Huispedia
81 m2 wonen
172 m2 perceel
3 kamers
G

Zouwendijk 54

81 m²
172 m²
3 kamers
G
4231 CG Meerkerk
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 300.000
€ 3.704/m²
Vraagprijs per m²
€ 338K – 386K
Huispedia Woningwaarde
35 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gevorderde klussers opgelet! Op een perceel van 172 m² staat deze charmante woning met tuin grenzend aan de Zouweboezem.
De woning zelf is op zowel bouwkundig- als op afwerkingsniveau toe aan een flinke renovatie. Daarnaast is er sprake van aanzienlijk achterstallig onderhoud. Maar voor wie niet terugdeinst voor deze klus, is dit een leuke kans om een woning geheel naar eigen wens te creëren!
Deze woning staat net buiten het centrum van Meerkerk, op de rand van de bebouwde kom, op een mooie landelijke locatie. Vanuit de achtertuin kun je bijvoorbeeld met een kano of SUP door het prachtige natuurgebied Zouweboezem varen, of in de winter op de schaatsen richting de Oude Zederik. Voor de natuurliefhebber is dit dan ook écht een buitenkans!
GLOBALE INDELING
Begane grond: de entree ligt aan de zijkant van de woning en komt direct uit in de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een gaskachel in een grote schouw. De keuken is in de aanbouw aan de achterzijde en voorzien van een keukenblok met enkele inbouwapparatuur. Via de keuken is de bijkeuken/achterportaal bereikbaar, waar ook de badkamer met toilet, wastafel en douche gesitueerd is.
Verdieping: via een afgesloten trap vanuit de woonkamer komen we op de verdieping. Op de overloop is een luik naar de vliering. Daarnaast zijn op deze etage twee slaapkamers aanwezig, beide voorzien van vaste kastruimte.
Vliering: bereikbaar via een luik vanaf de overloop.
BUITEN
De achtertuin is ruim 11 meter diep en ligt op het oosten. Daarachter ligt de Oude Zederik, welke door natuurgebied de Zouweboezem stroomt. Een bijzondere en groene locatie! De tuin is aangelegd met siergrindtegels en enkele borders. De tuin is alleen binnendoor bereikbaar, via de bijkeuken/achterportaal.
Aan de zijkant van de woning is ruimte om 1 auto op eigen terrein te parkeren.
De woning ligt op korte afstand van het dorpscentrum met de winkels, horeca en andere voorzieningen zoals scholen, (sport)clubs en het medisch centrum.
Let op: de woning wordt verkocht met de volgende clausules:
- “As is, where is” clausule
- Asbestclausule
Deze clausule zijn inzichtelijk in de brochure. Voor nadere toelichting kunt u terecht bij de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 338.000 - 386.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1917
Monument
Soort dak
Schilddak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Perceeloppervlakte
172 m2
Inhoud
260 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
35 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 300.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,9%.

€ 338.000 – 386.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.457/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prinses Mar. 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Prinses Mar. 37 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Prinses Mar. 29 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11470
€
Hypotheeksom € 361000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 272,-
Rioolheffing · eigenaar € 18,-
Rioolheffing · bewoners € 172,-
Afvalheffing · bewoners € 502,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 121,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.462,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 321.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zouwendijk 54

De WOZ-waarde van Zouwendijk 54 is 321.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 0.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zouwendijk en 11.1% lager dan de realistische woningwaarde van Zouwendijk 54.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Meerkerk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.77 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Arkel 5.79 km · Treinstation
  • Gorinchem 10.61 km · Treinstation
  • Leerdam 11.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,4 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,4 km. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zouwendijk 54 in Meerkerk ligt tussen de 338.000 en 386.000 euro. Deze waarde is 35.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zouwendijk. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zouwendijk 54? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.