Huispedia
158 m2 wonen
514 m2 perceel
8 kamers
C

Emmalaan 8

158 m²
514 m²
8 kamers
C
6074 AR Melick
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 419.000
€ 2.652/m²
Vraagprijs per m²
€ 427K – 485K
Huispedia Woningwaarde
250 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze ruime woning ligt in een fraaie groene woonomgeving met voornamelijk vrijstaande woningen en alle voorzieningen in de nabijheid. Deze woning met maar liefst 5 slaapkamers biedt dé plek waar jonge gezinnen of gezinnen met opgroeiende kinderen in alle rust en veiligheid kunnen wonen. De aanbouw met eigen ingang aan de zijkant van het huis geeft ook nog de mogelijkheid tot een praktijk aan huis of kan als slaapkamer in een levensloopbestendige situatie gebruikt worden. De woning dient wel nog aangepast te worden aan de wensen van deze tijd en biedt nog alle mogelijkheden om je eigen stempel op het huis te drukken.
De globale indeling is als volgt. Op de begane grond een ruime L-vormige woonkamer en een grote tuinkamer (totale oppervlakte woonkamer en tuinkamer circa 55 m2) die later bijgebouwd is, een gesloten keuken en een extra badkamer. Op de eerste verdieping 4 slaapkamers en een badkamer en op de tweede verdieping nog een extra slaapkamer en twee bergzolders. Het huis zelf is echt zeer verrassend met al haar ruimte vooral op de begane grond. Heerlijk beschutte en besloten tuin met de hele dag door zon. Deze woning is een bezichtiging meer dan waard.
De globale indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de ruime oprit is de entree bereikbaar. Hal met met tegelvloer, meterkast en toiletruimte. De ruime L-vormige woonkamer is uitgerust met een allesbrander en verdeeld in een zithoek en een naast de keuken gelegen eethoek. De woonkamer is mooi licht door de grote raampartijen. Vanuit de eethoek heb je zicht op de groene tuin. Aan de zijkant van de woonkamer is in 1999 nog een mooie tuinkamer aangebouwd. De tuinkamer geeft een extra ruimtelijk gevoel omdat er geen plafond is gemaakt en je rechtstreeks tegen de kap aankijkt. Je kan deze ruimte ideaal gebruiken als praktijkruimte, werkkamer, speelkamer voor de kinderen, televisiekamer etcetera. Je zou ook een extra slaapkamer kunnen maken waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort.
De gesloten keuken ligt aan de andere zijde van de woning en is voorzien van de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend de tweede badkamer. Hier bevindt zich een douche en wastafel. Dit zou ook een ideale plek zijn voor een bijkeuken. Via deze ruimte is ook inpandig de garage te bereiken. In de garage bevindt zich voldoende plek voor het stallen van de fietsen en er is genoeg ruimte om spullen op te bergen.
Eerste verdieping:
Middels de spiltrap is de overloop bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douche, dubbele wastafel en een toilet.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. De overloop geeft toegang aan twee praktische zolderruimtes. Aansluitend nog een ruime zolderkamer die altijd als slaapkamer in gebruik is geweest.
Tuin:
De tuin is gelegen op het Noordoosten en voorzien van veel groen. Het fijne van deze ligging is dat er altijd wel een plekje zowel in de zon is als in de schaduw. Er zijn diverse terrassen en een zitkuil. Achter de woning ligt nog een overkapping voor houtopslag. Je hebt in deze tuin echt je eigen groene oase en kan de tuin eveneens via een poortje aan de zijkant bereiken. Erg handig als je in de tuin gewerkt hebt.
Bijzonderheden:
- Mooie ligging in rustige straat
- De woning dient nog aangepast te worden aan moderne tijd
- Aanbouw aan zijkant zou voorzien kunnen worden van eigen ingang waardoor een praktijkruimte tot de mogelijkheden zou kunnen behoren
- De woning is voorzien van houten luiken om kou en warmte buiten te houden
- Veel ruimte op de begane grond
- Eventueel ook aan te passen naar gelijkvloers wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 427.000 - 485.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
158 m2
Perceeloppervlakte
514 m2
Inhoud
660 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
250 m2
Balkon / terras
11 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 419.000
  2. 19-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 24-07-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 427.000 – 485.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.880/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wilhelminas. 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Marijkelaan 35 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod
  • Marijkelaan 33 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13350
€
Hypotheeksom € 455000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 421,-
Rioolheffing · eigenaar € 248,-
Afvalheffing · bewoners € 378,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.557,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 382.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Emmalaan 8

De WOZ-waarde van Emmalaan 8 is 382.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 16.1% lager dan de realistische woningwaarde van Emmalaan 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Melick: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.45 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Roermond 4.05 km · Treinstation
  • Swalmen 8.58 km · Treinstation
  • Reuver 15.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Emmalaan 8 in Melick ligt tussen de 427.000 en 485.000 euro. Deze waarde is 7.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Emmalaan. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Emmalaan 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.