S. Abrahamsestraat 37 4194 RC Meteren
Over deze woning
-
4 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.523) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.745/m²)
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is deze goed onderhouden poortwoning aan de S. Abrahamsestraat 37 in Meteren zeker een bezichtiging waard. Met drie royale slaapkamers, een lichte woonkamer, een zonnige achtertuin op het westen en een gunstig energielabel B biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier.
De woning is gebouwd in 1997 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 85 m², verdeeld over drie woonlagen. Dankzij de praktische indeling is de woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte. Op de eerste verdieping zorgt een dakkapel voor meer ruimte in de slaapkamer en meer lichtinval.
De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning en is een prettige ruimte om samen te komen met het gezin of helemaal tot rust te komen na een lange dag. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De tuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De praktische poort onder de woning, maakt dat de tuin en de vrijstaande houten berging met elektra gemakkelijk bereikbaar zijn.
Ook op technisch vlak is de woning goed onderhouden. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten. De Intergas HR Eco cv-ketel uit 2014 wordt jaarlijks onderhouden. Bovendien is het dak van de dakkapel in 2021 vernieuwd en is het buitenschilderwerk in 2022 professioneel uitgevoerd.
De woning ligt aan een rustige straat in een zeer kindvriendelijke wijk. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A15 en A2 zijn steden als Geldermalsen, Tiel, Utrecht en 's-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar.
Al met al, een fijne gezinswoning op een rustige locatie, met veel praktische ruimte, een zonnige tuin en een goede staat van onderhoud. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
HIGHLIGHTS
- Drie slaapkamers
- Lichte woonkamer
- Zonnige achtertuin op het westen met achterom
- Vrijstaande houten berging met elektra
- Energielabel B
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas
- Intergas HR Eco 36 cv-ketel (2014)
- Dakkapel met vernieuwd dak (2021)
- Professioneel buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
- Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk
Kenmerken
- Vraagprijs € 389.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.523
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 86 m2
- Perceeloppervlakte 152 m2
- Inhoud 367 m3
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 72m2 (op het westen)
- Voortuin
- Zonneterras
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of S. Abrahamsestraat 37 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van S. Abrahamsestraat 37 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Betuwe
De WOZ-waarde van S. Abrahamsestraat 37 is 412.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 34.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de S. Abrahamsestraat en 13.2% lager dan de realistische woningwaarde van S. Abrahamsestraat 37.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Meteren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.43 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 1.49 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
-
Geldermalsen 2.09 km · Treinstation
-
Zaltbommel 7.34 km · Treinstation
-
Beesd 10.51 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 536.976
- Waardetrend afgelopen jaar +4.32%
- Gezinnen met kinderen 49%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van S. Abrahamsestraat 37 in Meteren ligt tussen de 439.000 en 510.000 euro. Deze waarde is 0.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de S. Abrahamsestraat. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op S. Abrahamsestraat 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd