Huispedia
137 m2 wonen
947 m2 perceel
3 kamers
D

Hereweg 232

137 m²
947 m²
3 kamers
D
9651 AP Meeden
Vraagprijs
€ 325.000
In prijs verlaagd
€ 2.372/m²
Vraagprijs per m²
€ 378K – 429K
Huispedia Woningwaarde
540 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 71 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

1 dag te koop
58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
27% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Op een ruim perceel van maar liefst 947 m² staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1920, waar authentieke details, moderne voorzieningen en een royale tuin samenkomen. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met erker en schouw, een nieuwe keuken (2025), een gemoderniseerde badkamer (2022), een slaapkamer en een extra kamer die uitstekend geschikt is als werk- of hobbykamer op de begane grond. De royale open verdieping biedt bovendien volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te delen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. De diepe, groene tuin met vrijstaande garage, tuinhuis en volop privacy maakt het geheel compleet.
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met de vernieuwde meterkast. De sfeervolle woonkamer valt direct op door de karakteristieke erker, de schouw met rookkanaal en de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht.
De dichte keuken is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne kleurstelling. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een praktische vaste buffetkast.
Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een werk-/hobbykamer. De achterhal biedt toegang tot het separate toilet, de moderne badkamer (2022) met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming, en de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling.
Eerste verdieping
Via een vaste trap bereikt u de royale open verdieping. Dankzij de royale afmetingen en de drie dakramen biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor het realiseren van meerdere slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. Een verdieping die geheel naar eigen woonwensen is in te delen.
Tuin en omgeving
De ruime tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Met een royaal perceel van maar liefst 947 m² is er alle ruimte voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het creëren van meerdere zitplekken. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande houten garage van circa 40 m² met elektra met een praktische vliering, een tuinhuis en een kippenhok. Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.
Ook qua bereikbaarheid ligt de woning gunstig. Via de nabijgelegen N33 en de A7 bent u binnen circa 25 minuten in de stad Groningen en ook plaatsen als Hoogezand, Winschoten en Veendam zijn eenvoudig bereikbaar. Hierdoor combineert u het rustige dorpsleven met een uitstekende verbinding naar stedelijke voorzieningen en werkgelegenheid.
Bijzonderheden;
* Vrijstaande woning;
* Gelegen op een perceel van 947 m²;
* Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op de begane grond;
* Moderne keuken geplaatst in 2025;
* Badkamer deels vernieuwd in 2022;
* Royale open verdieping met uitbreidingsmogelijkheden;
* Vrijstaande garage met vliering en elektra;
* Dak in 2023 gecoat;
* Gevel opnieuw gevoegd in 2023;
* Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
* Dak-, vloer-, verdiepingsvloer- en grotendeels muurisolatie aanwezig;
* Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein;
* SNN subsidie van €10000 is nog niet gebruikt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 2.372
Aangeboden sinds
1 dag
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1920
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
137 m2
Perceeloppervlakte
947 m2
Inhoud
480 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
540 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-11-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
    € 325.000
  2. 11-11-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop
  3. 19-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 378.000 – 429.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.942/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hereweg 222 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Beneden Vee. 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Hereweg 113 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10750
€
Hypotheeksom € 325000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 625,-
Rioolheffing · eigenaar € 206,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 143,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.690,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 392.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hereweg 232

De WOZ-waarde van Hereweg 232 is 392.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 42.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hereweg en 2.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hereweg 232.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Meeden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 3.51 km · 12 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Veendam 5.84 km · Treinstation
  • Veendam 6.03 km · Treinstation
  • Scheemda 6.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,3 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,3 km.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hereweg 232 in Meeden ligt tussen de 378.000 en 429.000 euro. Deze waarde is 0.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hereweg. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hereweg 232? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Hereweg 232 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 378.000 en € 429.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 325.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.372 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.262 per m². Deze woning is dus 27% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 58% van de 488 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Hereweg 232 al te koop?

1 dag, sinds 13 november 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 137 m² groot. Het perceel is 947 m². Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 20 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 3,5 km, 12 minuten fietsen. Basisschool op 290 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 3 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Veendam op 5,8 km, 9 minuten rijden. Treinstation Veendam op 6 km, 10 minuten rijden. Treinstation Scheemda op 6,5 km, 10 minuten rijden.

Hoe is het om in Meeden te wonen?

Er wonen ongeveer 1.465 mensen. In 31% van de huishoudens woont één persoon. 31% van de huishoudens is een gezin met kinderen.