Watersnip 54
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Vanaf het eerste moment dat je arriveert, valt je oog van het ene mooie detail op het andere. De tuin is een waar visitekaartje. Met een doordachte combinatie van groenblijvers en seizoensbloeiers is er het hele jaar door iets moois te ontdekken. In elk seizoen een andere sfeer, maar altijd even verzorgd en uitnodigend. Hier zie je direct dat alles met aandacht is aangelegd en onderhouden.
Ook de woning zelf maakt indruk. De fraaie architectuur, het fraaie metselwerk, de robuuste dakoverstekken en de karakteristieke erker zorgen voor een warme en aansprekende uitstraling. Een huis met aanwezigheid. Een huis waar je blij van wordt zodra je ervoor staat. Daarbij parkeer je eenvoudig op eigen terrein, wel zo prettig.
Binnen wordt direct duidelijk dat hier niet gekozen is voor trends, maar voor sfeer. Voor warmte. Voor thuiskomen. De leefruimtes zijn met veel gevoel ingericht en vormen samen een heerlijk geheel. De royale woonkeuken nodigt uit tot lange avonden tafelen met vrienden en familie. Samen genieten, uitgebreid koken, mooie gesprekken voeren; het voelt hier vanzelfsprekend.
De woonkamer is vervolgens een verrassing van formaat. Dankzij de uitbreiding over de volledige breedte én het betrekken van een deel van de voormalige garage is hier een uitzonderlijk royale leefruimte ontstaan. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en de grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een prachtige verbinding met buiten én een overvloed aan daglicht.
En wat voor buitenruimte. De achtertuin sluit naadloos aan bij de sfeer van de woning en voelt als een verlengstuk van het interieur. Met een fraaie overkapping, praktische bergruimte, een handige achterom en een heerlijke tuinkamer is dit een plek waar je elk seizoen van geniet. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, gezellig wilt borrelen of simpelweg wilt genieten van alles wat groeit en bloeit; hier kan het allemaal.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie uitstekende slaapkamers. De ouderslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte voor een kingsize bed, royale kasten en een rustige, comfortabele sfeer. Ook de badkamer is volledig in stijl uitgevoerd en sluit perfect aan bij het karakter van de woning.
De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel mogelijkheden. Naast een praktische wasruimte vind je hier een vierde slaapkamer, momenteel ingericht met een sauna. Een heerlijke wellnessruimte dus, maar natuurlijk ook geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt deze verdieping ook over extra bergruimte én een multifunctionele kamer die zich uitstekend leent als hobbyruimte, werkplek of zelfs als slaapkamer.
Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzonder sfeervolle woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft.
Samenvattend:
- halfvrijstaande woning
- fraaie uitstraling
- goed verzorgd van top tot teen
- fraai aangelegde tuin
- tuinkamer en overkapping
- 168 m2 woongenot!
- sfeervolle woonkeuken
- erker
- uitgebouwde, gezellige living
- inpandige berging
- 5 slaapkamers
- handige separate wasruimte
- parkeren op eigen terrein
- volledig geïsoleerd
- 12 zonnepanelen in eigendom
- energielabel A+!
- een (t)huis met een eigen karakter
Ben je op zoek naar een woning met een eigen gezicht? Een huis dat niet meegaat in de massa, maar juist uitblinkt door karakter, sfeer en authenticiteit? Zoek je iets dat instapklaar is, met liefde is ingericht en waar werkelijk overal aandacht aan is besteed? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Want woningen als deze kom je maar zelden tegen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Bergruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-07-2026 · Door makelaarVerkocht€ 669.000
-
30-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
15-06-2026 · Woonkoppel MakelaardijPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Watersnip 64 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 538.000Winnend bod
-
Watersnip 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
-
Kievit 80 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 725.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 610.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Watersnip 54 is 610.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 11% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Watersnip en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Watersnip 54.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 6.3 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 0.94 km · 12 min. lopen
- Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
- Tiel 7.7 km · Treinstation
- Tiel Passewaaij 10.42 km · Treinstation
- Veenendaal West 13.52 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 640 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Watersnip 54 in Maurik ligt tussen de 666.000 en 738.000 euro. Deze waarde is 22.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Watersnip. Met een vraagprijs van € 669.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Watersnip 54? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.