Huispedia
109 m2 wonen
194 m2 perceel
4 kamers
G

Emmastraat 37

109 m²
194 m²
4 kamers
G
7941 HM Meppel
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 439.000
€ 4.028/m²
Vraagprijs per m²
€ 391K – 448K
Huispedia Woningwaarde
104 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze karakteristieke VRIJSTAANDE WONING met leuke tuin én achterom, is gelegen nabij het NS station en het bruisende centrum van Meppel. De woning beschikt over eigen parkeergelegenheid, 3 slaapkamers, een fijne tuin met privacy en een sauna.
Wonen in hartje centrum van het sfeervolle Meppel, mét parkeergelegenheid op eigen terrein. Een unieke combinatie van karakter en een toplocatie. Deze vrijstaande woning ademt authenticiteit dankzij de vele originele elementen: een brede en karakteristieke gevel, fraaie glas-in-loodramen, hoge balkenplafonds en stijlvolle paneeldeuren. Hier woon je met de charme van vroeger en het gemak van nu.
Bouwjaar: 1930
Woonoppervlak: 109 m²
Externe ruimte: 44 m²
Inhoud: 444 m³
Kaveloppervlak: 194 m²
Slaapkamers: 3
Begane grond:
Vanaf de straatzijde kom je via het tochtportaal in de gesloten keuken met hoog balkenplafond en modern keukenblok met wasbak, bergruimte en vaatwasser. Verder is er een professioneel breed gasfornuis met oven en wasemkap. Ook vind je hier de trap naar boven. Aansluitend, gescheiden door een wand met een groot glazen raam met roedeverdeling, bevindt zich een ruimte, thans in gebruik als eetkamer, met toegang tot het toilet, de CV-kast, en witgoedaansluiting in vaste kasten. De achterdeur leidt naar het terras en de knusse groene achtertuin met overkapping, schuur, sauna, extra kamer en garage. De sfeervolle en karakteristieke woonkamer met massief houten vloer bereik je vanuit de keuken. Bij binnenkomst springen het hoge balkenplafond en de originele kastenwand met paneeldeurtjes direct in het oog. De schouw met gashaard zorgt voor extra sfeer en via de openslaande tuindeuren staat de woonkamer met eethoek in direct contact met de tuin. De grote ramen met gekleurd glas in lood aan de voorzijde, zorgen voor een fijne lichtinval.
Verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, waarvan de achterste is voorzien van een dichte dakkapel en toegang tot een klein dakterras. De ruime badkamer beschikt eveneens over een dakkapel, hier met twee ramen, en is ingericht met een ligbad (whirlpool), speelse inloopdouche, wastafel, designradiator en toilet.
Via een luik op de overloop is de vliering bereikbaar.
Tuin:
De nette, op het oosten gelegen achtertuin beschikt over een steeg met directe verbinding naar de straat aan de voorzijde. Er is ruimte voor meerdere zitjes, met een zonnescherm boven het terras meteen achter de woning en een overkapping achter in de tuin. De tuin is voorzien van bestrating afgewisseld met groenblijvende struiken.
Achter in de tuin bevinden zich verder een houten schuur (met doorgang naar het achtergelegen parkeerterrein) en een houten garage met plek voor één auto en extra bergruimte. Naast de garage zijn vanuit de tuin de sauna en een aangrenzende extra ruimte/kamer bereikbaar.
Bijzonderheden:
* Eigen parkeergelegenheid
* Moderne keuken en badkamer
* Drie royale slaapkamers
* Authentieke elementen
* Klassieke uitstraling met hedendaags comfort
* Unieke ligging in hartje Meppel
* Asbest-, ouderdoms- en niet-bewoningsclausule worden in de koopakte opgenomen
* Vragenlijst is niet beschikbaar
* Stukje grond (in achtertuin) van derden in gebruik
Omgeving:
Deze woning ligt op loopafstand van de schouwburg en nabij het station en het gezellige stadscentrum, dat je bereikt via een mooie wandeling langs de grachten. Het NS-station, ziekenhuis, basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen, wijkwinkelcentrum, het Ogterop Theater en het Wilhelminapark bevinden zich allemaal op loop- en fietsafstand. Binnen enkele minuten ben je op de A28 richting Zwolle (ca. 15 minuten) of op de A32 richting Heerenveen.
Een afwisselende natuur, volop watersportmogelijkheden, uitgebreide winkelvoorzieningen, een uitstekend horeca-aanbod en diverse festiviteiten waaronder de Donderdag Meppeldagen dragen bij aan een bruisende woonomgeving.
Nostalgie met het comfort van vandaag...
Wil jij de sfeer proeven in deze gezellige straat met deze bijzondere en leuke woning? Bel ons voor een afspraak en ervaar het zelf!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 391.000 - 448.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1930
Monument

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
194 m2
Inhoud
444 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
104 m2
Balkon / terras
8 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 439.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,8%.

€ 391.000 – 448.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.844/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wilhelminas. 60 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 360.000
    Winnend bod
  • Julianastra. 1 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Wilhelminas. 58 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12630
€
Hypotheeksom € 419000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 390,-
Rioolheffing · bewoners € 186,-
Afvalheffing · bewoners € 242,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 148,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.356,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 382.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Emmastraat 37

De WOZ-waarde van Emmastraat 37 is 382.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emmastraat en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van Emmastraat 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.22 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.05 km · 1 min. lopen
  • Meppel 0.43 km · Treinstation
  • Steenwijk 13.87 km · Treinstation
  • Dalfsen 22.96 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Emmastraat 37 in Meppel ligt tussen de 391.000 en 448.000 euro. Deze waarde is 14.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Emmastraat. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Emmastraat 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.