Latijnse Schoolstraat 13-A 4331 BP Middelburg
Over deze woning
-
Gewilde buurt44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Stap binnen in dit charmante herenhuis aan de Latijnse Schoolstraat, midden in het historische hart van Middelburg. Gebouwd in 1785, met een zee aan ruimte en verrassend veel mogelijkheden. Wat dacht je van een gastenverblijf op de begane grond, een enorme garage en hobbyruimte van meer dan 60 m² én een dakterras met uitzicht op de Lange Jan? Dit is zo’n plek waar je de sfeer van vroeger voelt, gecombineerd met hedendaags comfort. En dat allemaal op steenworp afstand van winkels, restaurants en de gezellige pleinen van de binnenstad.
Op de begane grond tref je een riante garage en hobbyruimte waar je alle kanten mee op kunt. Of je nu creatief aan de slag wilt, veel spullen wilt opbergen of ruimte zoekt voor een motor of oldtimer, hier kan het. Aansluitend vind je de bijkeuken en het gastenverblijf, dat ook perfect kan dienen als praktijkruimte of atelier. Dit verblijf heeft een eigen keuken, een woon-/slaapkamer met openslaande deuren naar een knusse stadstuin en een nette badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.
De bovenwoning heeft een eigen entree, zowel via de garage als via een aparte opgang aan de straatzijde. Op de eerste verdieping bevindt zich de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de moderne woonkeuken, compleet met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Hier is het niet alleen koken, maar ook genieten. De openslaande deuren geven toegang tot het dakterras van maar liefst 66 m², een unieke buitenruimte in de binnenstad.
Op de tweede verdieping vind je twee royale slaapkamers en een badkamer met douche en een ruim ligbad, wastafelmeubel en toilet.
Het gastenverblijf beschikt over een kleine, verzorgde stadstuin, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Maar de echte blikvanger is het royale dakterras van de bovenwoning. Op het oosten gelegen, biedt het je privacy, rust én een prachtig uitzicht op de abdijtoren de Lange Jan. Een boek lezen, borrelen met vrienden of gewoon even ontspannen; dit terras is echt een bonus.
Zie jij jezelf hier wonen of werken? Ervaar de ruimte, het karakter en de eindeloze mogelijkheden. Neem contact op met Dingemanse makelaars en kom kijken naar deze bijzondere plek in het hart van Middelburg.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 514.000 - 598.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1785
- Soort dak Schilddak
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 134 m2
- Perceeloppervlakte 155 m2
- Inhoud 751 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 26m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Latijnse Schoolstraat 13-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Latijnse Schoolstraat 13-A zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Middelburg
De WOZ-waarde van Latijnse Schoolstraat 13-A is 595.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 17.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Latijnse Schoolstraat en 7% hoger dan de realistische woningwaarde van Latijnse Schoolstraat 13-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.16 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
-
Middelburg 0.84 km · Treinstation
-
Vlissingen Souburg 4.39 km · Treinstation
-
Arnemuiden 6.35 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 475.946
- Waardetrend afgelopen jaar -0.9%
- Gezinnen met kinderen 14%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Latijnse Schoolstraat 13-A in Middelburg ligt tussen de 514.000 en 598.000 euro. Deze waarde is 9.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Latijnse Schoolstraat. Met een vraagprijs van € 599.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Latijnse Schoolstraat 13-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.