De Foarke 9 9036 NS Menaam

178 m²
wonen
589 m²
perceel
5
kamers
A+
energie
Onder bod
Vraagprijs
€ 625.000 k.k. Onder Huispedia Woningwaarde
~€ 2.995/mnd · Stel af op mijn situatie
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
380 m²
Tuin
€ 670.000 – 747.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.511/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 7 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.511) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.380/m²)
  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In het gezellige en goed bereikbare Menaam woon je hier in alle rust, met voorzieningen dichtbij en een fijne dorpssfeer om je heen. De ligging is ideaal voor wie landelijk wil wonen, maar toch snel onderweg wil zijn richting omliggende plaatsen. Een plek waar je thuiskomt en direct het gevoel hebt dat alles klopt.

Bij aankomst valt meteen op hoe verzorgd deze vrijstaande woning is. De tuin rondom en de nette uitstraling geven direct een verzorgde en uitnodigende eerste indruk. Dit is zo’n huis waar je zonder klussen kunt intrekken en direct kunt genieten.

Binnen word je verwelkomd in een lichte en aangename woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. De ruimte voelt open en comfortabel aan en staat in directe verbinding met de keuken. Deze is van alle gemakken voorzien en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. De openslaande deuren naar het terras zorgen voor een mooie overgang naar buiten en maken het geheel extra ruimtelijk. Er is op de begane grond een mooie ruimte voor een werk/slaapkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en keurig afgewerkte slaapkamers, elk met een fijne lichtinval en een rustige, prettige sfeer. Het zijn volwaardige kamers die zich moeiteloos laten inrichten als comfortabele slaapkamers, maar ook ruimte bieden voor bijvoorbeeld een werk- of kleedkamer. Hier ervaar je een gevoel van ruimte en rust, ideaal voor het hele gezin.

De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd en nodigt uit om even echt te ontspannen. Met een ligbad, aparte douche en wastafel is het een praktische én comfortabele ruimte, waar je zowel de dag rustig begint als ontspannen afsluit. Een fijne plek waar functionaliteit en comfort mooi samenkomen.

De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap verrast met een mooie, ruime extra kamer die zich uitstekend leent als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Een volwaardige toevoeging aan het woonoppervlak en flexibel in gebruik. Er is op zolder tevens nog een mooie afsluitbare bergruimte aanwezig.

Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met meerdere fijne plekken om te zitten. Of je nu kiest voor een zonnig terras of juist een plekje in het groen, hier geniet je op elk moment van de dag van rust en privacy. De combinatie van ruimte, groen en verzorging maakt dit een heerlijke plek om buiten te leven.

Achter de woning bevindt zich een praktische en keurig afgewerkte berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen die je graag uit het zicht houdt. De ruimte is goed bereikbaar en biedt voldoende plek om alles overzichtelijk en droog te stallen. Dankzij de solide bouw en nette afwerking is dit een functionele aanvulling op de woning, die bijdraagt aan het wooncomfort en het gebruiksgemak van het geheel.

Deze instapklare en uitstekend onderhouden woning met energielabel A+ biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Wat hier extra bijdraagt aan het wooncomfort, is de aanwezigheid van vloerverwarming op de volledige begane grond, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling. Op de verdieping is de badkamer eveneens voorzien van vloerverwarming, wat het comfort in deze ruimte nog eens extra versterkt.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.511
  • Aangeboden sinds 6 dagen
  • Status Onder bod
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2005
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 178 m2
  • Perceeloppervlakte 589 m2
  • Inhoud 650 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 380m2 (op het zuiden)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of De Foarke 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 625.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Foarke 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 670.000 – 747.000
Woningwaarde
€ 625.000
Vraagprijs Onder de waarde
-1.85%
Afgelopen jaar

-2% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 710.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Beckrypleane 19
Verkocht jun 2025
Beckrypleane 19
Vraagprijs € 549.500
Winnend bod
Lytsedyk 26
Verkocht okt 2025
Lytsedyk 26
Vraagprijs € 485.000
Winnend bod
Rypsterdyk 17
Verkocht aug 2025
Rypsterdyk 17
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16750
Hypotheeksom € 625000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Waadhoeke

OZB € 638,- / jaar
Afvalheffing € 236,- / jaar
Rioolheffing € 235,- / jaar
Totaal per jaar € 1109,-
Geschatte belasting € 92 /mnd
WOZ De Foarke 9

De WOZ-waarde van De Foarke 9 is 498.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 85.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Foarke en 28.4% lager dan de realistische woningwaarde van De Foarke 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 354.348
  • Woningwaarde jaartrend -9.75%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dronryp 4.6km - Treinstation
Deinum 8.46km - Treinstation
Franeker 12.3km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool Eben Haezer 0.52km - School
De Cingel 0.55km - School
De Romte 2.15km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Foarke 9 in Menaam ligt tussen de 670.000 en 747.000 euro. Deze waarde is 62.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Foarke. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Foarke 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor De Foarke 9 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Foarke 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Foarke 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor De Foarke 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.