Wilgenroos 10 7944 PW Meppel

Veel ruimte, duurzaam wooncomfort en vrije ligging aan de achterzijde

Welkom aan de Wilgenroos 10 in Meppel! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning in Berggierslanden combineert 154 m² woonoppervlakte met veel licht, vier slaapkamers en een fraai aangelegde tuin die heerlijk vrij ligt. Binnen heb je volop leefruimte, terwijl buiten de overkapping en eigen wellnessruimte met sauna voor nét dat beetje extra zorgen.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit het hier goed. De woning is gasloos en beschikt over 26 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en energielabel A+++. Een comfortabel en compleet huis op een bijzondere plek in de wijk.

Dit valt op
- Maar liefst 154 m² woonoppervlakte
- Vier slaapkamers en ruime inloopkast
- Overkapping met eigen wellnessruimte
- 26 zonnepanelen en warmtepomp
- Gasloos en energielabel A+++

Begane grond

Via de entree kom je binnen in een woning waar de hoeveelheid ruimte en het vele daglicht direct opvallen. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime keuken uit 2018. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan. Daarnaast is hier ruimte voor een royale eethoek. Zo ontstaat hier een fijne plek om uitgebreid te koken, te eten en samen te komen.

Aan de rechterzijde geven de en-suitedeuren toegang tot de woonkamer. Een ruime en lichte leefruimte met een erker die voor extra ruimte en daglicht zorgt. De royale opzet biedt voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zithoek.

Verder is er op de begane grond een praktische bijkeuken en kantoorruimte. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan het comfortabele karakter van de woning.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Een praktische indeling voor een gezin, waarbij een van de kamers natuurlijk ook uitstekend gebruikt kan worden als werk- of logeerkamer.

De badkamer vernieuwd in 2022 is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel met 2 waskommen. Ook in de badkamer is vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met een ruime inloopkast. Daarmee heb je op deze verdieping niet alleen een fijne slaapruimte, maar ook volop praktische opbergruimte.

Tuin en wellness

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De fraai aangelegde achtertuin is circa 111 m² groot, ligt op het zuiden en westen en grenst direct aan de dijk van Berggierslanden. Een fijne plek met volop ruimte om buiten te zitten, te eten of van de tuin te genieten. Aan de achterzijde van de woning zijn bovendien twee grote elektrische zonneschermen aanwezig, waarmee je op zonnige dagen eenvoudig voor extra schaduw zorgt.

De vrijstaande overkapping zorgt voor een beschutte plek om langer buiten te kunnen zitten. Deze kan volledig worden afgesloten met screens, maar is met de screens geopend juist heerlijk open en licht. Zo biedt de overkapping veel comfort en flexibiliteit. Daarnaast beschikt de woning over een eigen wellnessruimte met sauna en inloopdouche. Een bijzondere extra waarmee je thuis een heerlijke plek hebt om te ontspannen.

Duurzaam en comfortabel

Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed uitgerust. De woning is voorzien van een duurzaam PVT-systeem van Triple Solar in combinatie met een NIBE-warmtepomp uit 2022. De PVT-panelen winnen warmte die wordt gebruikt door de warmtepomp. Hierdoor is geen buitenunit nodig en werkt het systeem stil. Daarnaast zijn er in totaal 26 zonnepanelen aanwezig. De woning is gasloos en beschikt over energielabel A+++. Ook aan het dagelijkse wooncomfort is gedacht: de gehele woning is voorzien van horren.

Ligging

De Wilgenroos ligt in Berggierslanden, een groene en ruim opgezette woonwijk in Meppel. De ligging bij de dijk maakt juist deze plek bijzonder. Je woont hier rustig, terwijl scholen, speelvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. Ook het centrum van Meppel ligt op korte fietsafstand.

Benieuwd naar de ruimte binnen en de eigen wellnessruimte? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten de Wilgenroos 10 graag persoonlijk zien.

Toon meer Toon minder