Pippelinghof 10 4021 VD Maurik
Over deze woning
-
17 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.760) ligt 15% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.405/m²)
-
Gewilde buurt68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
#Twee-onder-één-kap-villa
#Splinternieuwe keuken
#6 Kamers
Dit huis maakt geluk tastbaar.
Amerikaanse villa, dat is de naam van deze stoere woning, gebouwd in 1994. Een Amerikaanse villa valt vooral op door zijn royale maatvoering met de nadruk op de begane grond. Dit is met recht een woning die zijn naam eer aan doet. Groots wonen én op de begane grond een instapklaar karakter én een extra kamer, die voor verschillende doeleinden te gebruiken is.
Strak en dynamisch zijn de woorden die je noemt als je binnenkomt; een superstrakke gietvloer met vloerverwarming, een splinternieuwe keuken met Siemens apparatuur en een living met grote schuifpui en een perfecte lichtinval.
Aansluitend kom je in de royale tuin met gazon, bergingen, prachtige rode kerspruim en een loungeplek onder de veranda. Deze tuin is echt heel vrij gelegen en is maar liefst 429 m² groot. De brede oprit is ook kenmerkend voor de Amerikaanse stijl; je zet met gemak 4 auto's op eigen terrein.
Op de verdiepingen zijn 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en een waskamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douchecabine en wastafelmeubel met 2 kranen. Veel bergruimten maken het geheel compleet. Zelfs op de 3e verdieping is een bergzolder gerealiseerd.
De extra kamer op de begane grond beschikt over een schuifpui en gietvloer. Er is een portaal voordat je deze ruimte betreedt, hetgeen ideaal kan zijn voor werken aan huis met cliënten. Ook is er een luik met vlizotrap naar een 7e kamer met dakkapel; een mooie logeerplek of ruimte voor hobby's.
Goed om te weten:
- Woonoppervlakte: 154 m²;
- De begane grond is in 2021 geheel verbouwd.
- De begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming;
- De keuken (2021) is voorzien van een combi-oven met magnetronfunctie, koffiemachine, koelvriescombinatie, inductieplaat (StudioLine) met panherkenning, quooker en een grote vaatwasser. Het gehele is afgewerkt met een natuursteen blad;
- Buitenschilderwerk en binnenschilderwerk in 2025 volledig uitgevoerd;
- Er liggen 15 zonnepanelen (2023);
- Energielabel A.
Over wonen in Maurik:
Maurik is een groeiend dorp en telt circa 4.700 inwoners. Er zijn 2 basisscholen (op 3 minuten lopen), BSO, kinderfysio e.d. Verder tref je in Maurik o.a. een supermarkt, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk, hotel, sportverenigingen, de weekmarkt op het Dorpsplein en diverse watersportmogelijkheden. De autosnelweg A15 is bereikbaar binnen 10 minuten, de A2 binnen 15 minuten.
Over deze woning zijn wij super enthousiast. Kom kijken, dan delen we dat graag met je!
Kenmerken
- Vraagprijs € 579.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.760
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel A
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming hreketel, vloerverwarming, elektrische verwarming
- Woonoppervlakte 154 m2
- Perceeloppervlakte 429 m2
- Inhoud 557 m3
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen, laadpaal
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak, quooker
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging
- Achtertuin 108m2 (op het westen)
- Voortuin
- Zijtuin
- Soort garage Parkeerplaats
- Capaciteit 4 auto's
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2021
- MAURIK L 1408
- Oppervlakte 271m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- MAURIK L 1924
- Oppervlakte 158m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Pippelinghof 10 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Buren
De WOZ-waarde van Pippelinghof 10 is 530.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 86.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pippelinghof en 21.8% lager dan de realistische woningwaarde van Pippelinghof 10.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Maurik: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.53 km · 10 min. rijden
-
Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.81 km · 10 min. lopen
-
Tiel 7.81 km · Treinstation
-
Tiel Passewaaij 10.2 km · Treinstation
-
Maarn 12.97 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 532.886
- Waardetrend afgelopen jaar +5.49%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Pippelinghof 10 in Maurik ligt tussen de 640.000 en 718.000 euro. Deze waarde is 44.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pippelinghof. Met een vraagprijs van € 579.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pippelinghof 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.