Huispedia
127 m2 wonen
276 m2 perceel
5 kamers
B

Laathovenlaan 15

127 m²
276 m²
5 kamers
B
6269 DH Margraten
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 435.000
€ 3.425/m²
Vraagprijs per m²
€ 452K – 503K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Zeer gunstig gelegen, op loopafstand van het centrum van Margraten bieden wij in de Laathovenlaan deze goed onderhouden halfvrijstaande levensloopbestendige woning aan.
De woning biedt mogelijkheden voor diverse gebruiksdoeleinden, zoals praktijk aan huis. Dankzij de praktische indeling en de eigen toegang tot een deel van de woning kunnen wonen en werken eenvoudig worden gecombineerd.
Algemeen:
Bouwjaar: 1994
Gebruiksoppervlakte wonen: 127m²
Perceeloppervlakte: 276m²
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: B
Voorzieningen:
Elektriciteit: moderne meterkast 10 groepen
Kozijnen: kunststof
Isolatie: volledige isolatie
Installaties:
Centrale verwarming: via c.v.- ketel Nefit Smartline Basic (eigendom, 2008)
Warm water voorziening: via c.v.-ketel
Indeling:
• Begane grond
Entree voorzien van meterkast, toilet en garderobenis. Via de hal is er toegang tot de gezellige woonkamer met houten vloer en praktische berging onder de trap. Via de woonkamer kom je in de ruime leefkeuken met veel lichtinval. Een fijne ruimte waar koken, eten en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken is voorzien van een koelkast, magnetron, oven, keramische kookplaat, wasemkap en vaatwasser.
De openslaande pui zorgt voor een prettige verbinding met buiten.
Via de entree zijn een slaapkamer en de wasruimte met douche bereikbaar. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk en is de woning levensloopbestendig. De wasruimte beschikt bovendien over een eigen toegang tot de oprit. Dit biedt uitstekende mogelijkheden voor een kantoor of praktijk aan huis, waarbij bezoekers rechtstreeks naar de werkruimte kunnen gaan.
• 1e verdieping
Via de woonkamer is de eerst verdieping bereikbaar. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.
• 2e verdieping
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.
Tuin:
De goed verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat en fraai aangelegd met een grote border gevuld met een gevarieerde beplanting, die het hele jaar door voor kleur en sfeer zorgen. Dankzij de praktische inrichting is er weinig onderhoud nodig en blijft er volop ruimte over om van het buitenleven te genieten. Een overkapping zorgt voor een plek om beschut te zitten en optimaal te genieten van deze fijne tuin.
Ligging:
Margraten maakt deel uit van de gemeente Eijsden-Margraten en kent een goed voorzieningenniveau. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand waaronder een supermarkt, drogisterij, groenteboer, slijterij en een bakker. In het dorp zijn meerdere kinderdagverblijven, een BSO, peuterspeelzaal, basisschool, diverse sportverenigingen en gezellige horeca aanwezig. Er is een uitstekende busverbinding naar het Bourgondische Maastricht. Ook steden zoals Luik, Aken, Valkenburg en Heerlen zijn op zeer korte afstand te bereiken. De natuurliefhebber komt in Margraten aan zijn trekken: het typische Zuid-Limburgse Heuvelland ligt om de hoek, waar u kunt wandelen en fietsen door prachtige flora en fauna.
Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Margraten, sectie A, nummer 6433, ter grootte van 276m².
Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 452.000 - 503.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1994
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
276 m2
Inhoud
495 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2
Achtertuin
Voortuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 435.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,2%.

€ 452.000 – 503.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.756/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gouverneur. 1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Aekerlaetho. 10 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Aekerlaetho. 12 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 340.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13790
€
Hypotheeksom € 477000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 443,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 379,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.659,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 414.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Laathovenlaan 15

De WOZ-waarde van Laathovenlaan 15 is 414.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 19.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laathovenlaan en 13.2% lager dan de realistische woningwaarde van Laathovenlaan 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Margraten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.93 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.91 km · 11 min. lopen
  • Valkenburg 5.46 km · Treinstation
  • Schin op Geul (ZLSM) 6.45 km · Treinstation
  • Schin op Geul 6.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Laathovenlaan 15 in Margraten ligt tussen de 452.000 en 503.000 euro. Deze waarde is 3.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laathovenlaan. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laathovenlaan 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.