Groenstraat 20 5398 HG Maren-Kessel
Over deze woning
-
2 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.783) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.936/m²)
-
Gewilde buurt53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de Groenstraat 20 in Maren-Kessel staat deze ruime woning met maar liefst vier slaapkamers, volop mogelijkheden en een achtertuin die met circa 65 meter diepte werkelijk uniek te noemen is. Met een sfeervolle overkapping, ruime garage, oprit voor meerdere auto’s en volop groen is dit een heerlijke plek voor wie graag buiten leeft.
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime entree met toegang tot de meterkast en het toilet. Vanuit hier loop je door naar de royale woon- en eetkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er volop natuurlijk licht naar binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met houtkachel, terwijl aan de achterzijde de eethoek en keuken zijn gesitueerd. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en volop praktische opbergruimte. De begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming én airconditioning.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en beschikken allemaal over kunststof kozijnen met triple glas. De slaapkamer aan de achterzijde is extra ruim dankzij de in 2021 gerenoveerde dakkapel en beschikt bovendien over airconditioning. De badkamer is functioneel ingericht met een bad/douchecombinatie, separate douche, wastafel en toilet maar dient wel gemoderniseerd te worden.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar op de overloop de cv ketel (2021) en de witgoedaansluitingen zich bevinden. Hier bevindt zich tevens een vierde kamer, die dankzij de in 2021 geplaatste dakkapel heerlijk licht en veelzijdig is. Gebruik deze ruimte als vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer: de keuze is aan jou. Ook hier is airconditioning aanwezig. Vanuit de kamer bereik je bovendien de vliering, ideaal voor het opbergen van spullen.
De achtertuin is bereikbaar vanuit zowel de woon/eetkamer als via de ruime oprit en strekt zich maar liefst 65 meter diep uit. Een heerlijke groene buitenruimte met volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen, huisdieren of gewoon voor iedereen die graag geniet van rust en privacy. In 2021 is direct aan de woning een prachtige overkapping gerealiseerd: dé plek om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden.
Tevens bevindt zich op het perceel een ruime garage met carport van circa 22 m². Dankzij de royale oprit is er bovendien volop ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.
Kenmerken:
Vraagprijs: €550.000,=
Aanvaarding: in overleg
Bouwjaar: 1988
CV ketel: Remeha, eigendom, bj 2021
Vloerverwarming op de begane grond
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en triple glas
Kortom: een woning met vier slaapkamers, volop mogelijkheden én vooral een buitengewone tuin waar ruimte, groen en privacy centraal staan. Een plek waar je niet alleen woont, maar volop kunt genieten van het buitenleven!
Ben jij nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging!
0412-202229
Kenmerken
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.783
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1988
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 862 m2
- Inhoud 409 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Groenstraat 20 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oss
De WOZ-waarde van Groenstraat 20 is 466.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 34.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groenstraat en 14.3% lager dan de realistische woningwaarde van Groenstraat 20.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Maren-Kessel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 9.23 km · 14 min. rijden
-
Supermarkt 5.56 km · 9 min. rijden
-
Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
-
Tiel Passewaaij 8.64 km · Treinstation
-
Rosmalen 9.5 km · Treinstation
-
Tiel 10.8 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 477.747
- Waardetrend afgelopen jaar +3.34%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Groenstraat 20 in Maren-Kessel ligt tussen de 510.000 en 579.000 euro. Deze waarde is 21% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Groenstraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Groenstraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd