Huispedia
159 m2 wonen
463 m2 perceel
5 kamers
A

Tjalk 1

159 m²
463 m²
5 kamers
A
7944 RP Meppel
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 750.000
€ 4.717/m²
Vraagprijs per m²
€ 647K – 727K
Huispedia Woningwaarde
120 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

49% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Royaal vrijstaand wonen met luxe, comfort én een heerlijke tuin in Berggierslanden
Welkom aan de Tjalk 1 in Meppel! Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit 2013 ligt op een prachtige hoeklocatie in de geliefde wijk Berggierslanden. Een bijzonder pluspunt is de ligging aan de historische Berggiersweg, een karakteristieke beukenlaan die zorgt voor een groen en sfeervol uitzicht vanuit de voorzijde van de woning. Hier woon je rustig, met veel groen, speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het historische centrum van Meppel liggen allemaal op korte fietsafstand.
Deze woning biedt alles wat je mag verwachten van een comfortabel gezinshuis. Met een woonoppervlakte van 159 m², vier ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden is dit een plek waar ruimte, luxe en ontspanning perfect samenkomen. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, 12 zonnepanelen en vloerverwarming op de gehele begane grond, waardoor je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig woont.
Binnen valt direct de hoogwaardige afwerking op. De sfeervolle woonkamer met speelse raampartijen en openslaande deuren naar de tuin vormt samen met de moderne keuken het hart van de woning. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen.
Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy. Onder de overkapping is het heerlijk ontspannen en is het genieten van het buitenleven. Een fijne plek om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden.
Kenmerken
* Vrijstaande woning op hoekperceel
* 12 zonnepanelen
* Zonnige tuin op het zuiden
* Vier ruime slaapkamers
* Oprit voor meerdere auto's
* Verwarmde en geïsoleerde garage
* Energielabel A
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer beschikt over speelse raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De moderne keuken in L-opstelling is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de achtertuin als de extra brede, verwarmde garage. Dankzij de extra breedte biedt deze garage niet alleen plaats aan een auto, maar ook volop ruimte voor fietsen, opslag of een hobbyruimte.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met wastafel, toilet en ruime inloopdouche. Ook de badkamer beschikt over comfortabele vloerverwarming.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een riante overloop en een fijne vierde slaapkamer.
Buitenruimte
De verzorgde tuin rondom de woning biedt altijd wel een plek in de zon of schaduw. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is fraai aangelegd met meerdere terrassen en een gezellige overkapping. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een verwarmde aangebouwde garage.
Ligging
De Tjalk ligt in de populaire wijk Berggierslanden, een jonge en ruim opgezette woonwijk die bekendstaat om haar groene karakter, brede straten en kindvriendelijke opzet. Aan de voorzijde kijk je uit op de historische Berggiersweg, een fraaie beukenlaan die de woning een bijzonder groene en karaktervolle ligging geeft. Basisscholen, speelvoorzieningen, winkels en sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Meppel en de uitvalswegen richting Zwolle, Hoogeveen en Groningen zijn snel bereikbaar.
Ben je benieuwd?
Ben je op zoek naar een instapklare vrijstaande woning waar luxe, ruimte en een heerlijke tuin samenkomen? Dan is Tjalk 1 absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op; we laten je deze prachtige woning graag persoonlijk ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 647.000 - 727.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2013
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
159 m2
Perceeloppervlakte
463 m2
Inhoud
650 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
120 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 750.000
  2. 25-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 07-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 647.000 – 727.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.314/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Havixhorst 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 949.000
    Winnend bod
  • Schoener 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 635.000
    Winnend bod
  • Fok 2 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17970
€
Hypotheeksom € 686000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 660,-
Rioolheffing · bewoners € 186,-
Afvalheffing · bewoners € 242,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 250,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.729,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 647.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tjalk 1

De WOZ-waarde van Tjalk 1 is 647.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 54.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tjalk en 5.7% lager dan de realistische woningwaarde van Tjalk 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Berggierslanden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.21 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 1.23 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.6 km · 6 min. fietsen
  • Meppel 2.56 km · Treinstation
  • Steenwijk 14.64 km · Treinstation
  • Zwolle 21.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
69%
Eenpersoonshuishoudens
11%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
3,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
30%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
5%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tjalk 1 in Meppel ligt tussen de 647.000 en 727.000 euro. Deze waarde is 13% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tjalk. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tjalk 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.