Gasgracht 47
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Wonen op een bijzonder plekje in Meppel? Deze nette eengezinswoning ligt op een unieke locatie: aan een rustige gracht, omringd door veel groen, op loopafstand van het centrum én met volop privacy aan de achterzijde. Hier geniet je van rust, ruimte en gemak, terwijl je zo in de binnenstad of op de snelweg bent.
Pluspunten van deze woning:
* Bijzondere ligging aan de gracht, met vrij uitzicht voor én achter
* Gelegen in een rustig hofje met grasveld en openbare parkeergelegenheid
* Onderhoudsarme, besloten achtertuin met veel privacy
* Grote vrijstaande garage met zolderverdieping: ideaal als werk-/hobbyruimte
* Praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en cv-opstelling
* Lichte woonkamer met grote raampartijen en fijne sfeer
* Twee slaapkamers, en een derde kamer die toegang geeft tot de badkamer
* Badkamer met bubbelbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel
* Zolder via vlizotrap bereikbaar, handig voor extra opslag
* Voorzijde van de woning vrij van auto's of fietsers
Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen via de hal met meterkast, trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is licht en sfeervol, met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De keuken is eenvoudig maar netjes afgewerkt, en staat in verbinding met de praktische bijkeuken. Hier vind je de cv-ketel en ruimte voor extra apparatuur. Vanuit de bijkeuken stap je zo de tuin in.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een handige bergkast, nu in gebruik als wasruimte met was- en droog aansluiting. De derde kamer geeft toegang tot de badkamer, maar is ook uitstekend te gebruiken als kleedruimte, werk-, logeer-, of babykamer. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een bubbelbad, aparte douche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet.
Zolder:
Via een vlizotrap (in de derde slaapkamer) is de zolder bereikbaar. Ideaal als extra bergruimte.
Tuin en garage:
De woning is ook bereikbaar via de voorzijde en daarvandaan via een steeg tussen de huizen (recht van overpad) weer naar de achterkant. De tuin is onderhoudsarm, beschut en met een gezellig terras. Hier geniet je van de rust.
Achter op het perceel staat een opvallend ruime vrijstaande garage met betonvloer, dubbele garagedeur en aparte loopdeur. De garage is voorzien van dubbel glas en heeft een grote zolderverdieping die met een losse trap bereikbaar is.
Ligging:
De woning ligt op een rustige, besloten locatie in een hofje met een groenstrook en voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde. De binnenstad van Meppel ligt op loop- en fietsafstand, net als diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en het station. Binnen enkele minuten ben je bovendien op de A32 richting Zwolle, Heerenveen of Groningen.
Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met ruimte, rust en een unieke ligging in Meppel? Dan is deze woning zeker het bezichtigen waard! Neem contact met ons op voor meer informatie of een afspraak. We laten je deze plek graag ervaren.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-03-2026 · Hup en Fidom garantie makelaarVerkocht€ 325.000
-
31-07-2025 · Door makelaarVerkocht geboden
-
19-06-2025 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Anjelierstr. 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 315.000Winnend bod
-
Ezingerweg 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 297.500Winnend bod
-
Gasgracht 43 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 310.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Gasgracht 47 is 310.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 13% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gasgracht en 29.3% lager dan de realistische woningwaarde van Gasgracht 47.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 0.72 km · 9 min. lopen
- Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
- Meppel 0.39 km · Treinstation
- Steenwijk 14.15 km · Treinstation
- Dalfsen 22.87 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Gasgracht 47 in Meppel ligt tussen de 417.000 en 461.000 euro. Deze waarde is 30.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gasgracht. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gasgracht 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.