Huispedia
111 m2 wonen
151 m2 perceel
4 kamers
C

Emmastraat 3

111 m²
151 m²
4 kamers
C
7941 HM Meppel
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.505/m²
Vraagprijs per m²
€ 475K – 541K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wil je karakteristiek wonen op loopafstand van de binnenstad van Meppel? Aan de Emmastraat 3 staat deze sfeervolle halfvrijstaande woning uit 1899 met 111 m² woonoppervlak, drie slaapkamers en een moderne keuken (2019) en badkamer (2025). Verder geniet je van airconditioning, een houtkachel en een fraaie, onderhoudsvriendelijke achtertuin.
Je woont in een rustige straat in het centrum, terwijl winkels, supermarkten en horeca op korte loopafstand liggen. Ook de verschillende uitvalswegen en het NS-station zijn snel bereikbaar.
IN HET KORT
• Karakteristieke halfvrijstaande woning
• Bouwjaar: 1899
• 111 m² woonoppervlak
• 3 slaapkamers
• Keuken vernieuwd in 2019
• Moderne badkamer uit 2025
• Nieuwe laminaatvloer op de begane grond
• Energielabel C
• 6 zonnepanelen
• Airco in woonkamer en grootste slaapkamer
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom
• Op loopafstand van de binnenstad van Meppel
INDELING
- Begane grond -
Je komt binnen in de hal met de meterkast, trapopgang, trapkast en het toilet. De lichte woonkamer biedt ruimte voor een ruime zithoek en beschikt over een houtkachel en een airco. Vanuit de eethoek bereik je gemakkelijk de achtertuin via de openslaande deuren.
De open keuken uit 2019 is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aansluitend vind je de bijkeuken met wasmachineaansluiting, cv-ketel en extra bergruimte. Via het luik in de keuken bereik je de kelder. Ideaal voor opslag en voorraad.
- Eerste verdieping -
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over airco. Dankzij de dakkapellen is er extra ruimte en licht. De dakkapel loopt door in de badkamer. Deze is in 2025 vernieuwd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.
BUITEN
De gezellige achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop ruimte om buiten te zitten en te genieten van het buitenleven. Via de tuindeur naast de woning zijn de achtertuin en de ruime zijtuin met elkaar verbonden. Het schuurtje biedt praktische bergruimte voor fietsen en tuingereedschap.
KOM BEZICHTIGEN!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 475.000 - 541.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1899
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
151 m2
Inhoud
464 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
50 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 500.000
  2. 01-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 17-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,8%.

€ 475.000 – 541.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.568/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Emmastraat 28 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 349.500
    Winnend bod
  • Emmastraat 17 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Julianastra. 7 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14390
€
Hypotheeksom € 507000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 415,-
Rioolheffing · bewoners € 186,-
Afvalheffing · bewoners € 242,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 158,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.391,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 407.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Emmastraat 3

De WOZ-waarde van Emmastraat 3 is 407.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 38.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emmastraat en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Emmastraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.21 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Meppel 0.5 km · Treinstation
  • Steenwijk 13.8 km · Treinstation
  • Dalfsen 23.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Emmastraat 3 in Meppel ligt tussen de 475.000 en 541.000 euro. Deze waarde is 38.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Emmastraat. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Emmastraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.