Burgveldweg 8 5864 AJ Meerlo

Te koop een instapklare, jonge, comfortabele 2 onder 1 kap woning met een karakteristieke uitstraling in de woonwijk 'De Pilmus'.

De woning beschikt over een ruime L-vormige woonkamer met een open keuken voorzien van moderne keukeninrichting, 2 ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een ruime multifunctionele zolder met de mogelijkheid tot een 3de slaapkamer. Verder heeft de woning een aangelegde tuin op het westen met een ruim tuinhuis.

Perceeloppervlakte van 230 m2

Woonoppervlakte is ca. 109 m2

Inhoud bedraagt ca. 420 m3

Bouwjaar 2007

De woning is geheel voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en heeft een energie A-label. 

De woning ligt in een kindvriendelijk en rustige buurt. Enkele voorzieningen zoals speeltuin, huisarts, apotheek, fysiotherapeut, bakker en slager op loopafstand. Basisschool Megelsheim en Spring opvang op 1km afstand.

Begane grond:

Door de entree in het midden van de woning komt u in de hal. In de hal bevind zich een apart toilet voorzien van een vrij hangend closet met fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken. 

De L-vormige woonkamer is ruim van opzet met veel lichtinval. De gehele ruimte is voorzien van grote hardhouten raampartijen met dubbel glas en elektrisch bedienbare rolluiken (2014). 

Vanuit de woonkamer kunt u door de ruime pui, voorzien van 2 openslaande deuren met 2 zijlichten, de tuin in wandelen.

De open keuken bevind zich aan de straatzijde, heeft veel lichtinval en is voorzien van een RVS afzuigkap, 5 pits gasfornuis, oven, magnetron (2019), koelkast en vaatwasser. Alle keuken apperatuur is van het merk Siemens.

De keuken is voorzien van een boiler (2014).

De woonkamer, keuken, hal en toilet zijn voorzien van laminaatvloer.

Eerste verdieping:

Via de sierlijke open trap in de woonkamer bereikt u de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers met een oppervlakte van 15 m2 en 14,5 m2 en de ruime badkamer met een oppervlakte van 7 m2.

De twee slaapkamers en overloop zijn voorzien van laminaat vloer. Op beide slaapkamers is in 2019 een schuifkastsysteem gerealiseerd, waarvan één voorzien is van een spiegel deur. 

De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een luxe douche met douchekolom (2018) een dubbele wastafel met ruime onderbouw, 2 spiegels met opbergruimte, design radiator en een vrij hangend closet (2017). Daarnaast is er nog een aansluiting voor een wasmachine of eventueel bad.

De slaapkamers en badkamer zijn voorzien van draai/kiep ramen met hardhouten kozijnen, dubbele beglazing en deels elektrisch bedienbare rolluiken (2014).

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Op deze ruime multifunctionele zolder is een 3de slaapkamer mogelijk.

Hier bevinden zich de CV ketel (combi toestel, 2007, netjes onderhouden), mechanische ventilatie en de witgoed aansluitingen. Ook hier is voldoende daglicht doormiddel van twee ramen in de gevel.

De zolder is in januari 2020 nog geheel opgeknapt (stukwerk, tex, houten afwerkwand).

Achtertuin:

De ruime onderhoudsvriendelijke achtertuin bevind zich op het westen en is geheel vernieuwd in 2016. 

De achtertuin is voorzien van een schutting voor een duidelijke erfafscheiding en privacy. De schutting is voorzien van 2 poorten, één voorin en één achterin de tuin. 

Direct achter de woning bevind zich een terras. Hier is in 2016 een geïsoleerde muur van 3,5 meter lang gebouwd voor een eventuele aanbouw. 

In de tuin bevinden zich 2 borders met winterharde beplanting, twee stukken gras, een klinkerpad en achterin nog een ruim terras van keramische tegels. Dit ruime terras bevind zich aan de achterzijde van de tuin, aangezien het hier de gehele dag zon krijgt.

Ook bevind zich hier een ruim tuinhuisje 12,25 m2 (nieuw boeiboord en geschilderd in 2019) met een kleine overkapping aan de zijkant. Dit is een ideale overkapping voor het bergen van fietsen, vuilcontainers etc. In het tuinhuisjes ligt een houten vloer met daarop novilon. 

De overkapping van het tuinhuisje is voorzien van verlichting op een bewegingssensor. Daarnaast is de tuin voorzien van verlichting en twee stroompunten.

Voortuin:

De ruime onderhoudsvriendelijke voortuin ligt op het zuiden en is geheel vernieuwd in 2016. De voortuin bestaat uit een klinkerpad, kiezeltuin met een lage heg en winterharde beplanting.

De vraagprijs is € 255.000,- k.k.

Levering in overleg.

Bij vragen of interesse graag bellen, mailen of appen naar onderstaande gegevens:

[email protected]

Per mail kan er een brochure met informatie en meerdere foto's verzonden worden.