Huispedia
90 m2 wonen
133 m2 perceel
4 kamers
A++

Stencil 3

90 m²
133 m²
4 kamers
A++
7942 NE Meppel
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.167/m²
Vraagprijs per m²
€ 399K – 451K
Huispedia Woningwaarde
71 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklaar en energiezuinig wonen in de geliefde wijk Nieuwveense Landen in Meppel! Deze moderne tussenwoning aan de Stencil 3 biedt alles wat starters en jonge gezinnen zoeken: comfort, ruimte en een fijne, kindvriendelijke leefomgeving.
De woning is strak afgewerkt en volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en zonnepanelen. Dankzij het duurzame systeem van MeppelEnergie geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat.
De begane grond beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken, die direct toegang geeft tot de serre, een heerlijke plek om het hele jaar door van het daglicht te genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed ingedeelde slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt nog een volwaardige derde slaapkamer, maar is ook ideaal als werk- of hobbyruimte. Vanaf de overloop is er daarnaast een vliering bereikbaar.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een terras, groene borders, een berging én een handige achterom. Een complete woning op een fijne plek, waar je zó in kunt trekken.
Perceeloppervlakte 119 m².
Globale indeling:
Begane grond:
Entree met garderobe; meterkast; trapopgang; toilet; open keuken; tuingerichte woonkamer met doorgang naar de serre.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang; slaapkamer I met vaste kasten; badkamer; slaapkamer II.
Tweede verdieping:
Bereikbaar door middel van vaste trap; overloop met wasmachineaansluiting; slaapkamer III.
Installaties:
• Verwarming door middel van vloerverwarming, aangesloten op het warmte-koude systeem van MeppelEnergie.
• In 2022 zijn er negen zonnepanelen geïnstalleerd met een opbrengend vermogen van 390 Wp per paneel.
• Warm water vanuit van een c.v.-installatie met warmtewisselaar.
• Glasvezelkabelaansluiting aanwezig.
Algemeen:
• Bouwjaar 2014.
• Inhoud ca. 325 m³; woonoppervlakte ca. 90 m²; externe bergruimte ca. 20 m².
• Kindvriendelijke ligging met onderhoudsvriendelijke tuin en achterom
• Energiezuinig & instapklaar met vloerverwarming en HR++ beglazing.
• Energielabel A++.
‘Kortom, een ideale starterswoning op een prachtige plek. Bel ons voor een bezichtiging!’
Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 399.000 - 451.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2014
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
133 m2
Inhoud
325 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
71 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Te koop
  3. 15-05-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,2%.

€ 399.000 – 451.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.711/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gravure 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 429.000
    Winnend bod
  • Drukpers 4 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 349.500
    Winnend bod
  • Stencil 28 Verkocht mei 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12730
€
Hypotheeksom € 424000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 324,-
Rioolheffing · bewoners € 186,-
Afvalheffing · bewoners € 242,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 123,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.266,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 318.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Stencil 3

De WOZ-waarde van Stencil 3 is 318.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stencil en 25.1% lager dan de realistische woningwaarde van Stencil 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nieuwveenselanden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.27 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 1.1 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.06 km · 7 min. fietsen
  • Meppel 3.13 km · Treinstation
  • Steenwijk 11.29 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 24.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
50%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
26%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stencil 3 in Meppel ligt tussen de 399.000 en 451.000 euro. Deze waarde is 17.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stencil. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stencil 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.