Spiegel 2
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Met maar liefst **509 m² woonoppervlakte**, een inhoud van circa **2.698 m³** en een royaal perceel biedt deze woning een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte en mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een royaal familiehuis, ruimte voor werken aan huis of een plek om gasten te ontvangen: Spiegel 2 biedt het allemaal.
## Wonen op een bijzondere plek
De woning ligt op een schiereiland aan de verplaatste Hoogeveense Vaart, in de geliefde wijk Berggierslanden in Meppel. Hier woon je in alle rust, met vrij uitzicht over het water en het achterliggende Staphorster veld. Een plek waar je vanuit huis volop kunt genieten van het buitenleven.
In de zomer vaar je vanaf je eigen aanlegsteiger het water op en in de winter verandert het landschap in een prachtig decor. De tuin ligt direct aan het water en biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. Met een oppervlakte van circa 875 m², een nieuwe beschoeiing en een eigen aanlegsteiger is dit een heerlijke plek om lange dagen buiten door te brengen. De hottub en robotmaaier zijn bij de verkoop inbegrepen.
Tegelijkertijd bevinden het centrum van Meppel, voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand.
## Ruimte en mogelijkheden
Achter de fraaie uitstraling van het huis gaat een bijzonder ruime indeling schuil. De woning beschikt over acht kamers, waaronder vijf slaapkamers, en biedt daarnaast meerdere mogelijkheden voor bijvoorbeeld thuiswerken, hobby’s of het ontvangen van familie en vrienden.
De verschillende verdiepingen zorgen voor een prettige verdeling tussen de gezamenlijke leefruimtes en de meer private gedeelten van het huis. Ook de ruimte boven de garage biedt extra mogelijkheden en praktische bergruimte.
## Een keuken om uitgebreid te koken en te genieten
De keuken is royaal opgezet en bijzonder compleet uitgerust. Met maar liefst twee BORA-kookplaten, twee ovens, twee vaatwassers, een koelkast, vriezer en wijnklimaatkast is deze keuken helemaal ingericht op uitgebreid koken, gezellig tafelen en het ontvangen van gasten.
De keuken vormt een fijne plek om samen te komen en sluit aan op de overige leefruimtes van de woning.
## Comfort op ieder niveau
Ook op het gebied van comfort is aan veel gedacht. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast zijn dit jaar maar liefst vijftien airco-units aangelegd, verspreid door het huis. Deze kunnen zowel koelen als verwarmen en zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat.
Verder beschikt de woning over 18 zonnepanelen, domotica, glasvezel, een gashaard en een Intergas cv-installatie uit 2017. De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel A.
## Slaapkamers en badkamers
Met vijf slaapkamers en drie badkamers is er volop ruimte voor het hele gezin en gasten. De kamers zijn ruim en veelzijdig in te delen. De twee kantoorruimtes bieden daarnaast uitstekende mogelijkheden voor wie thuis wil werken of behoefte heeft aan een eigen werk- of hobbyruimte.
Op de bovenste verdieping zorgen de Velux-dakramen met balkon voor extra daglicht en een bijzonder ruimtelijk gevoel.
## Garage en parkeergelegenheid
Een bijzonder pluspunt is de ruime, volledig geïsoleerde en verwarmde garage. Deze beschikt over ruimte voor maar liefst vier auto's en is voorzien van een elektrische garagedeur, water en elektra. Boven de garage bevindt zich bovendien een ruime zolder voor extra opslag.
Op de eigen oprit is plaats voor circa zes auto's. Daarmee is er ook volop parkeergelegenheid voor bezoek.
## Meppel en omgeving
Meppel combineert de gezelligheid van een historische binnenstad met een breed aanbod aan winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. De ligging van Spiegel 2 biedt bovendien een mooie balans tussen rust, natuur en bereikbaarheid. Je woont hier in een groene, waterrijke omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.
## Een huis dat je moet ervaren
Spiegel 2 is meer dan een royaal landhuis. Het is een plek waar ruimte, comfort, privacy en buitenleven samenkomen. Een bijzonder compleet huis met een unieke ligging aan het water, volop mogelijkheden voor wonen en werken en alle ruimte om op je eigen manier te genieten.
Een woning die zich niet eenvoudig laat vergelijken en die je vooral zelf moet ervaren.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-11-2026 · Door makelaarTe koop€ 2.700.000
-
24-10-2025 · Van Dorsten MakelaarsVerkocht geboden
-
20-06-2025 · Van Dorsten MakelaarsTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Tormentil 6 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 895.000Winnend bod
-
Zuideinde 37 Verkocht jan 2024 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Westerstouwe 12 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 750.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 2.340.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Spiegel 2 is 2.340.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 14.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Spiegel 2. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.28 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 1.41 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 2.06 km · 7 min. fietsen
- Meppel 3.37 km · Treinstation
- Steenwijk 14 km · Treinstation
- Zwolle 21.18 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Spiegel 2 in Meppel ligt tussen de 1.892.000 en 2.223.000 euro. Deze waarde is 163.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spiegel. Met een vraagprijs van € 2.700.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spiegel 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Spiegel 2 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.892.000 en € 2.223.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 2.700.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.305 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.023 per m². Deze woning is dus 32% duurder per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Niet vaak. 15% van de 13 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Spiegel 2 al te koop?
3 dagen, sinds 10 november 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 509 m² groot. Het perceel is 2195 m². Er zijn 8 kamers, waarvan 5 slaapkamers. Er zijn 3 badkamers. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand. Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd. Verwarming: cvketel, vloerverwarming, gaskachel. Cv-ketel bouwjaar: 2017.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 310 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Basisschool op 2,1 km, 7 minuten fietsen. Oprit snelweg op 2,3 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Meppel op 3,4 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Steenwijk op 14 km, 21 minuten rijden. Treinstation Zwolle op 21,2 km, 32 minuten rijden.
Hoe is het om in Scheepsbuurt te wonen?
Er wonen ongeveer 1.890 mensen. In 11% van de huishoudens woont één persoon. 69% van de huishoudens is een gezin met kinderen.