Huispedia
56 m2 wonen
2 kamers
G

Koorkerkstraat 11

56 m²
2 kamers
G
4331 AW Middelburg
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 249.000
€ 4.446/m²
Vraagprijs per m²
€ 223K – 249K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen in hartje Middelburg, met de charme van een historisch pand en het gemak van het stadsleven binnen handbereik! Deze karakteristieke bovenwoning bevindt zich op een unieke locatie, midden in het mooie historische centrum. Vanuit je woonkamer kijk je uit over de gezellige winkelstraat, terwijl je vanuit de slaapkamer de imposante Lange Jan kunt zien.
Begane grond: Entree aan het Koorkerkplein met ook nog een eigen bering.
Eerste verdieping: Hier bevindt zich een gezamenlijk dakterras, een fijne plek om even in de buitenlucht te ontspannen. Vanuit hier is een trap naar het appartement.
Tweede verdieping: Lange hal met meterkast en toilet. De woonkamer is een mooie ruimte met een balkon dat uitkijkt op de levendige winkelstraat. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, compleet met een praktische berging waar de c.v.-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine te vinden zijn. De slaapkamer biedt een rustige plek om te ontspannen, en de badkamer is voorzien van een douche en wastafel.
Het balkon aan de voorzijde biedt uitzicht over de winkelstraat, perfect om de stadse dynamiek te ervaren zonder je huis te verlaten. Op de eerste verdieping is er een dakterras, wat wordt gedeeld met de bewoner van appartement op de eerste verdieping.
Ben jij op zoek naar een sfeervolle plek in de binnenstad? Dit unieke appartement biedt jou die kans! Houd er rekening mee dat het complex nog wordt gesplitst in appartementsrechten en dat de maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars nog wordt vastgesteld.
Wil je een kijkje nemen? Neem contact op met Dingemanse makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 223.000 - 249.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1600
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
56 m2
Inhoud
185 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 249.000
  2. 20-01-2026 · Door eigenaar
    Uit de verkoop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 223.000 – 249.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.196/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nieuwe Haven 47-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 279.000
    Winnend bod
  • Rouaansekaai 37 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 279.000
    Winnend bod
  • Herenstraat 6-L Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8950
€
Hypotheeksom € 235000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 182,-
Rioolheffing · eigenaar € 180,-
Rioolheffing · bewoners € 67,-
Afvalheffing · bewoners € 306,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 96,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 91,-
Totaal per jaar € 1.067,-
Geschatte belasting € 89 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 185.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Koorkerkstraat 11

De WOZ-waarde van Koorkerkstraat 11 is 185.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 21.4% lager dan de realistische woningwaarde van Koorkerkstraat 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Koorkerkstraat 11 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.89 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Middelburg 0.54 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 4.46 km · Treinstation
  • Arnemuiden 6.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
21%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Koorkerkstraat 11 in Middelburg ligt tussen de 223.000 en 249.000 euro. Deze waarde is 35.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koorkerkstraat. Met een vraagprijs van € 249.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koorkerkstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.