Huispedia
100 m2 wonen
213 m2 perceel
4 kamers
F

Gasgracht 47

100 m²
213 m²
4 kamers
F
7943 AA Meppel
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.250/m²
Vraagprijs per m²
€ 417K – 461K
Huispedia Woningwaarde
135 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wat een prachtige locatie heeft deze woning!!
Nette woning met royale garage en vrij uitzicht aan de rand van de binnenstad.
Wonen op een bijzonder plekje in Meppel? Deze nette eengezinswoning ligt op een unieke locatie: aan een rustige gracht, omringd door veel groen, op loopafstand van het centrum én met volop privacy aan de achterzijde. Hier geniet je van rust, ruimte en gemak, terwijl je zo in de binnenstad of op de snelweg bent.
Pluspunten van deze woning:
* Bijzondere ligging aan de gracht, met vrij uitzicht voor én achter
* Gelegen in een rustig hofje met grasveld en openbare parkeergelegenheid
* Onderhoudsarme, besloten achtertuin met veel privacy
* Grote vrijstaande garage met zolderverdieping: ideaal als werk-/hobbyruimte
* Praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en cv-opstelling
* Lichte woonkamer met grote raampartijen en fijne sfeer
* Twee slaapkamers, en een derde kamer die toegang geeft tot de badkamer
* Badkamer met bubbelbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel
* Zolder via vlizotrap bereikbaar, handig voor extra opslag
* Voorzijde van de woning vrij van auto's of fietsers
Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen via de hal met meterkast, trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is licht en sfeervol, met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De keuken is eenvoudig maar netjes afgewerkt, en staat in verbinding met de praktische bijkeuken. Hier vind je de cv-ketel en ruimte voor extra apparatuur. Vanuit de bijkeuken stap je zo de tuin in.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een handige bergkast, nu in gebruik als wasruimte met was- en droog aansluiting. De derde kamer geeft toegang tot de badkamer, maar is ook uitstekend te gebruiken als kleedruimte, werk-, logeer-, of babykamer. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een bubbelbad, aparte douche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet.
Zolder:
Via een vlizotrap (in de derde slaapkamer) is de zolder bereikbaar. Ideaal als extra bergruimte.
Tuin en garage:
De woning is ook bereikbaar via de voorzijde en daarvandaan via een steeg tussen de huizen (recht van overpad) weer naar de achterkant. De tuin is onderhoudsarm, beschut en met een gezellig terras. Hier geniet je van de rust.
Achter op het perceel staat een opvallend ruime vrijstaande garage met betonvloer, dubbele garagedeur en aparte loopdeur. De garage is voorzien van dubbel glas en heeft een grote zolderverdieping die met een losse trap bereikbaar is.
Ligging:
De woning ligt op een rustige, besloten locatie in een hofje met een groenstrook en voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde. De binnenstad van Meppel ligt op loop- en fietsafstand, net als diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en het station. Binnen enkele minuten ben je bovendien op de A32 richting Zwolle, Heerenveen of Groningen.
Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met ruimte, rust en een unieke ligging in Meppel? Dan is deze woning zeker het bezichtigen waard! Neem contact met ons op voor meer informatie of een afspraak. We laten je deze plek graag ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 417.000 - 461.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1920
Monument

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
213 m2
Inhoud
328 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
135 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 325.000
  2. 31-07-2025 · Door makelaar
    Verkocht geboden
  3. 19-06-2025 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,4%.

€ 417.000 – 461.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.390/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Anjelierstr. 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Ezingerweg 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 297.500
    Winnend bod
  • Gasgracht 43 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13030
€
Hypotheeksom € 439000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 316,-
Rioolheffing · bewoners € 186,-
Afvalheffing · bewoners € 242,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 120,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.255,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 310.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gasgracht 47

De WOZ-waarde van Gasgracht 47 is 310.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 13% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gasgracht en 29.3% lager dan de realistische woningwaarde van Gasgracht 47.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Blankenstein: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.72 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Meppel 0.39 km · Treinstation
  • Steenwijk 14.15 km · Treinstation
  • Dalfsen 22.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
4%
Eenpersoonshuishoudens
93%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
4%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
3%
15–24 jaar
72%
25–44 jaar
12%
45–64 jaar
9%
65 jaar en ouder
3%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gasgracht 47 in Meppel ligt tussen de 417.000 en 461.000 euro. Deze waarde is 30.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gasgracht. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gasgracht 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.