logo Huispedia

€ 539.000 k.k. (€ 3.327/m²)

Laag in de markt

Pauwhoekstraat 16 4365 AR Meliskerke

€ 539.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 573.000 - 633.000
Wonen 162 m2
Perceel 431 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Riant vrijstaand wonen op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie in Meliskerke. Deze woning heeft een woonoppervlakte van ca. 162m² en dat is zelfs voor een vrijstaande woning veel. Kom binnenkijken want het geheel is groter dan de voorgevel doet vermoeden. Op de begane grond zijn er bijvoorbeeld al twee slaapkamers in combinatie met een ruime woonkamer, keuken en een garage. Ook op de eerste verdieping is er veel leefruimte en zijn extra (slaap)kamers te creëren.

GELIJKVLOERS WONEN
De woonkamer is lekker licht door de aanwezigheid van diverse ramen. Het middelpunt wordt gevormd door de haardpartij. In zijn totaliteit is de woonkamer zo een 35m² groot. De keuken is momenteel gesitueerd in een aansluitende aparte ruimte, echter is het mogelijk om deze ruimtes bij elkaar te trekken zodat er echt een enorme leefruimte ontstaat.

Bij deze woning had je misschien één slaapkamer op de begane grond verwacht maar het zijn er maar liefst twee. In combinatie met de badkamer is het mogelijk om gelijkvloers te wonen. De tweede slaapkamer kan ook prima dienst doen als (thuis)werkplek. Ook de hal is van een fors formaat en geeft toegang tot nagenoeg alle ruimtes op de begane grond. In de hal is tevens de toiletruimte gesitueerd. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken, met witgoedaansluitingen, die op zijn beurt weer toegang geeft tot de tuin en garage.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn er momenteel twee royale slaapkamers en een handige berging met cv-opstelling. Beide kamers zijn in theorie te splitsen zodat er meer slaapkamers ontstaan. Als voorbeeld hebben we alvast een plattegrond toegevoegd waarbij één van de kamers is gesplitst. De vide zorgt voor net dat beetje meer uitstraling.

TUIN & GARAGE
Aan drie zijden is de woning omgeven door de tuin. Deze is verzorgd aangelegd en kent diverse plekken waar je lekker in of juist uit de zon kunt zitten. De achtertuin is goed omsloten. Parkeren kan op de oprit aan de voorzijde of in de garage. Overigens is de garage voorzien van water, elektra, een garagedeur en een deur naar de tuin.

Kortom een verrassende woning met veel extra’s!

ALGEMEEN
-Grotendeels voorzien van jonge, kunststof kozijnen met HR glas.
-Oplevering in onderling overleg, dit kan op korte termijn.

OMGEVING
Meliskerke is een vitaal dorp met veel voorzieningen die het aantrekkelijk maken voor de bewoners. Er is een compleet voorzieningenaanbod (bakker, slager, supermarkt) en gesitueerd op 2 km van het strand in Zoutelande. De omgeving biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden en diverse jaarlijkse evenementen.

Interesse? Een van onze makelaars leidt u graag rond.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 539.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.327
  • Aangeboden sinds 2 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1977
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 162 m2
  • Perceeloppervlakte 431 m2
  • Inhoud 560 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 115m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pauwhoekstraat 16 in Meliskerke

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 573.000 - 633.000
+5.91% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 539.000 € 3.327/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pauwhoekstraat 16 in Meliskerke ligt tussen de 573.000 en 633.000 euro. Deze waarde is 49.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pauwhoekstraat. Met een vraagprijs van € 539.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pauwhoekstraat 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Pauwhoekstraat 16.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Sivertstraat 12
Sivertstraat 12 Meliskerke
77%
124 m² -38 m²
291 m² -140 m²
tussenwoning
€ 275.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Molenwerf 2
Molenwerf 2 Meliskerke
71%
172 m² +10 m²
713 m² +282 m²
tussenwoning
€ 749.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
60%
168 m² +6 m²
489 m² +58 m²
vrijstaande woning
€ 850.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Torenstraat 27
Torenstraat 27 Oostkapelle
59%
134 m² -28 m²
463 m² +32 m²
vrijstaande woning
€ 559.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

23
onderboden
6
op vraagprijs
11
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pauwhoekstraat 16 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
25-01-2025
Te koop
€ 539.000
Makelaarskantoor Zwaan

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Pauwhoekstraat 16.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

26,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Veere


Geschatte belasting € 65,- /mnd

WOZ Pauwhoekstraat 16

De WOZ-waarde van Pauwhoekstraat 16 is 449.000 euro. Dit getal is 67.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pauwhoekstraat en 24% lager dan de realistische woningwaarde van Pauwhoekstraat 16.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pauwhoekstraat 16 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 10,97 km
Bushalte 0,27 km
Centrum 0,26 km
Snelweg afrit 11,60 km
Supermarkt 2,43 km
Kinderopvang 0,41 km
Basisonderwijs 0,45 km
Voortgezetonderwijs 9,63 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

44%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 470.381

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+11.09%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pauwhoekstraat 16.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pauwhoekstraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pauwhoekstraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Pauwhoekstraat 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus