Emmastraat 37
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bouwjaar: 1930
Woonoppervlak: 109 m²
Externe ruimte: 44 m²
Inhoud: 444 m³
Kaveloppervlak: 194 m²
Slaapkamers: 3
Begane grond:
Vanaf de straatzijde kom je via het tochtportaal in de gesloten keuken met hoog balkenplafond en modern keukenblok met wasbak, bergruimte en vaatwasser. Verder is er een professioneel breed gasfornuis met oven en wasemkap. Ook vind je hier de trap naar boven. Aansluitend, gescheiden door een wand met een groot glazen raam met roedeverdeling, bevindt zich een ruimte, thans in gebruik als eetkamer, met toegang tot het toilet, de CV-kast, en witgoedaansluiting in vaste kasten. De achterdeur leidt naar het terras en de knusse groene achtertuin met overkapping, schuur, sauna, extra kamer en garage. De sfeervolle en karakteristieke woonkamer met massief houten vloer bereik je vanuit de keuken. Bij binnenkomst springen het hoge balkenplafond en de originele kastenwand met paneeldeurtjes direct in het oog. De schouw met gashaard zorgt voor extra sfeer en via de openslaande tuindeuren staat de woonkamer met eethoek in direct contact met de tuin. De grote ramen met gekleurd glas in lood aan de voorzijde, zorgen voor een fijne lichtinval.
Verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, waarvan de achterste is voorzien van een dichte dakkapel en toegang tot een klein dakterras. De ruime badkamer beschikt eveneens over een dakkapel, hier met twee ramen, en is ingericht met een ligbad (whirlpool), speelse inloopdouche, wastafel, designradiator en toilet.
Via een luik op de overloop is de vliering bereikbaar.
Tuin:
De nette, op het oosten gelegen achtertuin beschikt over een steeg met directe verbinding naar de straat aan de voorzijde. Er is ruimte voor meerdere zitjes, met een zonnescherm boven het terras meteen achter de woning en een overkapping achter in de tuin. De tuin is voorzien van bestrating afgewisseld met groenblijvende struiken.
Achter in de tuin bevinden zich verder een houten schuur (met doorgang naar het achtergelegen parkeerterrein) en een houten garage met plek voor één auto en extra bergruimte. Naast de garage zijn vanuit de tuin de sauna en een aangrenzende extra ruimte/kamer bereikbaar.
Bijzonderheden:
* Eigen parkeergelegenheid
* Moderne keuken en badkamer
* Drie royale slaapkamers
* Authentieke elementen
* Klassieke uitstraling met hedendaags comfort
* Unieke ligging in hartje Meppel
* Asbest-, ouderdoms- en niet-bewoningsclausule worden in de koopakte opgenomen
* Vragenlijst is niet beschikbaar
* Stukje grond (in achtertuin) van derden in gebruik
Omgeving:
Deze woning ligt op loopafstand van de schouwburg en nabij het station en het gezellige stadscentrum, dat je bereikt via een mooie wandeling langs de grachten. Het NS-station, ziekenhuis, basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen, wijkwinkelcentrum, het Ogterop Theater en het Wilhelminapark bevinden zich allemaal op loop- en fietsafstand. Binnen enkele minuten ben je op de A28 richting Zwolle (ca. 15 minuten) of op de A32 richting Heerenveen.
Een afwisselende natuur, volop watersportmogelijkheden, uitgebreide winkelvoorzieningen, een uitstekend horeca-aanbod en diverse festiviteiten waaronder de Donderdag Meppeldagen dragen bij aan een bruisende woonomgeving.
Nostalgie met het comfort van vandaag...
Wil jij de sfeer proeven in deze gezellige straat met deze bijzondere en leuke woning? Bel ons voor een afspraak en ervaar het zelf!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-03-2026 · Zandbergen makelaardij | NVMVerkocht geboden€ 439.000
-
24-01-2026 · Zandbergen makelaardij | NVMTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Wilhelminas. 60 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 360.000Winnend bod
-
Julianastra. 1 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Wilhelminas. 58 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 465.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 382.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Emmastraat 37 is 382.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emmastraat en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van Emmastraat 37.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Centrum ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.22 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.05 km · 1 min. lopen
- Meppel 0.43 km · Treinstation
- Steenwijk 13.87 km · Treinstation
- Dalfsen 22.96 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Emmastraat 37 in Meppel ligt tussen de 391.000 en 448.000 euro. Deze waarde is 14.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Emmastraat. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Emmastraat 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.