Huispedia
147 m2 wonen
162 m2 perceel
5 kamers
C

Jan Vermeerstraat 35

147 m²
162 m²
5 kamers
C
7944 BW Meppel
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 374.500
€ 2.548/m²
Vraagprijs per m²
€ 354K – 401K
Huispedia Woningwaarde
58 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een fijne en kindvriendelijke locatie in de populaire wijk Koedijkslanden staat deze ruime tussenwoning met vrij uitzicht over het gemeentegroen aan de voorzijde. Een heerlijke plek voor gezinnen, maar zeker ook voor stellen die graag wat extra ruimte hebben en willen kunnen doorgroeien. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een praktische indeling en een vaste trap naar de zolderverdieping. Hier bestaat de mogelijkheid om, met het plaatsen van dakramen en/of dakkapellen, nog één of zelfs twee extra kamers te realiseren. Daarmee is er volop ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbykamer, logeerkamer of extra slaapkamer. Ook de ligging is ideaal. Op loopafstand bevinden zich onder andere de speeldreef, het winkelcentrum en diverse basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs. Het gezellige stadscentrum is bovendien binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Alles wat je nodig hebt, is dus dichtbij.
Indeling:
Via de entree kom je in de lichte en ruime woonkamer. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, magnetron, vaatwasser en koelkast. De hal tussen de woonkamer en keuken biedt toegang tot de trap naar de verdieping en beschikt daarnaast over het toilet en een praktische bergkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een hal/bijkeuken met ruimte voor de wasmachine. Vanuit hier is er toegang tot de achtertuin en tot de aangebouwde stenen berging. De onderhoudsarme achtertuin ligt op het noorden. Dankzij de gunstige ligging kun je hier tot in de late middag van de zon genieten, ideaal voor een ontspannen moment buiten na een werk- of schooldag.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich vier zeer ruime slaapkamers. De keurige badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Zolderverdieping:
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping is momenteel in gebruik als bergruimte, maar biedt volop potentie. Door het plaatsen van dakramen en/of een dakkapel kunnen hier één of twee extra kamers worden gerealiseerd. Ook de cv-ketel bevindt zich op de zolder en is geplaatst in 2022.
Of je nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning met ruimte voor de kinderen, een comfortabele woning voor met z'n tweeën of juist een huis waarin je de komende jaren verder kunt groeien: deze woning biedt ruimte, een prettige ligging en volop mogelijkheden! Een mooie kans voor wie centraal en comfortabel wil wonen in Koedijkslanden, met voorzieningen en het stadscentrum binnen handbereik.
Overige informatie:
- Bouwjaar 1972;
- Kaveloppervlakte totaal 162 m2;
- Nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. zolder);
- Energielabel C;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 354.000 - 401.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
147 m2
Perceeloppervlakte
162 m2
Inhoud
548 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
58 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 374.500
  2. 06-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,8%.

€ 354.000 – 401.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.565/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jan Steenst. 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 369.500
    Winnend bod
  • Jan Vermeer. 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 369.500
    Winnend bod
  • Randweg 68 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11790
€
Hypotheeksom € 377000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 327,-
Rioolheffing · bewoners € 186,-
Afvalheffing · bewoners € 242,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 124,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.270,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 321.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jan Vermeerstraat 35

De WOZ-waarde van Jan Vermeerstraat 35 is 321.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 49.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Vermeerstraat en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Vermeerstraat 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Koedijkslanden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.16 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Meppel 1.64 km · Treinstation
  • Steenwijk 14 km · Treinstation
  • Dalfsen 22.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jan Vermeerstraat 35 in Meppel ligt tussen de 354.000 en 401.000 euro. Deze waarde is 28.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jan Vermeerstraat. Met een vraagprijs van € 374.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan Vermeerstraat 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.