Kluft 36
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze verrassend ruime tussenwoning (ca. 110 m² woonoppervlakte) is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd. Met een luxe keuken uit 2023, modern sanitair, airconditioning op beide woonlagen, 11 zonnepanelen én recent aangelegde tuinen (voor in 2024, achter in 2025) is dit een ideaal thuis voor wie direct comfortabel wil genieten.
De belangrijkste pluspunten op een rij:
• Energielabel A++: Volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en minimale energielasten.
• Duurzaam & Comfortabel: Voorzien van 11 zonnepanelen (2021), een pelletkachel ( 2024) in de woonkamer
en twee airco-units (2022, in woonkamer en overloop boven) voor efficiënt koelen én verwarmen.
• Vier slaapkamers: Drie slaapkamers op de 1e verdieping en een volwaardige 4e kamer op zolder.
• Buitenruimte: Zowel de voortuin (2024) als de achtertuin met berging en achterom (2025) zijn compleet nieuw
aangelegd op een perceel van 145 m².
Indeling van de woning
Begane grond:
Binnenkomst via de verzorgde hal met moderne meterkast, trapopgang en een modern zwevend toilet met fonteintje .
De royale en lichte, tuingerichte uitgebouwde woonkamer ademt rust en sfeer uit. Hier geniet je van een behaaglijk binnenklimaat dankzij de airconditioning (koelen en verwarmen) en de sfeervolle pelletkachel . Via de achterdeur stap je zo de strak aangelegde tuin in.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze is eigentijds uitgevoerd, praktisch ingericht en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop hangt een tweede airco unit , waarmee de gehele bovenverdieping op warme zomerdagen heerlijk koel gehouden kan worden en in de winter snel en energiezuinig verwarmd kan worden.
De slaapkamers zijn strak afgewerkt en voorzien van veel daglicht. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping (Zolder):
Middels een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Hier is al een royale vierde kamer gerealiseerd. Daarnaast bevindt zich hier de praktische wasruimte, de technische installaties en handige bergruimte achter de knieschotten.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Bergruimte
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
15-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 400.000
-
15-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
09-07-2026 · Jan Weide MakelaarsPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kluft 38 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 405.000Winnend bod
-
De Bloemen 27 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Kluft 48 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 315.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 353.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kluft 36 is 353.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 26.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kluft en 22.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kluft 36.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.76 km · 10 min. lopen
- Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
- Meppel 2.18 km · Treinstation
- Steenwijk 14.87 km · Treinstation
- Dalfsen 23.1 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kluft 36 in Meppel ligt tussen de 434.000 en 475.000 euro. Deze waarde is 24% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kluft. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kluft 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.