Gruttostraat 22
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
#Volledig gerenoveerd
#Energielabel A
Verliefd word je op dit huis. Dat weten we zeker!
Stap binnen, voel de sfeer, zie dat alles is gerenoveerd en laat ons maar weten dat je verliefd bent geworden. Van keuken tot aan zonnepanelen, van tuin tot aan CV-ketel; hier komt alles samen.
Met een serene leefruimte ontspan je hier thuis, zoals thuis hoort te zijn. De super-de-luxe keuken sluit naadloos aan op het wooncomfort in de rest van deze ruimte. Als je de entree via de voordeur en hal betreedt, voel de sfeer van de de woning al. Ook hier is de renovatie volledig en keurig verwerkt. Nieuw toilet, garderobenis en een nieuwe meterkast.
We gaan naar boven. Op de 1e verdieping zijn 3 ruim bemeten slaapkamers (rechte muren), alle met grote raampartijen, dus ook hier is veel lichtinval. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Ga je mee? We gaan naar de zolder, de 2e verdieping met mega veel ruimte: een overloop met de opstelling voor het witgoed en de nieuwe CV-ketel (2025) hangt hier. Dan is er een royale 4e slaapkamer met dakkapel. Een flinke kamer, die thans in gebruik is als kantoor.
Buitenshuis is ook alles nieuw. Voortuin, achtertuin, luifeltje, schutting om de tuin groter te maken en af te kunnen sluiten voor kleine kinderen. Het perceel is 223 m² groot. De Gruttostraat is een rustige straat, ligt aan de rand van een jaren '70 wijk tegenover een nieuwbouwwijk. Tussenin ligt een brede groenstrook met een watertje. Oftewel: een aantrekkelijke locatie.
Goed om te weten:
- Woonoppervlakte: 130 m²;
- De keuken (2022) is voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, quooker, combi-magnetron, koel/vriescombinatie met ijsklontjesmachine en vaatwasser;
- De begane grond is voorzien van een nieuwe PVC-visgraat met vloerverwarming;
- De CV-ketel is van het merk Remeha met bouwjaar 2025;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- Er liggen 16 zonnepanelen;
- Energielabel A.
Over wonen in Maurik:
Maurik is een groeiend dorp en telt circa 4.700 inwoners. Er zijn 2 basisscholen (op 3 minuten lopen), BSO, kinderfysio e.d. Verder tref je in Maurik o.a. een supermarkt, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk, hotel, sportverenigingen, de weekmarkt op het Dorpsplein en diverse watersportmogelijkheden. De autosnelweg A15 is bereikbaar binnen 10 minuten, de A2 binnen 15 minuten.
De locatie is rustig, de sfeer is sereen en dit alles is nu te koop. Voel je welkom en word tot over je oren verliefd!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-05-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 498.000
-
08-05-2026 · Rianne de Wit MakelaardijTe koop
-
01-06-2021 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Gravenstein. 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 469.000Winnend bod
-
Homoetsestr. 14 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Wulpstraat 29 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 359.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 420.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Gruttostraat 22 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 44% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gruttostraat en 21.3% lager dan de realistische woningwaarde van Gruttostraat 22.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 6.52 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
- Tiel 7.89 km · Treinstation
- Tiel Passewaaij 10.5 km · Treinstation
- Maarn 13.25 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 440 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 440 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Gruttostraat 22 in Maurik ligt tussen de 503.000 en 566.000 euro. Deze waarde is 23% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Gruttostraat. Met een vraagprijs van € 498.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gruttostraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.