Huispedia
132 m2 wonen
155 m2 perceel
7 kamers
B

Bezettingslaan 45

132 m²
155 m²
7 kamers
B
7943 CR Meppel
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 389.500
€ 2.951/m²
Vraagprijs per m²
€ 408K – 460K
Huispedia Woningwaarde
51 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze verrassend ruime eindwoning met vijf slaapkamers, een eigen oprit én 12 zonnepanelen is instapklaar en klaar voor de toekomst. De woning is door de jaren heen op meerdere fronten vernieuwd en biedt modern wooncomfort op een fijne, rustige locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde.
Met een moderne keuken uit 2022, nieuwe cv-ketel (2023), dakkapellen en een recent vernieuwde carport is dit een perfect huis voor een gezin dat ruimte, licht én energiezuinigheid zoekt.
* Bouwjaar: ca. 1978
* Woonoppervlakte: ca. 132 m²
* Inhoud: ca. 481 m³
* Perceeloppervlakte: ca. 155 m²
Begane grond
Je komt binnen in een ruime hal, De woonkamer aan de achterzijde is licht en ruim, met uitzicht op de fraai aangelegde tuin op het zuiden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is vernieuwd in 2022 en van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, pyrolyse-oven, tweede (combi-)oven, Quooker en vaatwasser. De begane grond is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas .
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer, die in 2012 volledig is vernieuwd. Deze is ingericht met een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas is het hier prettig en energiezuinig wonen.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is in 2022 verrijkt met twee dakkapellen, waardoor er twee ruime slaapkamers zijn ontstaan. Daarnaast is er een praktische wasruimte. Extra fijn: de dakisolatie is hier direct meegenomen, en de CV-opstelling dateert uit 2023.
Tuin
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. Hier vind je een vrijstaande houten berging/overkapping met elektra. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met carport die in 2024 is vernieuwd.
Bijzonderheden
* 5 slaapkamers
* 12 zonnepanelen uit 2024
* Energielabel B
* Nieuwe CV-ketel uit 2023
* Keuken vernieuwd in 2022
* Waterontharder uit 2020
* Dakkapellen geplaatst in 2022
* Carport vernieuwd in 2024
* Mechanische ventilatie vernieuwd in 2023
Ligging
De woning ligt aan een rustige straat met vrij uitzicht aan de achterzijde op een groenstrook. Je woont hier in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van winkels, scholen en speelgelegenheden. De uitvalswegen richting Zwolle en Hoogeveen zijn snel te bereiken.
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning die klaar is voor de toekomst, met veel licht, vijf slaapkamers én een fijne ligging? Bel dan met ons kantoor voor een bezichtiging – we laten deze woning graag aan je zien.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 408.000 - 460.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 171 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
155 m2
Inhoud
481 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
51 m2
Balkon / terras
15 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 389.500
  2. 16-09-2025 · Door makelaar
    Verkocht geboden
  3. 03-09-2025 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.

€ 408.000 – 460.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.280/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Anekingepad 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Bevrijdings. 13 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 327.500
    Winnend bod
  • Bezettingsl. 16 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12910
€
Hypotheeksom € 433000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 330,-
Rioolheffing · bewoners € 186,-
Afvalheffing · bewoners € 242,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 125,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.274,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 324.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bezettingslaan 45

De WOZ-waarde van Bezettingslaan 45 is 324.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 48.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bezettingslaan en 25.2% lager dan de realistische woningwaarde van Bezettingslaan 45.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oosterboer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.82 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
  • Meppel 2.02 km · Treinstation
  • Steenwijk 15.4 km · Treinstation
  • Dalfsen 22.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bezettingslaan 45 in Meppel ligt tussen de 408.000 en 460.000 euro. Deze waarde is 47% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bezettingslaan. Met een vraagprijs van € 389.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bezettingslaan 45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.