Bakboord 38 7944 SW Meppel

Wonen aan het water, met vrijheid als dagelijks decor

Bootje varen in de zomer, schaatsen in de winter en iedere dag wakker worden met uitzicht over het water en het Staphorsterveld. Aan de rand van Berggierslanden staat dit vrijstaande landhuis op een plek die maar zelden beschikbaar komt.

De woning grenst direct aan het water en kijkt weids uit over de Omgelegde Hoogeveense Vaart en het open landschap. Hier woon je in alle rust, met natuur en water aan de achtertuin, terwijl het levendige centrum van Meppel op slechts enkele fietsminuten ligt.

Ook de woning zelf maakt direct indruk. De statige jaren ’30-architectuur, rijke dakoverstekken, symmetrische schoorstenen en centraal geplaatste entree geven het landhuis een tijdloze uitstraling en voelbare grandeur.

Achter de markante gevel wacht een verrassend lichte woning met een woonoppervlakte van circa 242 m², vijf slaapkamers en een perceel van maar liefst 1.127 m².

Dit is een huis dat niet alleen gezien, maar vooral ervaren moet worden.

Een entree met allure
Vanaf het moment van binnenkomst zet de woning de toon. De imposante hal met vide, hoge plafonds en fraaie trapopgang geeft direct een gevoel van elegantie en openheid.

Vanuit de entree bereik je de living van circa 65 m². De grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnen en bieden voortdurend zicht op de tuin, het water en het omliggende landschap.

De leefruimte biedt plaats aan meerdere zitgedeelten en een grote eettafel. Via de tuindeuren loop je door naar het overdekte terras. Deze luxe buitenkamer is voorzien van glazen deuren, heaters en sfeervolle verlichting en wordt het hele jaar door gebruikt. In de zomer staan de deuren open naar de tuin, terwijl je hier tijdens koudere maanden beschut en comfortabel van het uitzicht geniet.
De fraaie PVC-vloer met vloerverwarming vormt een rustige en stijlvolle basis over de gehele begane grond.

Een keuken om in te leven
De moderne halfopen woonkeuken is ruim opgezet en biedt volop werk- en kastruimte. Dankzij de open verbinding met de eettafel en living blijft koken hier een sociaal moment.

De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van onder andere Miele, waaronder een vijfpits gaskookplaat, een heteluchtoven, een combi-oven met magnetronfunctie, een vaatwasser, een koelkast, een vrieskast en een Quooker.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit hier zijn het toilet en de inpandige garage en berging bereikbaar. De garage beschikt bovendien over een deur naar de achtertuin.

Wakker worden met uitzicht
Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte overloop. Via dubbele deuren stap je het ruime dakterras op.
Hier strekt het uitzicht zich uit over het water, de weilanden en de wijde omgeving. Een heerlijke plek voor een rustig ontbijt, een boek in de zon of een glas wijn aan het einde van de dag.
De verdieping beschikt over drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een eigen inloopkast.
De badkamer is royaal uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche met transparante scheidingswand, een dubbele wastafel, een tweede toilet en vloerverwarming.

Ruimte voor gezin, gasten en thuiswerken
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee zeer ruime slaapkamers en volop bergruimte.
Deze verdieping leent zich uitstekend voor kinderen, logés, een werkkamer of een hobbyruimte. Via een vlizotrap is bovendien een ruime zolderberging bereikbaar.
Met vijf volwaardige slaapkamers beweegt het huis moeiteloos mee met verschillende levensfasen en woonwensen.

Comfort in ieder seizoen
Ook op het gebied van klimaat en veiligheid is de woning compleet uitgevoerd. Op de verdiepingen zijn vier airco’s aanwezig, waardoor de slaapkamers en overige vertrekken ook tijdens warme zomerdagen aangenaam blijven.
Daarnaast beschikt de woning over een alarminstallatie, een laadpaal voor elektrisch rijden en een hoog isolatieniveau. De twintig zonnepanelen dragen bij aan het duurzame en comfortabele karakter van het huis.

Een tuin voor ieder seizoen
De tuin is groen, ruim opgezet en volledig gericht op het buitenleven. Dankzij de ligging op het zuidwesten en de verschillende terrassen is er altijd een fijne plek om van de zon of juist de schaduw te genieten.
Onder de verwarmde overkapping zit je beschut en comfortabel. De glazen deuren kunnen afhankelijk van het seizoen worden geopend of gesloten, waardoor deze buitenkamer een groot deel van het jaar kan worden gebruikt.
Aan de waterzijde bevinden zich de vernieuwde walbeschoeiing en een eigen aanlegsteiger. Vanuit de tuin stap je zo in de boot, werp je een hengel uit of geniet je in alle rust van het landschap.
Varen, vissen, borrelen in de zon of schaatsen wanneer de winter het toelaat. Ieder seizoen geeft deze plek een eigen karakter.
Aan de voorzijde biedt de brede oprit parkeergelegenheid voor vier auto’s.

Comfort en kwaliteit

Het landhuis is traditioneel gebouwd met hoogwaardige materialen en uitstekend geïsoleerd. De woning beschikt onder andere over:
* 20 zonnepanelen
* vloerverwarming op de begane grond
* vier airco’s op de verdiepingen
* een laadpaal
* een alarminstallatie
* vijf ruime slaapkamers
* een luxe buitenkamer met glazen deuren, heaters en verlichting
* een eigen aanlegsteiger
* een ruim dakterras
* een inpandige garage
* parkeergelegenheid voor vier auto’s

Wonen in Berggierslanden
Berggierslanden is een jonge, ruim opgezette woonwijk aan de zuidzijde van Meppel. Brede straten, veel groen, speelvoorzieningen en de aanwezigheid van water geven de wijk een open en ontspannen karakter.
De Omgelegde Hoogeveense Vaart, parkachtige waterpartijen en kanalen vormen een prachtig decor voor wandelen, varen en recreëren.
Voor gezinnen is dit een heerlijke plek om te wonen. Kinderen krijgen alle ruimte om buiten te spelen en te ontdekken, terwijl scholen, dagelijkse voorzieningen en het centrum van Meppel dichtbij liggen.

Meppel binnen handbereik
Het historische centrum van Meppel bevindt zich op korte fietsafstand. Hier vind je sfeervolle grachten, winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen.

De stad biedt de charme van haar historische centrum, gecombineerd met de rust en ruimte van de omliggende natuur. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de N375, A28 en A32 zijn onder andere Zwolle, Groningen en Leeuwarden goed bereikbaar. Het treinstation bevindt zich eveneens op korte afstand.

Een plek die zich niet volledig in woorden laat vangen
Het licht dat door de grote ramen naar binnen valt. De stilte op het dakterras. Lange avonden onder de overkapping en het water dat ieder seizoen een ander decor vormt.

Hier woon je royaal en comfortabel, met de stad binnen handbereik en het buitenleven dat in je eigen achtertuin begint.

Plan een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze plek zo zeldzaam is. 0522-458510

Toon meer Toon minder