Prinses Marijkeweg 55
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
- Energielabel C en 6 zonnepanelen
- Voorzien van 3 slaapkamers
Wie graag de handen uit de mouwen steekt en een woning helemaal naar eigen smaak wil maken, zit hier goed. Deze hoekwoning uit 1949 is eenvoudig uitgevoerd en toe aan modernisering, maar juist daarin schuilt de kans. De basis is praktisch, er zijn drie slaapkamers én boven de eerste verdieping ligt nog een zolder die vanwege de vlizotrap niet tot het woonoppervlak wordt gerekend. Ook buiten krijg je voor dit type woning opvallend veel ruimte. De woning ligt vrij op de hoek van de woonwijk en heeft een ruime tuin aan zowel de voor- en achterkant. Geen kant-en-klaar huis dus, maar wel een plek waar je met een flinke dosis ideeën iets heel eigens van kunt maken.
De globale indeling:
Begane grond; entree aan de voorzijde in de hal met meterkast en trapopgang; toegang tot de woonkamer met ramen aan de voor- en achterzijde; aansluitend de keuken aan de achterzijde met zicht op de tuin; vanuit de keuken toegang tot de achterhal; separaat toilet en deur naar buiten;
Eerste verdieping; overloop met toegang tot drie slaapkamers; alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor de ruimtes prettig bruikbaar zijn; badkamer met wastafel en douche; vanuit de overloop is via een vlizotrap de zolder bereikbaar;
Zolder; praktische zolderruimte onder de kap; bereikbaar via een vlizotrap en daarom niet meegenomen in het woonoppervlak; voorzien van een dakraam en de opstelplaats van de cv-ketel;
Buiten; ruime ligging op de hoek met een pad naast de woning; tuin met veel mogelijkheden om opnieuw naar eigen wens in te richten; aan de achterzijde staat een vrijstaande stenen berging en dankzij de hoekligging is er rondom nét wat meer vrijheid dan gebruikelijk bij dit type woning;
Goed om te weten:
- De fundering van de woning is op staal.
- De woning heeft een vaste verkoopprijs.
- Projectnotaris van toepassing.
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelf- bewoond clausule opgenomen.
- Er zijn verkoopvoorwaarden. Een zelfbewoningsplicht en een anti-speculatiebeding. Je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders voor een periode van drie jaar. Je moet minimaal drie jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen.
Toewijzing:
Deze woning heeft een voorrangsregeling. De woning wordt toegewezen aan kandidaten met een inkomen tot aan de middeninkomensgrens 2026 van € 93.531,-. Bij voldoende belangstelling verdelen we de woning volgens de volgende rangorde:
1: Huurders van Fien Wonen of inwoners van Meerkerk
2: Inwoners van de gemeente Vijfheerenlanden
3: Overig.
Indien meerdere kandidaten binnen de categorie vallen zal er worden geloot.
De omgeving: Meerkerk is een dorp in de Vijfheerenlanden met ongeveer 4.000 inwoners. Het dorp biedt uitstekende voorzieningen, waaronder een supermarkt, diverse winkels, horecagelegenheden en basisscholen. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de voetbalvereniging, tennisbanen en een modern sportcomplex. De ligging aan de A27 zorgt voor een snelle verbinding naar steden als Utrecht en Gorinchem. Daarnaast zijn er busverbindingen naar omliggende dorpen en treinstations. De groene omgeving met het Merwedekanaal en wandel- en fietsroutes maakt Meerkerk aantrekkelijk voor natuurliefhebbers.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-11-2026 · Door makelaarTe koop€ 368.000
-
27-10-2026 · Door makelaarTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Prinses Mar. 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Prinses Mar. 37 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
-
Prinses Mar. 29 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 324.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Prinses Marijkeweg 55 is 324.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 16.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prinses Marijkeweg en 4.8% lager dan de realistische woningwaarde van Prinses Marijkeweg 55.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 1.29 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
- Arkel 5.62 km · Treinstation
- Gorinchem 10.32 km · Treinstation
- Leerdam 11.52 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,2 km.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,2 km. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Prinses Marijkeweg 55 in Meerkerk ligt tussen de 322.000 en 359.000 euro. Deze waarde is 31.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Prinses Marijkeweg. Met een vraagprijs van € 368.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prinses Marijkeweg 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Prinses Marijkeweg 55 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 322.000 en € 359.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 368.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.333 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.143 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 81% van de 291 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Prinses Marijkeweg 55 al te koop?
2 weken, sinds 27 oktober 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 69 m² groot. Het perceel is 225 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 440 meter, 6 minuten lopen. Supermarkt op 290 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 390 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Arkel op 5,6 km, 9 minuten rijden. Treinstation Gorinchem op 10,3 km, 16 minuten rijden. Treinstation Leerdam op 11,5 km, 18 minuten rijden.
Hoe is het om in Meerkerk-Noord te wonen?
Er wonen ongeveer 1.035 mensen. In 30% van de huishoudens woont één persoon. 39% van de huishoudens is een gezin met kinderen.