Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 672.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Van Irhovenstraat 2 is 672.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 75.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Irhovenstraat en 22.3% lager dan de realistische woningwaarde van Van Irhovenstraat 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De richtprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische woningwaarde van Van Irhovenstraat 2 in Maren-Kessel ligt tussen de 804.000 en 929.000 euro. Deze waarde is 65.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Van Irhovenstraat. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Irhovenstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 804.000 en € 929.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie.
Nee, lager dan gewoonlijk. De richtprijs is € 2.617 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.954 per m². Deze woning is dus 34% goedkoper per m².
Niet vaak. 28% van de 445 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
7 maanden, sinds 12 maart 2026.
De woning is 363 m² groot. Het perceel is 553 m². Er zijn 11 kamers, waarvan 6 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: € 300 per maand (indicatie uit de advertentie). Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur. Verwarming: combiketel, hrketel, vloerverwarming, elektrische verwarming. Cv-ketel bouwjaar: 2020.
Bushalte op 280 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 3,6 km, 12 minuten fietsen. Basisschool op 330 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 9,2 km, 14 minuten rijden. Treinstation Tiel Passewaaij op 8,8 km, 14 minuten rijden. Treinstation Rosmalen op 9,2 km, 14 minuten rijden. Treinstation Tiel op 11,1 km, 17 minuten rijden.
Er wonen ongeveer 765 mensen. In 30% van de huishoudens woont één persoon. 36% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
