Dorpsstraat 14 4365 AM Meliskerke
Over deze woning
-
83 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.791) ligt 18% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.649/m²)
-
Gewilde buurt53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Huurders kunnen op deze woning reageren tot uiterlijk 7 mei 2026. Is de woning na deze periode niet verkocht dan gelden de overige voorrangsregels van Stichting Zeeuwland en kan de woning aan overige geïnteresseerden (niet huurders) worden aangeboden.
Aan de Dorpsstraat 14 in Meliskerke staat deze charmante twee-onder-1-kapwoning met een praktische indeling en een fijne ligging in het dorp. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met aansluitend de keuken, een hal met toilet en toegang tot de berging/schuur. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer, ideaal voor een gezin of werken aan huis. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, die volop mogelijkheden biedt voor opslag. Buiten geniet je van een eigen tuin op het westen met voldoende privacy. Een prettige woning op een centrale locatie, met dagelijkse voorzieningen en het dorpsleven binnen handbereik. De muren van de woning zijn geïmpregneerd. Op verzoek is het bouwkundig rapport beschikbaar ter inzage.
Voorrang huurders
Verkoper van deze woning, Stichting Zeeuwland, moet haar koopwoningen de eerste vier weken aan huurders aanbieden. Huurders krijgen voorrang bij koopwoningen van andere woningcorporaties uit dezelfde gemeente, te weten Woongoed Middelburg en l'Escaut uit Vlissingen.
Zeeuwland houdt de eerste vier weken van adverteren de volgende voorrangsregels:
1. Huurders van een sociale huurwoning van Zeeuwland tot 40 jaar uit dezelfde kern.
2. Overige huurders van een sociale huurwoning tot 40 jaar uit dezelfde kern.
3. Overige huurders van een sociale huurwoning vanaf 40 jaar uit dezelfde kern.
4. Huurders van een sociale huurwoning van Zeeuwland tot 40 jaar uit dezelfde gemeente.
5. Overige huurders van een sociale huurwoning tot 40 jaar uit de dezelfde gemeente.
6. Overige huurders van een sociale huurwoning vanaf 40 jaar uit dezelfde gemeente.
Zijn er per categorie meerdere kandidaten die de woning willen kopen dan zal er geloot worden.
Let op, deze woning mag alleen worden aangekocht voor zelfbewoning en niet verhuurd worden aan derden!
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom en eventueel aanwezig asbest en is er een projectnotaris.
Verkoopt u de woning binnen 5 jaar in de vrije markt? Dan geldt een anti-speculatiebeding.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Kenmerken
- Vraagprijs € 345.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.791
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 91 m2
- Perceeloppervlakte 450 m2
- Inhoud 325 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 210m2 (op het westen)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Dorpsstraat 14 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dorpsstraat 14 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Veere
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 14 is 371.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 9% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 14.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Meliskerke: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 11.56 km · 18 min. rijden
-
Supermarkt 2.6 km · 9 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
-
Vlissingen Souburg 10.92 km · Treinstation
-
Middelburg 12.21 km · Treinstation
-
Vlissingen 12.29 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 590.090
- Waardetrend afgelopen jaar -1.07%
- Gezinnen met kinderen 44%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Dorpsstraat 14 in Meliskerke ligt tussen de 351.000 en 408.000 euro. Deze waarde is 11.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Dorpsstraat. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpsstraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd