Patrijs 70
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling;
Begane grond: via de hal/entree met meterkast, wordt de woning betreden. De open keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, 4-zone-inductiekookplaat en afzuigkap en staat in directe verbinding met de woonkamer aan de voorzijde. Een tussenhal met trapopgang geeft toegang tot het toilet en de bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger en een tuindeur die zorgt voor een directe verbinding met de achtertuin.
Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ook hier zorgt een dakkapel voor extra ruimte en prettige daglichttoetreding.
Tweede verdieping: via een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Hier bevindt zich een overloop met dakraam en bergruimte, naast een vierde slaapkamer met dakraam en vaste kast. Deze verdieping leent zich uitstekend als extra slaap-, werk- of hobbyruimte.
Ook op het gebied van comfort en energiezuinigheid is de woning goed voorzien. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt, met uitzondering van de dakramen, over HR++ beglazing. De 12 zonnepanelen, geplaatst in 2019, dragen bij aan een gunstig energieverbruik. Daarnaast zijn er horren aanwezig en is de woning aangesloten op glasvezel.
De diepe achtertuin vormt een fijne aanvulling op de woning en grenst direct aan het openbaar groen. Dankzij de ruime opzet ontstaat hier een prettig gevoel van vrijheid en ruimte. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom en beschikt over een tuinhuis met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen.
De Oosterboer is een groene en ruim opgezette woonwijk van Meppel, met diverse voorzieningen binnen de wijk, waaronder een winkelcentrum, scholen en zorgvoorzieningen. Vanuit de wijk zijn ook het centrum van Meppel en het NS-station goed bereikbaar, met een breed aanbod aan winkels, horeca, onderwijs en overige voorzieningen. De Oosterboer wordt aan meerdere zijden omringd door groen en het omliggende agrarische landschap, waardoor een prettige combinatie van wonen en ruimte ontstaat. Meppel ligt bovendien gunstig ten opzichte van de A32 en vormt een uitstekende uitvalsbasis richting onder meer Zwolle, Utrecht en Amsterdam. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen het Reestdal en de waterrijke omgeving van De Wieden binnen handbereik.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 375.000
-
15-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
14-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Vuurvlinder 35 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
-
Lepelaar 83 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 389.500Winnend bod
-
Roerdomp 59 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 321.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Patrijs 70 is 321.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 29.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Patrijs en 22.5% lager dan de realistische woningwaarde van Patrijs 70.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.04 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
- Meppel 3.25 km · Treinstation
- Steenwijk 16.18 km · Treinstation
- Dalfsen 22.34 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Patrijs 70 in Meppel ligt tussen de 388.000 en 443.000 euro. Deze waarde is 25.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Patrijs. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Patrijs 70? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.