Huispedia
90 m2 wonen
1.880 m2 perceel
3 kamers
G

Hereweg 222

90 m²
1880 m²
3 kamers
G
9651 AP Meeden
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 250.000
€ 2.778/m²
Vraagprijs per m²
€ 261K – 308K
Huispedia Woningwaarde
1925
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 29% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen op een schitterende locatie waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen.
De woning is gesitueerd achter de direct aan de Hereweg gelegen bebouwing en biedt daardoor een heerlijk beschutte ligging met veel privacy. Deze karakteristieke woning uit 1925 staat op een royaal perceel en biedt een unieke kans om een sfeervol thuis geheel naar eigen wens te realiseren. De woning kan naar eigen inzicht gemoderniseerd en verduurzaamd worden. Omgeven door groen geniet u hier dagelijks van het buitenleven in alle rust.
De combinatie van de authentieke uitstraling en de vele mogelijkheden maakt dit een ideale plek voor liefhebbers van landelijk wonen, hobbyisten en iedereen die droomt van wonen met volop ruimte om zich heen. Een woning met karakter, veel potentie en alle ingrediënten om er een bijzondere woonplek van te maken.
De voorgenomen uitkering voor daadwerkelijk herstel van het IMG ten bedrage van ca. € 36.000,- wordt aan kopers overgedragen. Het totaalbedrag is voor het vergoeden van daadwerkelijk herstel van de schades. Daarnaast kunnen kopers de SNN-subsidie Verduurzaming en Verbetering (€ 10.000,-) en de SNN-subsidie Waardevermeerdering (€ 4.000,-) nog aanvragen.
Begane grond
Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Aansluitend vindt u de eetkamer. De keuken staat in verbinding met de praktische bijkeuken. Vanuit hier zijn tevens de achterzijde van de woning en de inpandige schuur bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Verder vindt u hier een separaat toilet.
De royale inpandige schuur biedt een zee aan ruimte en is een waar paradijs voor hobbyisten, klussers of liefhebbers van extra bergruimte. Dankzij de omvang en gunstige ligging biedt deze ruimte echter veel meer dan alleen opslag: het is een unieke kans om uw woonoppervlak aanzienlijk te vergroten. Met de juiste visie transformeert u deze schuur moeiteloos tot een prachtige, tuingerichte woonkamer waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen, of tot een royale woonkeuken die het kloppend hart van het huis vormt.
Zolder
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze verdieping biedt diverse mogelijkheden en kan, afhankelijk van uw wensen en na eventuele aanpassingen, worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of bergzolder.
Tuin & omgeving
De woning staat op een royaal perceel van 1.880 m² en wordt omringd door een ruime tuin met veel groen. Hier geniet u van rust, privacy en alle ruimte om te tuinieren, spelen of dieren te houden. Dankzij de grootte van het perceel zijn er volop mogelijkheden om het buitenleven naar eigen wens in te richten.
De woning is gelegen aan de Hereweg in Meeden, gelegen in de gemeente Midden-Groningen. Meeden staat bekend om zijn landelijke karakter, ruime opzet en groene omgeving. Hier woont u in alle rust, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en horeca binnen handbereik zijn.
Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving volop mogelijkheden. De omgeving wordt gekenmerkt door een landelijke opzet met vrijstaande woningen, ruime percelen en fraaie vergezichten over het Groningse landschap.
Ook qua bereikbaarheid ligt de woning gunstig. Via de nabijgelegen N33 en de A7 bent u binnen circa 25 minuten in de stad Groningen en ook plaatsen als Hoogezand, Winschoten en Veendam zijn eenvoudig bereikbaar. Hierdoor combineert u het rustige dorpsleven met een uitstekende verbinding naar stedelijke voorzieningen en werkgelegenheid.
Bijzonderheden;
* Vrijstaande woning uit 1925;
* Woonoppervlak circa 90 m² (incl. inpandige schuur);
* Perceeloppervlakte 1.880 m²;
* Grote tuin met veel privacy;
* SNN subsidie Verduurzaming en Verbetering (€ 10.000,-) nog beschikbaar;
* SNN subsidie Waardevermeerdering (€ 4.000,-) nog beschikbaar;
* De voorgenomen uitkering voor daadwerkelijk herstel van het IMG ten bedrage van ca. € 36.000,- wordt aan kopers overgedragen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 261.000 - 308.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1925
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
1880 m2
Inhoud
385 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-07-2026 · Alders Makelaars
    Verkocht geboden
    € 250.000
  2. 20-06-2026 · Alders Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 261.000 – 308.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.156/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hereweg 46 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Hereweg 26 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Badweg 5 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 229.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9930
€
Hypotheeksom € 284000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 292,-
Rioolheffing · eigenaar € 206,-
Afvalheffing · bewoners € 307,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 67,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 85,-
Totaal per jaar € 1.051,-
Geschatte belasting € 88 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 183.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hereweg 222

De WOZ-waarde van Hereweg 222 is 183.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 33.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hereweg en 35.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hereweg 222.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Meeden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.88 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 3.43 km · 12 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Veendam 5.7 km · Treinstation
  • Veendam 5.88 km · Treinstation
  • Scheemda 6.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,2 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,2 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hereweg 222 in Meeden ligt tussen de 261.000 en 308.000 euro. Deze waarde is 28.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hereweg. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hereweg 222? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.