86 m2 wonen
152 m2 perceel
6 kamers
B

S. Abrahamsestraat 37 4194 RC Meteren

86 m²
wonen
152 m²
perceel
6
kamers
Vraagprijs
€ 389.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
72 m²
Tuin
€ 439.000 – 510.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.523/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 4 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.523) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.745/m²)
  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruime gezinswoning met drie ruime slaapkamers, zonnige tuin op het westen en energielabel B!

Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is deze goed onderhouden poortwoning aan de S. Abrahamsestraat 37 in Meteren zeker een bezichtiging waard. Met drie royale slaapkamers, een lichte woonkamer, een zonnige achtertuin op het westen en een gunstig energielabel B biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier.

De woning is gebouwd in 1997 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 85 m², verdeeld over drie woonlagen. Dankzij de praktische indeling is de woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte. Op de eerste verdieping zorgt een dakkapel voor meer ruimte in de slaapkamer en meer lichtinval.

De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning en is een prettige ruimte om samen te komen met het gezin of helemaal tot rust te komen na een lange dag. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De tuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De praktische poort onder de woning, maakt dat de tuin en de vrijstaande houten berging met elektra gemakkelijk bereikbaar zijn.

Ook op technisch vlak is de woning goed onderhouden. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten. De Intergas HR Eco cv-ketel uit 2014 wordt jaarlijks onderhouden. Bovendien is het dak van de dakkapel in 2021 vernieuwd en is het buitenschilderwerk in 2022 professioneel uitgevoerd.

De woning ligt aan een rustige straat in een zeer kindvriendelijke wijk. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A15 en A2 zijn steden als Geldermalsen, Tiel, Utrecht en 's-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar.

Al met al, een fijne gezinswoning op een rustige locatie, met veel praktische ruimte, een zonnige tuin en een goede staat van onderhoud. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

HIGHLIGHTS
- Drie slaapkamers
- Lichte woonkamer
- Zonnige achtertuin op het westen met achterom
- Vrijstaande houten berging met elektra
- Energielabel B
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas
- Intergas HR Eco 36 cv-ketel (2014)
- Dakkapel met vernieuwd dak (2021)
- Professioneel buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
- Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 389.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.523
  • Aangeboden sinds 4 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1997
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 72m2 (op het westen)
  • Voortuin
  • Zonneterras

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of S. Abrahamsestraat 37 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 389.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van S. Abrahamsestraat 37 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 439.000 – 510.000
Woningwaarde
€ 389.000
Vraagprijs Onder de waarde
+7%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 475.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Buitenhof 26
Verkocht mei 2026
Buitenhof 26
Vraagprijs € 479.000
Winnend bod
Ravelijn 3
Verkocht mei 2026
Ravelijn 3
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
H.J. Ganzemanstraat 25
Verkocht aug 2025
H.J. Ganzem. 25
Vraagprijs € 365.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12030
Hypotheeksom € 389000
Rentepercentage 4.14%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

West Betuwe

OZB € 471,- / jaar
Afvalheffing € 290,- / jaar
Rioolheffing € 377,- / jaar
Totaal per jaar € 1138,-
Geschatte belasting € 95 /mnd
WOZ S. Abrahamsestraat 37

De WOZ-waarde van S. Abrahamsestraat 37 is 412.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 34.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de S. Abrahamsestraat en 13.2% lager dan de realistische woningwaarde van S. Abrahamsestraat 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Meteren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.43 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 1.49 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Geldermalsen 2.09 km · Treinstation
  • Zaltbommel 7.34 km · Treinstation
  • Beesd 10.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 536.976
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.32%
  • Gezinnen met kinderen 49%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van S. Abrahamsestraat 37 in Meteren ligt tussen de 439.000 en 510.000 euro. Deze waarde is 0.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de S. Abrahamsestraat. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op S. Abrahamsestraat 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor S. Abrahamsestraat 37 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor S. Abrahamsestraat 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor S. Abrahamsestraat 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor S. Abrahamsestraat 37 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd