Huispedia
122 m2 wonen
151 m2 perceel
5 kamers
A+++

Het Sas 16

122 m²
151 m²
5 kamers
A+++
9613 CJ Meerstad
Verkocht
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.057/m²
Vraagprijs per m²
€ 540K – 603K
Huispedia Woningwaarde
58 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
KORT
Instapklare, energiezuinige en onderhoudsarme eengezinstussenwoning met een hoogwaardig afwerkingsniveau, vier slaapkamers en energielabel A+++, gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk Tersluis (Meerstad). De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met open keuken (ca. 44 m2), een moderne badkamer en een ruime zolderverdieping met slaapkamer. Aan de voorzijde een tuintje alsmede een ruime, verzorgde achtertuin met vrijstaande berging en achterom. Dankzij de duurzame installaties, waaronder zonnepanelen en een warmtepomp, woon je hier comfortabel én uitermate energiezuinig.
OMGEVING
De woning ligt in de populaire wijk Tersluis in Meerstad, een rustige, groene en waterrijke omgeving. De buurt is bijzonder kindvriendelijk en beschikt over diverse speelvoorzieningen, waaronder een grote speeltuin achter de woning. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en het strand van Meerstad bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de binnenstad van Groningen goed bereikbaar, zowel met de auto als met de fiets (ca. 15 minuten).
INDELING
Hal/entree met toilet, trapopgang en doorloop naar de woonkamer.
Royale, tuingerichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 44 m2). De woonkamer is voorzien van een mooie gietvloer, is tuingericht en kenmerkt zich door de grote raampartijen en de openslaande deuren aan de achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met de tuin.
De moderne open keuken (2017) is strak uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers.
Twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 13 m2) en (ca. 6 m2). Een slaapkamer (ca. 9 m2) aan de voorzijde. De moderne badkamer (ca. 5 m2) is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een draaikiepraam geeft extra ventilatie en lichtinval.
Tweede verdieping:
Royale vierde slaapkamer (ca. 18 m2) met grote dakkapel en derhalve veel lichtinval.
Daarnaast is er een praktische technische ruimte met opstelling van de warmtepomp en aansluitingen voor wasmachine en droger.
TUIN
Nette en diepe (ca. 11 meter!) achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne combinatie van terras en groen. Dankzij de openslaande deuren loopt de binnenruimte naadloos over in het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging (ca. 6 m2), ideaal voor fietsen en opslag.
ALGEMEEN
De woning is gebouwd in 2017 en volledig geïsoleerd en voorzien van warmtepomp en 13 (9+4) zonnepanelen, wat resulteert in een energielabel A+++. De woning is verder voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen.
Het geheel verkeert in een zeer nette en instapklare staat en beschikt over een modern en verzorgd afwerkingsniveau.
BIJZONDERHEDEN
- Onderhoudsarm en uitermate energiezuinig
- gewilde woonomgeving met groen en vele voorzieningen
- gezellig straatje
- ring Groningen op 5 autominuten
LET OP
standaard waarborgsomregeling van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 540.000 - 603.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2017
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
151 m2
Inhoud
439 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
58 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 495.000
  2. Terug op de markt
  3. Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 540.000 – 603.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.680/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Overtoom 36 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 590.000
    Winnend bod
  • Het Sas 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Het Verlaat 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15670
€
Hypotheeksom € 571000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 720,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 179,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.830,-
Geschatte belasting € 153 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 489.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Het Sas 16

De WOZ-waarde van Het Sas 16 is 489.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 8.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Sas en 14.3% lager dan de realistische woningwaarde van Het Sas 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Meerstad e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.22 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 4.12 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.41 km · 5 min. fietsen
  • Haren 7.75 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 8.53 km · Treinstation
  • Groningen 10.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
72%
Eenpersoonshuishoudens
6%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
3,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
36%
15–24 jaar
6%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
4%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Het Sas 16 in Meerstad ligt tussen de 540.000 en 603.000 euro. Deze waarde is 19.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Het Sas. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Het Sas 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.