Vossenburglaan 163 9613 EA Meerstad

Duurzaam (A+++) en luxe wonen in een uniek woon- en natuurgebied

In het groene en waterrijke Meerstad, aan de rand van Groningen, staat deze luxe afgewerkte en bijzonder energiezuinige tussenwoning uit 2022. Een moderne woning met maar liefst vijf slaapkamers, een hoog afwerkingsniveau en energielabel A+++.

Deze prachtige woning combineert comfortabel wonen met luxe en een bijzonder hoog duurzaamheidsniveau. Dankzij de uitstekende isolatie, HR+++ beglazing, aardwarmtepomp en 14 zonnepanelen is de woning helemaal klaar voor de toekomst. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en beschikt daarnaast over een WTW-systeem, ventilatiesysteem en een vergrote boiler met een inhoud van maar liefst 307 liter. Het resultaat is een comfortabel binnenklimaat en een zeer laag energieverbruik, passend bij de duurzame opzet van Meerstad.

Ook binnenshuis is veel aandacht besteed aan luxe, comfort en afwerking. De royale keuken vormt met het kookeiland een fijne centrale plek in huis en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een Quooker, apothekerskast en een nieuwe inductiekookplaat. De keuken staat in directe verbinding met de ruime woonkamer, waar volop plaats is voor een comfortabele zithoek en een royaal eetgedeelte. Het akoestische plafond met dimbare inbouwspots geeft de woonkamer en keuken een strakke en hoogwaardige uitstraling. Via de openslaande deuren staat de woonkamer bovendien mooi in verbinding met de tuin.

Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee ruime kamers op de tweede verdieping biedt de woning verrassend veel ruimte. Hierdoor is het huis niet alleen ideaal voor een gezin, maar zijn er ook volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

Ook aan het dagelijkse wooncomfort is gedacht. Zo beschikt de woning over sunscreens rondom, met uitzondering van de badkamer, een waterontharder en een eigen laadpaal. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en stijlvolle badkamermeubels uitgevoerd in Solid Surface. Ook hier is gekozen voor een akoestisch plafond met dimbare spots.

Wonen in Meerstad

Meerstad is een bijzonder woon- en natuurgebied waar ruimte, water en groen centraal staan. Hier woon je in een rustige en groene omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, varen en recreëren. Het Woldmeer en de omliggende natuur zorgen voor het vrije en ruimtelijke karakter waar Meerstad om bekendstaat.

Tegelijkertijd zijn Groningen en de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Het is een woonomgeving waar binnen en buiten op een prettige manier samenkomen. Kinderen hebben volop ruimte om buiten te spelen, terwijl je zelf na een drukke dag zo de natuur in loopt of het water op kunt.

Kortom: een luxe afgewerkte, verrassend ruime en zeer energiezuinige woning met vijf slaapkamers, bijzonder veel comfort en een uitstekende ligging tussen groen en water, op korte afstand van Groningen.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal met modern toilet voorzien van fonteintje en trapopgang. Luxe keuken met kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur, Quooker, apothekerskast en nieuwe inductiekookplaat. Royale woonkamer met ruim eetgedeelte en openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer, voorzien van toilet, inloopdouche, ligbad en badkamermeubels uitgevoerd in Solid Surface.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 2022;
Energielabel A+++;
Maar liefst vijf slaapkamers;
Luxe en modern afgewerkt;
Uitstekend onderhouden;
Voorzien van vloerverwarming;
Aardwarmtepomp;
HR+++ beglazing;
14 zonnepanelen;
Vergrote boiler van 307 liter;
WTW-systeem en ventilatiesysteem;
Sunscreens rondom, met uitzondering van de badkamer;
Akoestische plafonds in de woonkamer/keuken en badkamer met dimbare spots;
Waterontharder;
Eigen laadpaal;
Luxe keuken met Quooker en apothekerskast;
Nieuwe inductiekookplaat;
Badkamermeubels uitgevoerd in Solid Surface;
Zeer energiezuinige woning;
Gelegen in het groene en waterrijke Meerstad;
Op korte afstand van Groningen.

Toon meer Toon minder