Huispedia
90 m2 wonen
81 m2 perceel
4 kamers
D

Woldstraat 91

90 m²
81 m²
4 kamers
D
7941 LH Meppel
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 289.000
€ 3.211/m²
Vraagprijs per m²
€ 280K – 326K
Huispedia Woningwaarde
13 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen op een toplocatie in het historische centrum van Meppel
Welkom aan de Woldstraat 91 in Meppel! Een woning op deze locatie komt niet vaak beschikbaar. Hier woon je midden in het gezellige stadscentrum, met winkels, terrassen, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Of je nu 's ochtends een verse koffie haalt, de markt bezoekt of 's avonds nog even de stad in loopt; vanuit deze woning ligt alles binnen handbereik. Tegelijkertijd biedt de woning je een fijne plek om thuis te komen én de mogelijkheid om het helemaal naar eigen wens te moderniseren.
Achter de karakteristieke gevel uit 1910 schuilt een verrassend ruime tussenwoning met circa 90 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een praktische achtertuin met achterom. Het interieur is grotendeels nog uitgevoerd in een oudere stijl, waardoor de woning een uitstekende basis vormt voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Juist dat maakt deze woning zo interessant: je kunt de authentieke uitstraling behouden en tegelijkertijd het wooncomfort helemaal aanpassen aan deze tijd. Een mooie kans om op één van de leukste locaties van Meppel jouw eigen thuis te creëren.
Kenmerken
* Karakteristieke tussenwoning uit 1910
* Gelegen midden in de binnenstad van Meppel
* Circa 90 m² woonoppervlakte
* Drie slaapkamers
* Dakkapellen aan de voor- en achterzijde
* Achtertuin met praktische achterom
* Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de woning. De woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken, waardoor een fijne leefruimte ontstaat. Vanuit de keuken geeft de schuifdeur toegang tot de achtertuin. Achter de keuken bevindt zich een hal met de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de praktische bijkeuken. Ook vanuit de bijkeuken bereik je de tuin, die is voorzien van een handige achterom.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde beschikken de slaapkamers over extra ruimte en een prettige lichtinval.
Buitenruimte
De achtertuin ligt op het noorden en is voorzien van een praktische achterom. Een fijne plek om buiten te zitten of je fiets gemakkelijk achterom te plaatsen. Ondanks de centrale ligging geniet je hier van een eigen buitenruimte midden in de stad.
Ligging
De Woldstraat behoort tot de meest geliefde straten van het historische centrum van Meppel. Hier ervaar je iedere dag het gemak van wonen in de binnenstad. Winkels, supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden, Theater Ogterop en de sfeervolle grachten liggen allemaal op korte loopafstand. Ook het NS-station bereik je binnen enkele minuten en de uitvalswegen richting Zwolle, Hoogeveen en Groningen zijn uitstekend bereikbaar. Of je nu starter bent, op zoek bent naar een stadswoning of graag alle voorzieningen dichtbij hebt: deze locatie biedt een woonomgeving waar je jarenlang met plezier kunt wonen.
Benieuwd?
Zie jij de mogelijkheden van deze karakteristieke woning op deze unieke locatie? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging. We laten je graag zien hoeveel potentie deze woning te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 280.000 - 326.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1910
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
81 m2
Inhoud
302 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
13 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 289.000
  2. 21-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 11-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12%.

€ 280.000 – 326.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.356/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Voorstraat 30 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Timorstraat 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Ambonstraat 11 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 298.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10290
€
Hypotheeksom € 302000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 253,-
Rioolheffing · bewoners € 186,-
Afvalheffing · bewoners € 242,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 96,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.167,-
Geschatte belasting € 97 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 248.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Woldstraat 91

De WOZ-waarde van Woldstraat 91 is 248.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 15.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Woldstraat en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Woldstraat 91.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Indische buurt ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.26 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Meppel 0.84 km · Treinstation
  • Steenwijk 13.49 km · Treinstation
  • Dalfsen 23.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Woldstraat 91 in Meppel ligt tussen de 280.000 en 326.000 euro. Deze waarde is 1.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Woldstraat. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Woldstraat 91? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.