Meeroeverslaan 212

Waanzinnig wonen aan één van de mooiste lanen van Meerstad, op slechts 150 meter van het Woldmeer! Deze statige twee-onder-een-kapwoning uit 2018 staat op een prachtig groen perceel en is met veel oog voor detail ontworpen. De robuuste baksteen, eigentijdse architectuur en houten veranda met druivenrank geven de woning een warme en karaktervolle uitstraling. Binnen vind je volop ruimte voor het hele gezin: vier royale slaapkamers, modern sanitair, een grote bergzolder, aparte wasruimte en een lichte woonkamer met open keuken. Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin, meerdere fijne zitplekken en een ruime houten schuur. Parkeren kan op eigen terrein, waar bovendien een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig is. Kortom: een comfortabele, duurzame én sfeervolle gezinswoning op een fantastische plek in Meerstad. Dit wil je!
WONEN IN MEERSTAD
In het populaire Meerstad komen water, natuur en stadse voorzieningen op een unieke manier samen. Door de prachtige ligging en de groenstrook aan de voorzijde woon je hier heerlijk vrij en groen. De woning ligt in Meeroevers, de eerste wijk van Meerstad en inmiddels een volwassen, groene en bijzonder geliefde woonomgeving. Park Meerstad, het Woldmeer, de supermarkt en de openbare basisschool bevinden zich allemaal op korte afstand.
DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG
De woning heeft energielabel A++ en is volledig gasloos. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. De lucht-waterwarmtepomp kan niet alleen verwarmen, maar ook koelen. Daarnaast beschikt de woning over een waterontharder, elektrische boiler, mechanische ventilatie, HR++ beglazing en maar liefst 32 zonnepanelen. Dat betekent comfortabel wonen in een duurzaam, onderhoudsarm en toekomstbestendig huis.
INDELING
Begane grond: via de zijtuin bereik je de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, het hangtoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. En die keuken heeft direct iets bijzonders. Aan de voorzijde geven openslaande deuren toegang tot de sfeervolle veranda met druivenrank. Hier geniet je van een groen uitzicht dat ieder seizoen verandert. De woonkamer en open keuken vormen samen een lichte en gezellige leefruimte voor het hele gezin. De keuken is een fijne centrale plek in huis en beschikt over twee koelkasten, kokendwaterkraan, een vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Ook aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op zonnige dagen moeiteloos in elkaar over. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke gietvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer van maar liefst circa 24 m². De kamer is opgedeeld in twee gedeelten, waardoor een ruime walk-in closet is gecreëerd. Deze ruimte kan nog weer teruggebracht worden naar een extra slaapkamer waardoor er een vijfde slaapkamer zou ontstaan. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer van circa 10 m². De moderne badkamer van circa 7 m² is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, hangtoilet en designradiator. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische vaste kast. De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en eveneens voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Tweede verdieping: op de tweede verdieping kom je op een ruime overloop. Hier bevindt zich een aparte wasruimte van circa 4 m² met een extra wastafel. Ook vind je hier de opstelplaats van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer van circa 16 m². Onder het schuine dak bevindt zich een knieschot met extra bergruimte. De vierde slaapkamer van circa 14 m² ligt aan de achterzijde en beschikt over twee dakramen en eveneens praktische bergruimte achter de knieschotten. Een verrassend extraatje is de leuke vide, bereikbaar via een vaste trap. Een ideale plek als speelruimte, chillplek of extra logeerplek. Deze verdieping is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als de eerste verdieping. De slaapkamers beschikken over elektrische radiatoren.
Bergzolder: vanaf de overloop op de tweede verdieping is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Deze heeft een royaal vloeroppervlak, stahoogte, is netjes afgewerkt en goed verlicht. Ideaal voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Buitenruimte en schuur: ook buiten is het volop genieten. Op zonnige dagen sla je de deuren open en worden de voor- en achtertuin een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. Door de gunstige ligging en de breedte van het perceel biedt de tuin veel privacy. Er zijn verschillende plekken om te zitten, tafelen en loungen: onder de overkapping bij de haard, op de veranda onder de druivenrank in de avondzon of 's ochtends met een kop koffie tussen de hortensia's. De volledige tuin is ontworpen door een tuinontwerper, waardoor er in ieder seizoen iets nieuws te ontdekken is. De (deels geïsoleerde) houten schuur van circa 18 m² is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen, een motor, tuingereedschap en SUP's voor op het meer. Ook voor een uit de hand gelopen hobby is hier genoeg plek. Via de achterom bereik je de eigen parkeerplaats met elektrische laadpaal en het gezamenlijke parkeerterrein. Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien een tweede achterom.
- Moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2018 op een prachtig groen perceel!
- Gelegen op slechts circa 150 meter van het Woldmeer
- Lichte woonkamer met grote raampartijen en een fraai groen uitzicht
- Vier royale slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer van circa 24 m² met walk-in closet
- Volledig gasloos en voorzien van lucht-waterwarmtepomp, elektrische boiler en vloerverwarming
- Maar liefst 32 zonnepanelen, HR++ beglazing en energielabel A++
- Raamhorren en waterontharder voor extra wooncomfort
- Veel extra leef- en bergruimte dankzij de veranda, overkapping, houten schuur, wasruimte en bergzolder
- Fraai aangelegde tuin met veel privacy en verschillende zitplekken
- Parkeerplaats op eigen terrein met laadpaal
- Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Meeroevers
- Woldmeer, school, supermarkt en Park Meerstad op korte afstand
WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Zie jij jezelf hier al wonen? Kom de sfeer, ruimte en bijzondere ligging vooral zelf ervaren. Bel, mail of app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging. We verwelkomen je graag aan de Meeroeverslaan 212 in Meerstad!