Blaarkop 35 9613 DE Meerstad

Moderne en levensloopbestendige woning uit 2022 met luxe afwerking, duurzame voorzieningen en een fraaie tuin met overkapping. Deze uitgebouwde woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, twee airco’s en hardhouten kozijnen. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. De woning beschikt daarnaast over een dubbele carport, een vrijstaande houten schuur en een verzorgde tuin met veel privacy en een sfeervolle overkapping.

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, modern toilet met hangcloset en fonteintje en toegang tot de technische ruimte met de warmtepompinstallatie (Nibe lucht-water warmtepomp) en waterontharder.

De woonkamer is ruim en sfeervol ingericht en voorzien van een moderne pvc-vloer en een palletkachel, wat zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met de omvormer voor de zonnepanelen. Dankzij de open indeling loopt de woonkamer naadloos over in de moderne open keuken. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat met koolstoffilter, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven, cooker en een fraaie lichttube die zorgt voor extra daglicht.

Vanuit de hal bereikt u de moderne badkamer, welke zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer toegankelijk is. De badkamer beschikt over een dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een ruime regendouche. De royale slaapkamer op de begane grond is voorzien van een schuifpui naar de tuin en airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen.

Eerste verdieping
De eerste verdieping betreft een open verdieping die momenteel in gebruik is als slaapkamer. Deze multifunctionele ruimte beschikt over een wasmachineaansluiting en airconditioning en kan uitstekend dienen als werk-, hobby- of logeerruimte.

Tuin & omgeving
De verzorgde tuin is fraai aangelegd met bestrating, meerdere terrassen en een achterom. Onder de aangebouwde houten overkapping van circa 4 x 4,4 meter kunt u heerlijk genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten schuur voorzien van elektra en een royale dubbele carport met elektra van circa 6,1 x 4,3.

De woning is gelegen in de populaire en moderne woonwijk Meerstad, een jonge en ruim opgezette wijk waar natuur, water en wonen op unieke wijze samenkomen. Op korte afstand bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes, recreatiemogelijkheden aan het Woldmeer en meerdere speelvoorzieningen voor kinderen. Hierdoor woont u hier in een rustige en groene omgeving waar u volop kunt genieten van het buitenleven.

Daarnaast zijn dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging bent u bovendien binnen korte tijd in de binnenstad van Groningen en zijn ook uitvalswegen richting de A7 en A28 eenvoudig bereikbaar. Meerstad combineert daarmee het rustige karakter van buiten wonen met de voorzieningen en bereikbaarheid van de stad dichtbij.

Bijzonderheden
* Levensloopbestendige woning uit 2022;
* Energielabel A+++;
* Tijdens de bouw uitgebouwd;
* Volledig geïsoleerd;
* Hardhouten kozijnen;
* Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. uitbouw);
* Twee airco’s aanwezig;
* 14 zonnepanelen aanwezig;
* Moderne badkamer bereikbaar vanuit hal en slaapkamer;
* Dubbele carport voorzien van elektra;
* Vrijstaande houten schuur met elektra;
* Elektrische screens aan de voorzijde op de begane grond en verdieping;
* HR++ beglazing aanwezig;
* Horren voor schuifpui, slaapkamer en woonkamer.

Toon meer Toon minder