Huispedia
81 m2 wonen
86 m2 perceel
3 kamers
G

Ezingerweg 20

81 m²
86 m²
3 kamers
G
7943 AW Meppel
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 245.000
€ 3.025/m²
Vraagprijs per m²
€ 256K – 289K
Huispedia Woningwaarde
45 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de rustige en charmante Ezingerweg 20 in Meppel staat deze knusse tussenwoning uit 1938. Een fijne plek voor starters of doorstromers die op zoek zijn naar karakter, een praktische indeling en een heerlijke tuin. De woning is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en biedt verrassend veel ruimte met twee slaapkamers, een zolderverdieping en een diepe achtertuin op het oosten.
Pluspunten van deze woning:
* Sfeervolle jaren ’30 woning
* Woonkamer met veel daglicht en een fijne indeling
* Twee slaapkamers op de eerste verdieping, een derde mogelijk.
* Badkamer met inloopdouche
* Zolderverdieping met extra bergruimte
* Achtertuin van ca. 9 meter diep met achterom
* Aangebouwde houten overkapping en -berging voor fietsen en tuinspullen
* Vrij uitzicht
Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst via de hal met trapopgang. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Aan de achterzijde vind je de halfopen keuken met uitzicht op de tuin. Aan het einde van de woning bevindt zich nog een hal met doorgang naar de tuin, toilet en een eenvoudige badkamer met inloopdouche.
Eerste verdieping:
Twee slaapkamers, dankzij de rechte gevels is de ruimte goed bruikbaar.
Zolder:
Via een vaste trap bereik je de zolder. Ideaal voor opslag, of als derde slaapkamer.
Buitenruimte:
De achtertuin is ca. 9 meter diep, ligt op het oosten en heeft een praktische achterom. Hier geniet je in alle rust van de ochtendzon. De aangebouwde houten berging en overkapping zijn perfect voor fietsen, gereedschap of een kleine werkbank.
Ligging:
Ezingerweg 20 ligt in een rustige woonwijk, met alle voorzieningen op korte afstand. Scholen, supermarkten, het centrum én het station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Zwolle of Hoogeveen zijn snel aan te rijden.
Ben jij op zoek naar een karaktervolle woning met fijne tuin en een praktische ligging?
We laten je Ezingerweg 20 graag zien. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 256.000 - 289.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1938
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Perceeloppervlakte
86 m2
Inhoud
296 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
45 m2
Balkon / terras
4 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-10-2025 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 245.000
  2. 29-07-2025 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,5%.

€ 256.000 – 289.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.358/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ezingerweg 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 297.500
    Winnend bod
  • Ezingerweg 32 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Ezingerweg 49 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 249.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9690
€
Hypotheeksom € 272000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 224,-
Rioolheffing · bewoners € 186,-
Afvalheffing · bewoners € 242,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 85,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.128,-
Geschatte belasting € 94 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 220.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ezingerweg 20

De WOZ-waarde van Ezingerweg 20 is 220.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 23.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ezingerweg en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Ezingerweg 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ezinge: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.74 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Meppel 0.22 km · Treinstation
  • Steenwijk 14.32 km · Treinstation
  • Dalfsen 22.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ezingerweg 20 in Meppel ligt tussen de 256.000 en 289.000 euro. Deze waarde is 11% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ezingerweg. Met een vraagprijs van € 245.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ezingerweg 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.