Huispedia
164 m2 wonen
3.105 m2 perceel
7 kamers
C

Steenwijkerweg 8-1

164 m²
3105 m²
7 kamers
C
8316 RJ Marknesse
Verkocht
Vraagprijs
€ 845.000
€ 5.152/m²
Vraagprijs per m²
€ 822K – 928K
Huispedia Woningwaarde
1954
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

20% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vraagprijs: € 845.000,- k.k.
Let op: de vraagprijs betreft een richtprijs!
Een buitenkans in het buitengebied
Aan de Steenwijkerweg 8-1 in Marknesse staat deze schitterende woonboerderij met schuur en uitzicht over een fruitboomgaard. Een uniek pareltje, meerdere keren onder architectuur verbouwd en uitgebouwd. Het royale perceel van 3.105 m² eigen grond biedt volop mogelijkheden: van kleinschalige bedrijfsactiviteiten tot het houden van dieren.
Met trots bieden wij deze woonboerderij aan. Hier geniet u van rust, ruimte en een prachtig uitzicht over de boomgaard en omliggende landerijen. Ontsnap aan de hectiek van alledag en ervaar het gevoel van thuiskomen op uw eigen stukje paradijs. Dankzij de zorgvuldige verbouwingen en uitbreidingen voldoet de woning aan de eisen van nu, mét energielabel C.
Deze boerderij is meer dan een woning; het is een manier van leven. Hier gaat landelijk wonen hand in hand met moderne voorzieningen. Het erf is fraai (onder architectuur) aangelegd met gazon, strakke hagen, betonpaden, muurtjes, bordessen en prachtige bomen zoals een treurwilg, walnotenbomen, hazelnootboom en diverse fruitbomen zoals appels, peren, stoofperen, stoofappels en pruimen.
Gelegen op slechts 1 km. van Marknesse, een dorp met vele voorzieningen zoals meerdere basisscholen, supermarkt, slager, bakker, huisartsenpraktijk, apotheek en verzorgingstehuis. Het dorp heeft goed busverbindingen. Op korte afstand van Blokzijl en het Nationale Park Weeribben-Wieden.
Indeling woonhuis
Begane grond
• Entree/hal met modern toilet, fontein en trapopgang
• Riante eetkamer en aparte TV-kamer met open haard
• In 1991 uitgebouwd (7,75 m x 5,50 m) met een royale zitkamer en open kantoorruimte (ook geschikt voor andere functies), met dubbele openslaande deuren naar de tuin
• Veel raampartijen zorgen voor een lichte, open sfeer en prachtig uitzicht
• Visgraat parketvloer van Bruynzeel op de begane grond (m.u.v. keuken en bijkeuken)
• Moderne Bulthaup-keuken (2012) met plavuizenvloer en vloerverwarming, voorzien van Miele-inbouwapparatuur (behalve afzuiging), Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, 2 combiovens, warmhoudlade (bordenverwarmer) en een verborgen koffiehoek. Aan de voorzijde is een soort erker gecreëerd waardoor er prachtig uitzicht is over de tuin en erf. Grenzend aan de keuken een provisiekast, welke toegang geeft tot een ruime kelder (2,80 x 2,40 x hoogte 1,60m)
• Bijkeuken met vaste kasten, afgesloten wasruimte/opslag en achteringang met meterkast
Eerste verdieping (verbouwd in 2001)
• Overloop met dimbare spots
• Vier slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een elektrisch uitvalscherm, dimbare spots, airco en uitzicht over de boomgaard
• Badkamer met toilet, wastafelmeubel, designradiator en ligbad met douche
Tweede verdieping
• Via vlizotrap bereikbaar
• Ruime bergzolder met cv-combiketel (Intergas, 2016) en 2 dakramen
• Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2018
Bijgebouwen
o Schuur (315,70 m², ca.17 m x ca.18,50 m)
o Uitgevoerd in staalconstructie met golfplaten dak, deels geïsoleerd
o Betonnen en tegelvloer, elektrische overheaddeur (3,25 m x 3,10 m)met afstandsbediening
o Ruimte verdeeld in twee delen, waarvan één voormalige koelcel (geïsoleerd)
o Uitbouw met drie stalen kanteldeuren
o Op het dak: 28 zonnepanelen (2014, 240 WP per stuk)
o Geschikt voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden bijvoorbeeld voor camper/boot
Bijzonderheden
• Perceel: ca. 3.105 m²
• Woonoppervlak: 164 m²
• Overige inpandige ruimte: 14,50 m²
• Bruto inhoud: 651,00 m³
• Externe bergruimte: 315,70 m²
• Bouwjaar woonhuis: ca. 1954, uitgebouwd in 1991, verbouwd in 2000
• Energielabel: C
• Afsluitbaar hek op de oprit
• Dakpannen woonhuis vervangen en dak geïsoleerd in 2018
• Gevels oorspronkelijk woonhuis na geïsoleerd
• Voorzien van alarm en camera’s
• Diverse uitvalschermen
• Glasvezel
• Bestemming: Wonen
Mis deze kans niet!
De woonboerderij aan de Steenwijkerweg 8-1 in Marknesse combineert het beste van het landelijke leven met hedendaags comfort.
Een unieke plek waar u uw dromen kunt waarmaken.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging – uw droomwoning wacht op u!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 822.000 - 928.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1954
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
164 m2
Perceeloppervlakte
3105 m2
Inhoud
651 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER B 2051
Oppervlakte
3105 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-03-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 845.000
  2. Verkocht geboden
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,4%.

€ 822.000 – 928.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.323/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Blokzijlerw. 4-1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 700.000
    Winnend bod
  • Blokzijlerw. 5 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod
  • Blokzijlerd. 11 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 680.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21710
€
Hypotheeksom € 873000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 689,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 408,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 297,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.952,-
Geschatte belasting € 163 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 687.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Steenwijkerweg 8-1

De WOZ-waarde van Steenwijkerweg 8-1 is 687.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 21.3% lager dan de realistische woningwaarde van Steenwijkerweg 8-1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Marknesse: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 11.51 km · 18 min. rijden
  • Supermarkt 1.83 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.43 km · 9 min. fietsen
  • Kampen 17.66 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 20.42 km · Treinstation
  • Wolvega 22.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,4 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,4 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Steenwijkerweg 8-1 in Marknesse ligt tussen de 822.000 en 928.000 euro. Deze waarde is 52.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Steenwijkerweg. Met een vraagprijs van € 845.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Steenwijkerweg 8-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.