Huispedia
102 m2 wonen
170 m2 perceel
5 kamers
C

Westersingel 58

102 m²
170 m²
5 kamers
C
1671 GP Medemblik
Verkocht in oktober 2019
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.412/m²
Vraagprijs per m²
€ 381K – 427K
Huispedia Woningwaarde
93 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze verkoop wordt gestart met een kijkmoment op zaterdag 17 oktober. Je bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Neem contact op om een afspraak te plannen en de brochure en verdere informatie te ontvangen.
Vrijstaand wonen met royale garage, uitzicht over het water, het centrum van Medemblik om de hoek én een turn-key afwerkingsniveau!
Aan de Westersingel, ruim van opzet, groen, en met parkeergelegenheid in een hofje aan de achterzijde, staat deze volledig gerenoveerde en instapklare woning met zonnige tuin op het zuiden en een royale vrijstaande garage (47 m²). Achter het karaktervolle exterieur uit 1910 gaat een strak afgewerkt en volledig gasloos woonhuis schuil, met warmtepomp, vloerverwarming op beide verdiepingen, thuisbatterij en een fraaie visgraatvloer als smaakvolle basis.
De afgelopen jaren is het woonhuis ingrijpend gemoderniseerd, waarbij niet alleen het interieur, maar nadrukkelijk ook het wooncomfort en de verduurzaming aandacht hebben gekregen. Het resultaat is een verzorgde woning die aan de buitenzijde zijn oorspronkelijke uitstraling heeft behouden en binnen juist eigentijds, modieus en licht aandoet. De combinatie van gasloos verwarmen, vloerverwarming, zonnepanelen en een thuisbatterij past uitstekend bij het niveau waarop het huis is gebracht.? Het energielabel kan met het plaatsen van o.a. zonnepanelen worden verhoogd naar A.
Karakter en hedendaagse keuzes gaan hier uitstekend samen, op een plek waar het uitzicht en de nabijheid van de stad een groot pluspunt vormen. Juist de combinatie van vrijstaand wonen, een zonnige tuin, een uitzonderlijk ruime garage en de nabijheid van de stad maakt dit tot een woonkans waarvan er niet veel voorbijkomen. Achter de woning bevindt zich een hofje met een speelveldje en parkeergelegenheid, waar de auto altijd voor de eigen garage kan worden gezet. Dat is fijn thuiskomen!
Nieuwsgierig? De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars laten je deze woning aan de Westersingel graag uitgebreid zien!
De woning in vogelvlucht:
Entree, ruime hal met meterkast, garderobe en het toilet. Vanuit hier stap je de aangenaam ruime benedenverdieping binnen. De woonkamer en eetkamer staan in open verbinding met elkaar en profiteren dankzij de hoge raampartijen aan de voorzijde van veel natuurlijke lichtinval én het vrije uitzicht richting het water. De visgraatvloer, strak afgewerkte wanden en plafonds en het rustige kleurenpalet zorgen voor een smaakvolle eenheid. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in zwart en voorzien van inbouwapparatuur en volop kastruimte. Openslaande deuren verbinden het eetgedeelte met het terras en de zonnige achtertuin.
Op de verdieping beschikt het huis over vier slaapkamers. De kapconstructie en de balken die op verschillende plekken in het zicht zijn gebleven, geven deze woonlaag karakter, terwijl de afwerking juist modern is. Dankzij de verschillende dakramen en gevelramen is ook hier sprake van een aangename lichtval. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook de verdieping beschikt over vloerverwarming.
De achtertuin vormt een belangrijk pluspunt. Deze is pal op het zuiden gelegen en biedt een fijne combinatie van terrasruimte en privacy. Achter op het perceel staat bovendien een royale vrijstaande garage. Met een lengte van circa tien meter, een breedte van circa vijf meter en een flinke hoogte biedt deze ruimte veel meer dan uitsluitend plaats voor een auto. Een boot, motoren, fietsen, opslag of een royale hobby- en werkruimte: de gebruiksmogelijkheden zijn bijzonder veelzijdig. De aanwezige hoogte biedt bovendien extra bergruimte op een vliering.
Ook de ligging maakt deze woning onderscheidend. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het water en het groen van de Westersingel, terwijl de historische binnenstad van Medemblik op korte loopafstand ligt. De havens, winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevinden zich daarmee dichtbij. Ook het IJsselmeer en de jachthavens horen bij de directe woonomgeving.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 381.000 - 427.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1925
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
vloerverwarming, warmtepomp

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
170 m2
Inhoud
385 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan vaarwater, aan drukke weg, vrij uitzicht
Tuin
93 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

MEDEMBLIK B 917
Oppervlakte
170 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 450.000
  2. 10-10-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
  3. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 381.000 – 427.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.951/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Achtereiland 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • Oostersingel 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Kanaalstraat 1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12310
€
Hypotheeksom € 403000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 419,-
Rioolheffing · eigenaar € 222,-
Afvalheffing · bewoners € 392,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 136,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.571,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 384.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Westersingel 58

De WOZ-waarde van Westersingel 58 is 384.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westersingel en 4.8% lager dan de realistische woningwaarde van Westersingel 58.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Medemblik: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Medemblik ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen
Voelt onveilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.41 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Medemblik 0.72 km · Treinstation
  • Opperdoes 3.92 km · Treinstation
  • Twisk 4.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Westersingel 58 in Medemblik ligt tussen de 381.000 en 427.000 euro. Deze waarde is 12.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Westersingel. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westersingel 58? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.