Huispedia
103 m2 wonen
167 m2 perceel
6 kamers
A

Citroenvlinder 159

103 m²
167 m²
6 kamers
A
7943 RG Meppel
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.641/m²
Vraagprijs per m²
€ 410K – 460K
Huispedia Woningwaarde
96 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze instapklare tussenwoning in de Oosterboer is verrassend ruim en heeft 5 slaapkamers. Je geniet hier van vloerverwarming op de begane grond, energielabel A, een gloednieuwe cv-ketel en een diepe achtertuin met een overkapping en schuur, die grenst aan de boswal. In de wijk vind je onder andere een supermarkt en basisscholen, ook ben je binnen enkele minuten in het stadscentrum of op de uitvalswegen A28 en A32.
IN HET KORT
• 103 m² woonoppervlakte
• 5 slaapkamers
• Energielabel A, volledig geïsoleerd
• Nieuwe cv-ketel (2025)
• Vloerverwarming op de begane grond
• Dakkapel op zolder
• Diepe achtertuin op het oosten
• Parkeren voor de deur
INDELING
- Begane grond -
Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en de trapopgang naar de verdieping met handige trapkast. Aan de voorzijde van de woning vind je de lichte woonkamer met veel privacy. Aan de achterkant vind je de eethoek en de open keuken met spoeleiland, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.
- Eerste verdieping -
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deze beschikt over een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet.
- Tweede verdieping -
Met een vaste trap bereik je de zolder. Op de overloop vind je de wasmachineaansluiting en de cv-ketel (2025). Daarnaast vind je op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers. De dakkapel zorgt hier voor veel lichtinval en extra ruimte.
BUITEN
De achtertuin ligt op het oosten en is ruim 17 meter diep. Aan de achterkant grenst deze aan de boswal en kijk je vrij uit over de weilanden. Achterin de tuin vind je een houten schuur met overkapping, een heerlijke plek om van de zon te genieten. Voor de woning heb je voldoende openbare parkeergelegenheid, voor elektrische auto's zijn er meerdere oplaadpunten in de straat.
KOM BEZICHTIGEN!
Benieuwd geworden naar deze instapklare woning? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 410.000 - 460.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A 9.99
Geschatte energiekosten
€ 135 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
combiketel, hrketel, houtkachel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2025

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
167 m2
Inhoud
355 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, openhaard
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
96 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2024

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Te koop
  3. 04-09-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 410.000 – 460.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.214/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vuurvlinder 35 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Citroenvlin. 163 Verkocht feb 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Citroenvlin. 131 Verkocht mrt 2023 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12930
€
Hypotheeksom € 434000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 359,-
Rioolheffing · bewoners € 186,-
Afvalheffing · bewoners € 242,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 136,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.314,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 352.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Citroenvlinder 159

De WOZ-waarde van Citroenvlinder 159 is 352.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 26.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Citroenvlinder en 18.9% lager dan de realistische woningwaarde van Citroenvlinder 159.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oosterboer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.79 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.11 km · 4 min. fietsen
  • Meppel 4 km · Treinstation
  • Steenwijk 16.61 km · Treinstation
  • Dalfsen 22.44 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Citroenvlinder 159 in Meppel ligt tussen de 410.000 en 460.000 euro. Deze waarde is 18.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Citroenvlinder. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Citroenvlinder 159? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.