Huispedia
90 m2 wonen
362 m2 perceel
5 kamers
F

Tuinweg 21

90 m²
362 m²
5 kamers
F
7944 AB Meppel
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 285.000
€ 3.167/m²
Vraagprijs per m²
€ 304K – 354K
Huispedia Woningwaarde
184 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben jij een (zeer) handige klusser en zie je kans om deze fraai gelegen 2/1 kap woning te verbouwen tot je nieuwe thuis? Reageer dan op deze absolute buitenkans!
Begane grond:
- Entree/hal, voorzien van kelderkast, meterkast en een vaste trap naar 1e verdieping.
- Woonkamer, voorzien van bergkast.
- Dichte keuken, voorzien van wasmachine aansluiting. Deze ruimte heeft een opstelplaats voor een HR combi-ketel.
- Bijkeuken, voorzien van wasmachine aansluiting, toegang tot tuin door middel van enkele deur.
- Toiletruimte, voorzien van staand toilet.
1e verdieping:
- Overloop, met een vlizotrap naar bergzolder.
- Slaapkamer 1, voorzien van bergkast.
- Slaapkamer 2, voorzien van bergkast.
- Slaapkamer 3, voorzien van bergkast.
- Badkamer, voorzien van douche en wastafel.
Bergzolder:
- Bergruimte. Deze ruimte heeft mechanische ventilatie. Deze ruimte is grotendeels niet bevloerd.
Buiten:
- Standaard aangelegde tuin (voortuin/achtertuin) met achterom. De hoofdtuin is gelegen op het zuiden zuid-oosten.
BELANGSTELLING EN BEZICHTIGING:
Geïnteresseerd? Schrijf je dan in via de link (QRcode) in de brochure of op de website van CORPOwonen.
Alleen dan kom je (via loting) in aanmerking voor een vrijblijvende bezichtiging.
Inschrijven kan tot 10 februari 2026 17.00 uur.
De woning wordt aangeboden voor een vaste koopsom.
Verder dien je wel rekening te houden met onderstaande voorwaarden:
-Er gelden voorrangsregels voor de volgende gegadigden in onderstaande volgorde:
1. huurders van woningcorporaties in de gemeente Meppel;
2. huurders met een urgentieverklaring;
3. huurders uit het Thuiskompas-gebied (zie website);
- Levering gaat via een vaste projectnotaris;
- Zelfbewoningsplicht, als je deze woning koopt moet je er zelf gaan wonen;
- verhuur uitsluitend toegestaan aan familieleden in 1e graad;
- verkoop in het eerste jaar niet toegestaan.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 304.000 - 354.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1957
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
362 m2
Inhoud
275 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
184 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-04-2026 · CORPOwonen
    Verkocht geboden
    € 285.000
  2. 24-01-2026 · CORPOwonen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,8%.

€ 304.000 – 354.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.644/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Merelstraat 52 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Merelstraat 31 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Tuinweg 44 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 309.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10810
€
Hypotheeksom € 328000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 282,-
Rioolheffing · bewoners € 186,-
Afvalheffing · bewoners € 242,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 107,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.207,-
Geschatte belasting € 101 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 276.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tuinweg 21

De WOZ-waarde van Tuinweg 21 is 276.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 7.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tuinweg en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Tuinweg 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Koedijkslanden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.41 km · 5 min. lopen
  • Supermarkt 0.83 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.21 km · 5 min. fietsen
  • Meppel 1.69 km · Treinstation
  • Steenwijk 14.76 km · Treinstation
  • Dalfsen 21.68 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tuinweg 21 in Meppel ligt tussen de 304.000 en 354.000 euro. Deze waarde is 15.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tuinweg. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tuinweg 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.