Huispedia
110 m2 wonen
142 m2 perceel
5 kamers
A++

Kluft 36

110 m²
142 m²
5 kamers
A++
7943 LN Meppel
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.636/m²
Vraagprijs per m²
€ 434K – 475K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
46 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklaar, gasloos en uiterst energiezuinig (Energielabel A++) wonen aan de Kluft 36 in Meppel.
Zoek je een moderne woning waar je werkelijk niets meer aan hoeft te doen? Op slechts 20 minuten vanaf Zwolle?
Deze verrassend ruime tussenwoning (ca. 110 m² woonoppervlakte) is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd. Met een luxe keuken uit 2023, modern sanitair, airconditioning op beide woonlagen, 11 zonnepanelen én recent aangelegde tuinen (voor in 2024, achter in 2025) is dit een ideaal thuis voor wie direct comfortabel wil genieten.
De belangrijkste pluspunten op een rij:
• Energielabel A++: Volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en minimale energielasten.
• Duurzaam & Comfortabel: Voorzien van 11 zonnepanelen (2021), een pelletkachel ( 2024) in de woonkamer
en twee airco-units (2022, in woonkamer en overloop boven) voor efficiënt koelen én verwarmen.
• Vier slaapkamers: Drie slaapkamers op de 1e verdieping en een volwaardige 4e kamer op zolder.
• Buitenruimte: Zowel de voortuin (2024) als de achtertuin met berging en achterom (2025) zijn compleet nieuw
aangelegd op een perceel van 145 m².
Indeling van de woning
Begane grond:
Binnenkomst via de verzorgde hal met moderne meterkast, trapopgang en een modern zwevend toilet met fonteintje .
De royale en lichte, tuingerichte uitgebouwde woonkamer ademt rust en sfeer uit. Hier geniet je van een behaaglijk binnenklimaat dankzij de airconditioning (koelen en verwarmen) en de sfeervolle pelletkachel . Via de achterdeur stap je zo de strak aangelegde tuin in.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze is eigentijds uitgevoerd, praktisch ingericht en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop hangt een tweede airco unit , waarmee de gehele bovenverdieping op warme zomerdagen heerlijk koel gehouden kan worden en in de winter snel en energiezuinig verwarmd kan worden.
De slaapkamers zijn strak afgewerkt en voorzien van veel daglicht. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping (Zolder):
Middels een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Hier is al een royale vierde kamer gerealiseerd. Daarnaast bevindt zich hier de praktische wasruimte, de technische installaties en handige bergruimte achter de knieschotten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 434.000 - 475.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
€ 50 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
Verwarming
houtkachel, warmtepomp, elektrische verwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
142 m2
Inhoud
401 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen, airconditioning
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, conventionele oven, inductiekookplaat, wand afzuigkap, hout werkblad, koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan water, aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
46 m2
Balkon / terras
1 m2

Bergruimte

Schuur
8 m2
Schuur
8 m2
Externe bergruimte
16 m2
Totaal
32 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2024

Kadastrale gegevens

MPL00 M 1455
Oppervlakte
142 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 400.000
  2. 15-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 434.000 – 475.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.127/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kluft 38 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 405.000
    Winnend bod
  • De Bloemen 27 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Kluft 48 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13330
€
Hypotheeksom € 454000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 360,-
Rioolheffing · bewoners € 186,-
Afvalheffing · bewoners € 242,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 137,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.315,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 353.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kluft 36

De WOZ-waarde van Kluft 36 is 353.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 26.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kluft en 22.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kluft 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oosterboer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.76 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Meppel 2.18 km · Treinstation
  • Steenwijk 14.87 km · Treinstation
  • Dalfsen 23.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kluft 36 in Meppel ligt tussen de 434.000 en 475.000 euro. Deze waarde is 24% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kluft. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kluft 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.