Huispedia
177 m2 wonen
152 m2 perceel
7 kamers
C

Oude Haven 69

177 m²
152 m²
7 kamers
C
1671 AV Medemblik
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 595.000
€ 3.362/m²
Vraagprijs per m²
€ 547K – 606K
Huispedia Woningwaarde
19 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Prachtige royale woning met uitzicht op het IJsselmeer – midden in de binnenstad van Medemblik
Op een unieke locatie in de binnenstad van Medemblik, met aan de achterzijde een prachtig uitzicht over het IJsselmeer, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning. De woning beschikt onder andere over een inpandige garage, parkeergelegenheid op eigen terrein uniek voor de binnenstad, een royale woonverdieping met luxe keuken en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, balkon op het zuidoosten en meerdere multifunctionele ruimtes. De woning is bovendien voorzien van maar liefst 8 zonnepanelen en kunststof kozijnen.
Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, gezellige restaurants en de historische binnenstad van Medemblik zich op loopafstand. Hier combineert u comfortabel wonen met een unieke ligging aan het water.
Begane grond
Via de royale entree betreedt u de woning. In de hal bevinden zich het toilet en toegang tot een ruime werk-, hobby- of salonruimte. Deze ruimte biedt tevens mogelijkheden voor het realiseren van een slaapkamer op de begane grond.
Verder is hier een aparte opstelling voor wasmachine en droger aanwezig.
De woning beschikt daarnaast over een royale, goed geïsoleerde inpandige garage met veel opbergruimte en een elektrische garagedeur – een zeldzame luxe in de binnenstad.
Eerste verdieping
De woonverdieping is indrukwekkend ruim en bijna 12 meter diep, met grote raampartijen aan de achterzijde en een prachtig uitzicht over het IJsselmeer.
De ruimte is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle plavuizen vloer. De zeer luxe open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning.
Dankzij de grote schuifpui ontstaat een prachtige verbinding met het royale balkon op het zuidoosten, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de zon. De grote raampartijen zorgen voor een bijzonder lichte en aangename woonruimte.
Tweede verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met eigen balkon en opnieuw een prachtig uitzicht over het IJsselmeer.
De luxe badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over:
een ligbad
een inloopdouche
een toilet
een stijlvol wastafelmeubel
Derde verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping die over de gehele lengte van de woning loopt. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel en biedt volop opbergruimte.
Hier kunnen eenvoudig twee extra slaapkamers worden gerealiseerd.
Tuin en balkon
De woning beschikt over een verzorgde tuin op het zuidoosten, waar kinderen heerlijk kunnen spelen en waar u van de zon kunt genieten.
Via de schuifpui op de woonverdieping bereikt u het nieuw gerealiseerde balkon, een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van de zon en het uitzicht te genieten.
Omgeving
De woning is gelegen in een rustige buurt nabij supermarkten, scholen en sportaccommodaties. Tevens zijn de uitvalswegen richting Hoorn, Enkhuizen en Amsterdam goed bereikbaar. Het winkelcentrum van Medemblik met de gezellige terrasjes is op loopafstand te bereiken. Medemblik is een historische havenstad gelegen aan het IJsselmeer met een heerlijk strand en wandelgebied .
Bijzonderheden
Unieke ligging in de binnenstad van Medemblik
Uitzicht over het IJsselmeer
Parkeren op eigen terrein
Inpandige geïsoleerde garage met elektrische deur
Werk-/salonruimte op de begane grond
Luxe keuken met inbouwapparatuur
Balkon en tuin op het zuidoosten
8 zonnepanelen
Mogelijkheid tot extra slaapkamers op zolder

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 547.000 - 606.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie
Verwarming
vloerverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
177 m2
Perceeloppervlakte
152 m2
Inhoud
640 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen, airconditioning, laadpaal

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum, vrij uitzicht
Balkon / terras
19 m2

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
23 m2

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
23 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats op mandelig terrein

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2022

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 595.000
  2. Terug op de markt
  3. 03-06-2026 · RE/MAX Direct
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.

€ 547.000 – 606.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.254/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oude Haven 45 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Oude Haven 57 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Koningshof 6 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15770
€
Hypotheeksom € 576000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 604,-
Rioolheffing · eigenaar € 222,-
Afvalheffing · bewoners € 392,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 196,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.817,-
Geschatte belasting € 151 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 554.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oude Haven 69

De WOZ-waarde van Oude Haven 69 is 554.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 88.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Haven en 3.8% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Haven 69.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Medemblik: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Medemblik ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen
Voelt onveilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.61 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.86 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.91 km · 11 min. lopen
  • Medemblik 0.64 km · Treinstation
  • Opperdoes 4.39 km · Treinstation
  • Twisk 5.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oude Haven 69 in Medemblik ligt tussen de 547.000 en 606.000 euro. Deze waarde is 50.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oude Haven. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oude Haven 69? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.