H.J. Ganzemanstraat 64 4194 RB Meteren
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
- Moderne keuken met openslaande deuren naar de tuin
- Praktische indeling met volop leefruimte
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk
Welkom in deze fijne poortwoning in het gezellige Meteren. Deze woning is helemaal klaar voor een nieuw gezin. De woonkamer met een gezellige zithoek ligt aan de voorzijde en voelt meteen ruim en licht aan. Daarna loop je zo door naar de uitgebouwde open keuken. De openslaande deuren verbinden de keuken met de achtertuin. Ideaal voor een kop koffie buiten of spelende kinderen. Naast de keuken vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer, ook perfect als werkplek of hobbyruimte. Tevens is er op de de tweede verdieping veel bergruimte ook boven de slaapkamer.
De achtertuin is een fijne plek om buiten te genieten. Er is genoeg ruimte voor een tuinset, speelplek en barbecue. Achter in de tuin staat een berging (via een achterom te bereiken), handig voor de fietsen en tuinkussens.?
De globale indeling:
Begane grond: entree met hal en meterkast; ruime woonkamer aan de voorzijde; open keuken voorzien van gasfornuis, spoelbak, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser; bijkeuken witgoedaansluitingen, bergruimte en toegang tot de tuin; hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: overloop; drie nette slaapkamers, twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde met tuinzicht; frisse badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel; trapopgang naar zolder.
Tweede verdieping: open ruimte met bergruimte achter knieschotten. De CV is hier tevens geïnstalleerd; vierde slaapkamer over de gehele breedte met dakraam en knieschotten.
Goed om te weten:
- De eerste en tweede verdieping zijn breder door de ligging boven de poort
- Goed onderhouden woning met veel binnenruimte
-? Energielabel B
- Volledig geïsoleerd
- Gelegen in rustige straat met weinig verkeer
Ligging:
Meteren is een groeiend dorp in de Betuwe met ongeveer 4.500 inwoners. Het dorp biedt een prettige mix van sfeer en huizen met de moderne nieuwbouwwijk ‘De Plantage’. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en kinderopvang zijn dichtbij. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de voetbalclub, tennisbanen en een fitnesscentrum. Een bijzonderheid van Meteren is de nabijheid van het Betuws Wijndomein, een unieke trekpleister in de regio. Door de centrale ligging aan de A2 en de A15 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en Tiel goed bereikbaar. Het treinstation in Geldermalsen ligt op korte afstand en biedt uitstekende openbaarvervoersverbindingen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 481.000 - 560.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 172 m2
- Inhoud 417 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 86m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of H.J. Ganzemanstraat 64 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van H.J. Ganzemanstraat 64 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Betuwe
De WOZ-waarde van H.J. Ganzemanstraat 64 is 458.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 109.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de H.J. Ganzemanstraat en 12% lager dan de realistische woningwaarde van H.J. Ganzemanstraat 64.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Meteren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.6 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 1.33 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
-
Geldermalsen 2.13 km · Treinstation
-
Zaltbommel 7.5 km · Treinstation
-
Beesd 10.6 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 534.054
- Waardetrend afgelopen jaar +4.43%
- Gezinnen met kinderen 49%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van H.J. Ganzemanstraat 64 in Meteren ligt tussen de 481.000 en 560.000 euro. Deze waarde is 48.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de H.J. Ganzemanstraat. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op H.J. Ganzemanstraat 64? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.