Citroenvlinder 159
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
IN HET KORT
• 103 m² woonoppervlakte
• 5 slaapkamers
• Energielabel A, volledig geïsoleerd
• Nieuwe cv-ketel (2025)
• Vloerverwarming op de begane grond
• Dakkapel op zolder
• Diepe achtertuin op het oosten
• Parkeren voor de deur
INDELING
- Begane grond -
Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en de trapopgang naar de verdieping met handige trapkast. Aan de voorzijde van de woning vind je de lichte woonkamer met veel privacy. Aan de achterkant vind je de eethoek en de open keuken met spoeleiland, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.
- Eerste verdieping -
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deze beschikt over een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet.
- Tweede verdieping -
Met een vaste trap bereik je de zolder. Op de overloop vind je de wasmachineaansluiting en de cv-ketel (2025). Daarnaast vind je op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers. De dakkapel zorgt hier voor veel lichtinval en extra ruimte.
BUITEN
De achtertuin ligt op het oosten en is ruim 17 meter diep. Aan de achterkant grenst deze aan de boswal en kijk je vrij uit over de weilanden. Achterin de tuin vind je een houten schuur met overkapping, een heerlijke plek om van de zon te genieten. Voor de woning heb je voldoende openbare parkeergelegenheid, voor elektrische auto's zijn er meerdere oplaadpunten in de straat.
KOM BEZICHTIGEN!
Benieuwd geworden naar deze instapklare woning? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-01-2026 · Oostergetel Makelaardij | NVMVerkocht geboden€ 375.000
-
11-12-2025 · Oostergetel Makelaardij | NVMTe koop
-
04-09-2019 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Vuurvlinder 35 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
-
Citroenvlin. 163 Verkocht feb 2024 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Citroenvlin. 131 Verkocht mrt 2023 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 352.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Citroenvlinder 159 is 352.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 26.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Citroenvlinder en 18.9% lager dan de realistische woningwaarde van Citroenvlinder 159.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.79 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 1.02 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.11 km · 4 min. fietsen
- Meppel 4 km · Treinstation
- Steenwijk 16.61 km · Treinstation
- Dalfsen 22.44 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Citroenvlinder 159 in Meppel ligt tussen de 410.000 en 460.000 euro. Deze waarde is 18.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Citroenvlinder. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Citroenvlinder 159? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.