Huispedia
144 m2 wonen
238 m2 perceel
6 kamers
A+++

Vossenburglaan 163

144 m²
238 m²
6 kamers
A+++
9613 EA Meerstad
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 685.000
€ 4.757/m²
Vraagprijs per m²
€ 627K – 695K
Huispedia Woningwaarde
64 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Duurzaam (A+++) en luxe wonen in een uniek woon- en natuurgebied
In het groene en waterrijke Meerstad, aan de rand van Groningen, staat deze luxe afgewerkte en bijzonder energiezuinige tussenwoning uit 2022. Een moderne woning met maar liefst vijf slaapkamers, een hoog afwerkingsniveau en energielabel A+++.
Deze prachtige woning combineert comfortabel wonen met luxe en een bijzonder hoog duurzaamheidsniveau. Dankzij de uitstekende isolatie, HR+++ beglazing, aardwarmtepomp en 14 zonnepanelen is de woning helemaal klaar voor de toekomst. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en beschikt daarnaast over een WTW-systeem, ventilatiesysteem en een vergrote boiler met een inhoud van maar liefst 307 liter. Het resultaat is een comfortabel binnenklimaat en een zeer laag energieverbruik, passend bij de duurzame opzet van Meerstad.
Ook binnenshuis is veel aandacht besteed aan luxe, comfort en afwerking. De royale keuken vormt met het kookeiland een fijne centrale plek in huis en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een Quooker, apothekerskast en een nieuwe inductiekookplaat. De keuken staat in directe verbinding met de ruime woonkamer, waar volop plaats is voor een comfortabele zithoek en een royaal eetgedeelte. Het akoestische plafond met dimbare inbouwspots geeft de woonkamer en keuken een strakke en hoogwaardige uitstraling. Via de openslaande deuren staat de woonkamer bovendien mooi in verbinding met de tuin.
Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee ruime kamers op de tweede verdieping biedt de woning verrassend veel ruimte. Hierdoor is het huis niet alleen ideaal voor een gezin, maar zijn er ook volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.
Ook aan het dagelijkse wooncomfort is gedacht. Zo beschikt de woning over sunscreens rondom, met uitzondering van de badkamer, een waterontharder en een eigen laadpaal. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en stijlvolle badkamermeubels uitgevoerd in Solid Surface. Ook hier is gekozen voor een akoestisch plafond met dimbare spots.
Wonen in Meerstad
Meerstad is een bijzonder woon- en natuurgebied waar ruimte, water en groen centraal staan. Hier woon je in een rustige en groene omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, varen en recreëren. Het Woldmeer en de omliggende natuur zorgen voor het vrije en ruimtelijke karakter waar Meerstad om bekendstaat.
Tegelijkertijd zijn Groningen en de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Het is een woonomgeving waar binnen en buiten op een prettige manier samenkomen. Kinderen hebben volop ruimte om buiten te spelen, terwijl je zelf na een drukke dag zo de natuur in loopt of het water op kunt.
Kortom: een luxe afgewerkte, verrassend ruime en zeer energiezuinige woning met vijf slaapkamers, bijzonder veel comfort en een uitstekende ligging tussen groen en water, op korte afstand van Groningen.
INDELING
Begane grond:
Entree/hal met modern toilet voorzien van fonteintje en trapopgang. Luxe keuken met kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur, Quooker, apothekerskast en nieuwe inductiekookplaat. Royale woonkamer met ruim eetgedeelte en openslaande deuren naar de tuin.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer, voorzien van toilet, inloopdouche, ligbad en badkamermeubels uitgevoerd in Solid Surface.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers.
BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 2022;
Energielabel A+++;
Maar liefst vijf slaapkamers;
Luxe en modern afgewerkt;
Uitstekend onderhouden;
Voorzien van vloerverwarming;
Aardwarmtepomp;
HR+++ beglazing;
14 zonnepanelen;
Vergrote boiler van 307 liter;
WTW-systeem en ventilatiesysteem;
Sunscreens rondom, met uitzondering van de badkamer;
Akoestische plafonds in de woonkamer/keuken en badkamer met dimbare spots;
Waterontharder;
Eigen laadpaal;
Luxe keuken met Quooker en apothekerskast;
Nieuwe inductiekookplaat;
Badkamermeubels uitgevoerd in Solid Surface;
Zeer energiezuinige woning;
Gelegen in het groene en waterrijke Meerstad;
Op korte afstand van Groningen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 627.000 - 695.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2022
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
144 m2
Perceeloppervlakte
238 m2
Inhoud
534 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
64 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 685.000
  2. 19-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 627.000 – 695.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.590/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vossenburgl. 208 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Vossenburgl. 220 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 619.000
    Winnend bod
  • Vossenburgl. 115 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 570.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17470
€
Hypotheeksom € 661000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 869,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 216,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 2.016,-
Geschatte belasting € 168 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 590.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vossenburglaan 163

De WOZ-waarde van Vossenburglaan 163 is 590.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 1.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vossenburglaan en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Vossenburglaan 163.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Meerstad e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.74 km · 6 min. fietsen
  • Snelweg afrit 4.85 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.91 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.82 km · 7 min. fietsen
  • Haren 8.39 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 9.47 km · Treinstation
  • Kropswolde 10.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
63%
Eenpersoonshuishoudens
6%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
3,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
27%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
4%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 780 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vossenburglaan 163 in Meerstad ligt tussen de 627.000 en 695.000 euro. Deze waarde is 24.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vossenburglaan. Met een vraagprijs van € 685.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vossenburglaan 163? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.