Tjalk 1
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze woning biedt alles wat je mag verwachten van een comfortabel gezinshuis. Met een woonoppervlakte van 159 m², vier ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden is dit een plek waar ruimte, luxe en ontspanning perfect samenkomen. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, 12 zonnepanelen en vloerverwarming op de gehele begane grond, waardoor je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig woont.
Binnen valt direct de hoogwaardige afwerking op. De sfeervolle woonkamer met speelse raampartijen en openslaande deuren naar de tuin vormt samen met de moderne keuken het hart van de woning. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen.
Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy. Onder de overkapping is het heerlijk ontspannen en is het genieten van het buitenleven. Een fijne plek om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden.
Kenmerken
* Vrijstaande woning op hoekperceel
* 12 zonnepanelen
* Zonnige tuin op het zuiden
* Vier ruime slaapkamers
* Oprit voor meerdere auto's
* Verwarmde en geïsoleerde garage
* Energielabel A
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer beschikt over speelse raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De moderne keuken in L-opstelling is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de achtertuin als de extra brede, verwarmde garage. Dankzij de extra breedte biedt deze garage niet alleen plaats aan een auto, maar ook volop ruimte voor fietsen, opslag of een hobbyruimte.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met wastafel, toilet en ruime inloopdouche. Ook de badkamer beschikt over comfortabele vloerverwarming.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een riante overloop en een fijne vierde slaapkamer.
Buitenruimte
De verzorgde tuin rondom de woning biedt altijd wel een plek in de zon of schaduw. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is fraai aangelegd met meerdere terrassen en een gezellige overkapping. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een verwarmde aangebouwde garage.
Ligging
De Tjalk ligt in de populaire wijk Berggierslanden, een jonge en ruim opgezette woonwijk die bekendstaat om haar groene karakter, brede straten en kindvriendelijke opzet. Aan de voorzijde kijk je uit op de historische Berggiersweg, een fraaie beukenlaan die de woning een bijzonder groene en karaktervolle ligging geeft. Basisscholen, speelvoorzieningen, winkels en sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Meppel en de uitvalswegen richting Zwolle, Hoogeveen en Groningen zijn snel bereikbaar.
Ben je benieuwd?
Ben je op zoek naar een instapklare vrijstaande woning waar luxe, ruimte en een heerlijke tuin samenkomen? Dan is Tjalk 1 absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op; we laten je deze prachtige woning graag persoonlijk ervaren.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 750.000
-
25-08-2026 · Door makelaarTe koop
-
07-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Havixhorst 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 949.000Winnend bod
-
Schoener 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 635.000Winnend bod
-
Fok 2 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 695.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 647.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Tjalk 1 is 647.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 54.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tjalk en 5.7% lager dan de realistische woningwaarde van Tjalk 1.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.21 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 1.23 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.6 km · 6 min. fietsen
- Meppel 2.56 km · Treinstation
- Steenwijk 14.64 km · Treinstation
- Zwolle 21.51 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Tjalk 1 in Meppel ligt tussen de 647.000 en 727.000 euro. Deze waarde is 13% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tjalk. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tjalk 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.