Het Sas 16
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
OMGEVING
De woning ligt in de populaire wijk Tersluis in Meerstad, een rustige, groene en waterrijke omgeving. De buurt is bijzonder kindvriendelijk en beschikt over diverse speelvoorzieningen, waaronder een grote speeltuin achter de woning. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en het strand van Meerstad bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de binnenstad van Groningen goed bereikbaar, zowel met de auto als met de fiets (ca. 15 minuten).
INDELING
Hal/entree met toilet, trapopgang en doorloop naar de woonkamer.
Royale, tuingerichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 44 m2). De woonkamer is voorzien van een mooie gietvloer, is tuingericht en kenmerkt zich door de grote raampartijen en de openslaande deuren aan de achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met de tuin.
De moderne open keuken (2017) is strak uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers.
Twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 13 m2) en (ca. 6 m2). Een slaapkamer (ca. 9 m2) aan de voorzijde. De moderne badkamer (ca. 5 m2) is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een draaikiepraam geeft extra ventilatie en lichtinval.
Tweede verdieping:
Royale vierde slaapkamer (ca. 18 m2) met grote dakkapel en derhalve veel lichtinval.
Daarnaast is er een praktische technische ruimte met opstelling van de warmtepomp en aansluitingen voor wasmachine en droger.
TUIN
Nette en diepe (ca. 11 meter!) achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne combinatie van terras en groen. Dankzij de openslaande deuren loopt de binnenruimte naadloos over in het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging (ca. 6 m2), ideaal voor fietsen en opslag.
ALGEMEEN
De woning is gebouwd in 2017 en volledig geïsoleerd en voorzien van warmtepomp en 13 (9+4) zonnepanelen, wat resulteert in een energielabel A+++. De woning is verder voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen.
Het geheel verkeert in een zeer nette en instapklare staat en beschikt over een modern en verzorgd afwerkingsniveau.
BIJZONDERHEDEN
- Onderhoudsarm en uitermate energiezuinig
- gewilde woonomgeving met groen en vele voorzieningen
- gezellig straatje
- ring Groningen op 5 autominuten
LET OP
standaard waarborgsomregeling van toepassing.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-06-2026 · Boekholt & partners makelaardij AssenVerkocht geboden€ 495.000
-
04-06-2026 · Boekholt & partners makelaardij AssenTerug op de markt
-
21-05-2026 · Boekholt & partners makelaardij AssenVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
De Overtoom 36 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 590.000Winnend bod
-
Het Sas 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Het Verlaat 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 489.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Het Sas 16 is 489.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 8.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Sas en 14.3% lager dan de realistische woningwaarde van Het Sas 16.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.22 km · 5 min. fietsen
- Snelweg afrit 4.12 km · 14 min. fietsen
- Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 1.41 km · 5 min. fietsen
- Haren 7.75 km · Treinstation
- Groningen Europapark 8.53 km · Treinstation
- Groningen 10.64 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Het Sas 16 in Meerstad ligt tussen de 540.000 en 603.000 euro. Deze waarde is 19.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Het Sas. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Het Sas 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.