Rotterdamsekaai 63-C 4331 GN Middelburg

119 m²
wonen
3
kamers
Vraagprijs
€ 599.000 k.k. Boven Huispedia Woningwaarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
15 m²
Buitenruimte
€ 396.000 – 460.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.034/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 133 dagen op de markt
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.034) ligt 28% boven vergelijkbare verkopen (€ 3.926/m²)
  • Gewilde buurt
    58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen in het historische hart van Middelburg.
Een appartementencomplex, gelegen in het pand van drukkerij Meulenberg aan de Rotterdamsekaai, waar comfort en luxe centraal staan, gelegen aan het water. Verzekerd van een dynamisch uitzicht in Mirador.

Gelegen op één van de meest gewilde locaties van Middelburg, bieden deze appartementen niet alleen moderne gemakken, maar ook de charme van een rijke geschiedenis en een adembenemend uitzicht over de historische panden, de jachthaven en het levendige stadsleven. Deze ruime appartementen zijn de perfecte combinatie van comfort, stijl en een centrale ligging.

Altijd al willen wonen aan de rand van het centrum van Middelburg met uniek uitzicht over het water en de kaaienroute? Mirador maakt het mogelijk. De herontwikkeling van het markante gebouw van de Middelburgse drukkerij zorgt voor karakteristiek wonen in een modern jasje. De panden gelegen aan de Rotterdamsekaai worden getransformeerd naar zes luxe appartementen met woonoppervlakte van minimaal 112 m2 of groter.

Het appartement type Violet, bouwnummer 5, is gesitueerd op de tweede verdieping van het complex.
Het heeft een dynamische ligging, direct aan de jachthaven en de Koningsbrug in het historische Middelburg. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde heeft u een breed dynamisch uitzicht op de rijke VOC-geschiedenis van de stad. Aan de achterzijde is het heerlijk vertoeven op het overdekte terras bij de woonkeuken.

Via de centrale hal aan de voorzijde bereikt u met de lift of de trappen het appartement op de tweede verdieping.

De indeling van het appartement heeft fijne open structuur. De woonkamer aan de voorzijde is breed van opzet geeft een heerlijk ruime zitkamer van ca. 33 m2 om van dat uitzicht op de jachthaven te kunnen genieten.
De keukenopstelling is gesitueerd als een doorgang naar de woonkeuken aan de achterzijde. Met de vele raampartijen tot op de grond is dit een fraaie en lichte woonruimte. Van hieruit is het overdekte terras aan de achterzijde te bereiken.
De slaapkamer grenst, tevens met ramen tot op de grond, aan het terras.
De badkamer staat in directe verbinding met deze slaapkamer en is compleet voorzien van een douche, de wastafel en een toilet. Er is een portaal met de toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde en het separate toilet. De techniekruimte heeft de opstelling van de CV-ketel met hybride warmtepomp en de was-apparatuur. Daarnaast geeft het voldoende ruimte om te gebruiken als praktische bijkeuken.

De lift of de trappen brengen je naar het souterrain waar de eigen ruime berging van ca 17 m2 zich bevindt. Via het souterrain is de overdekte parkeerplaats ook bereikbaar.

De prijs van dit appartement is € 599.000,- KOSTEN KOPER

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 599.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.034
  • Aangeboden sinds 4 maanden
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 2025
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Rotterdamsekaai 63-C eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 599.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Rotterdamsekaai 63-C zich door de tijd ontwikkeld?
€ 396.000 – 460.000
Woningwaarde
€ 599.000
Vraagprijs Boven de waarde
+0.88%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 430.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Meestoof 31
Verkocht jun 2026
Meestoof 31
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod
Statenlaan 46
Verkocht mei 2026
Statenlaan 46
Vraagprijs € 245.000
Winnend bod
Statenlaan 8
Verkocht apr 2026
Statenlaan 8
Vraagprijs € 255.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
16230
Hypotheeksom € 599000
Rentepercentage 4.16%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Middelburg

OZB € ,- / jaar
Afvalheffing € 293,- / jaar
Rioolheffing € 215,- / jaar
Totaal per jaar € 508,-
Geschatte belasting € 42 /mnd
WOZ Rotterdamsekaai 63-C

De WOZ-waarde van Rotterdamsekaai 63-C is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Rotterdamsekaai 63-C is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 475.946
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.9%
  • Gezinnen met kinderen 14%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rotterdamsekaai 63-C in Middelburg ligt tussen de 396.000 en 460.000 euro. Deze waarde is 26.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rotterdamsekaai. Met een vraagprijs van € 599.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rotterdamsekaai 63-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Rotterdamsekaai 63-C en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rotterdamsekaai 63-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rotterdamsekaai 63-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Rotterdamsekaai 63-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.