Huispedia
103 m2 wonen
275 m2 perceel
4 kamers
C

de Kampen 75

103 m²
275 m²
4 kamers
C
7943 HB Meppel
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 365.000
€ 3.544/m²
Vraagprijs per m²
€ 373K – 425K
Huispedia Woningwaarde
99 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Levensloopbestendig wonen met garage en zonnige tuin op het westen.
Ben je op zoek naar comfortabel wonen met alle belangrijke voorzieningen op de begane grond? Dan is deze ruime bungalow in de wijk Oosterboer absoluut het bekijken waard.
Op een rustige en prettige locatie staat deze comfortabele “Spaanse bungalow” met aangebouwde garage en een zonnige achtertuin. De woning is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dankzij de vloerverwarming, waterontharder en 6 zonnepanelen (2016) geniet je hier bovendien van een aangenaam en energiezuinig leefklimaat.
De woning is op een aantal punten gedateerd, maar biedt na modernisering een comfortabel en levensloopbestendig geheel!
De woning staat op een perceel van 275 m² en ligt gunstig ten opzichte van voorzieningen zoals een winkelcentrum en gezondheidscentrum, die zich op korte afstand bevinden.
Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360°) foto’s, een video, informatie over de buurt en vele extra’s. Download de brochure en klik op de link om de woningwebsite te bekijken.
INDELING
Begane grond: entree met toilet en toegang tot de badkamer, voorzien van een douchehoek en vaste wastafel. De ruime slaapkamer van circa 11 m² beschikt over een vaste kast en heeft directe toegang tot de achtertuin. De open keuken is aan de straatzijde gesitueerd. De lichte woonkamer is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming en beschikt over een praktische provisiekast. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met plaats voor wasmachine en extra bergruimte. De aangebouwde stenen garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur.
Eerste verdieping: overloop, twee goede slaapkamers en 2 ruime bergingen met o.a. met opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, 2018).
TUIN
De zonnige achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is de tuin voorzien van een houten tuinschuur en biedt het een fijne plek om buiten te ontspannen.
LIGGING
De woning is gelegen in de rustige en geliefde wijk Oosterboer. Voorzieningen zoals een winkelcentrum en gezondheidscentrum bevinden zich in de directe omgeving, wat zorgt voor extra wooncomfort in het dagelijks leven.
Kortom: een comfortabele en levensloopbestendige woning met garage, zonnige tuin en alle belangrijke voorzieningen op de begane grond.
Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 373.000 - 425.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Geschakelde woning
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
275 m2
Inhoud
429 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
99 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 365.000
  2. 15-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 25-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.

€ 373.000 – 425.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.864/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Talenkamp 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Meerkoet 31 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Roerdomp 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12210
€
Hypotheeksom € 398000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 361,-
Rioolheffing · bewoners € 186,-
Afvalheffing · bewoners € 242,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 137,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.316,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 354.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ de Kampen 75

De WOZ-waarde van de Kampen 75 is 354.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 15.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Kampen en 11% lager dan de realistische woningwaarde van de Kampen 75.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oosterboer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.52 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Meppel 2.75 km · Treinstation
  • Steenwijk 16.03 km · Treinstation
  • Dalfsen 22.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van de Kampen 75 in Meppel ligt tussen de 373.000 en 425.000 euro. Deze waarde is 0.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de de Kampen. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Kampen 75? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.