Sint Jacobsweg 11
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Sinds 2011 is deze woning uit 1934 in fases vrijwel volledig verbouwd en gemoderniseerd, waarbij sfeer, kwaliteit en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen. Het resultaat is een one-of-a-kind woonobject dat direct te betrekken is.
Bijzonderheden
- Vrijstaand woonhuis op een perceel van maar liefst 6.735 m²
- Woonoppervlak: 369 m²
- Inhoud: 1.607 m³
- Bouwjaar: 1934
- Energielabel B
- 70 zonnepanelen aanwezig
- Verwarmd buitenzwembad (10 x 6 meter) met solardek
- Vrijstaande garage en twee paardenstallen
- Drie royale terrassen en 7 kastanjebomen
- Vrij uitzicht, maximale privacy en landelijke ligging
- Slechts 4 kilometer van het Keizer Karel Plein in Nijmegen
- Perfect geschikt voor wonen, werken aan huis, mantelzorg of gezinnen
Begane grond
Je betreedt de woning via een ruime entree met hal, toiletruimte, meterkast en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Direct voel je dat dit huis in alles bijzonder is. De sfeervolle woonkamer biedt prachtig zicht op het omliggende groen en beschikt over een stijlvolle doorkijkgashaard. De combinatie van eikenhouten vloeren, vloerverwarming en vrijwel overal aanwezige muurverwarming zorgt voor warmte en luxe.
Aan de voorzijde bevindt zich een tweede woonkamer, momenteel ingericht als werkkamer. Dankzij de grote schuifpui en aluminium overkapping met elektrisch verstelbare lamellen en zonnescreen is dit een fantastische multifunctionele ruimte.
De royale leefkeuken aan de achterzijde vormt het hart van het huis en is voorzien van alle benodigde apparatuur. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer.
Daarnaast beschikt de begane grond over een multifunctionele corridor/serre, momenteel ingericht als sportruimte, evenals twee slaapkamers en een moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Hierdoor is volledig gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk.
Eerste verdieping
Via de unieke, op maat gemaakte beukenhouten trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich de indrukwekkende masterbedroom met airconditioning (2025), dakvensters en een magnifiek uitzicht over het omliggende landschap. Wakker worden met uitzicht over groen, rust en ruimte is hier dagelijkse realiteit.
De verdieping beschikt daarnaast over een royale inloopkast, een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en breed wastafelmeubel, plus een separaat toilet.
Buitenleven op absoluut topniveau
Het buitenleven is hier minstens zo indrukwekkend als de woning zelf. Dit perceel biedt een zeldzame combinatie van rust, privacy en veelzijdigheid.
- Verwarmd zwembad met ruim zonneterras en overkapping
- Vijver (in 2025 vernieuwd)
- Diverse fruitbomen
- Zeven gezonde kastanjebomen
- Grondwaterpomp
- Zonnepanelenveld met 70 panelen
- Twee paardenstallen
- Garage met elektrische deur
- Zeer ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
Of je nu droomt van buitenleven, paarden aan huis, werken vanuit huis, mantelzorgmogelijkheden of simpelweg ultiem vrij wonen: dit object biedt het allemaal.
Locatie
Hoewel officieel gelegen in Malden, voelt deze locatie als wonen aan de rand van Nijmegen. Binnen no-time sta je in de stad, terwijl je thuis volledig omringd bent door natuur en rust. Natuurgebied De Elshof vormt een ecologische parel met bijzondere flora, fauna, vogelsoorten en zelfs reeën in de ochtend- en avondschemering. Dit maakt wonen hier niet alleen exclusief, maar ook uitzonderlijk bijzonder.
Een unieke kans
Sint Jacobsweg 11 is geen standaard woning. Dit is een lifestyle-object. Een plek waar luxe, ruimte, natuur en bereikbaarheid op uitzonderlijke wijze samenkomen. Zoek je een woonhuis dat maximale privacy combineert met hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen en ongekende mogelijkheden? Dan is dit jouw kans.
Plan een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit bijzondere landhuis werkelijk one of a kind is.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-06-2026 · Door makelaarTerug op de markt
-
21-05-2026 · Door makelaarVerkocht
-
20-05-2026 · Door makelaarTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Parksesteeg 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.450.000Winnend bod
-
Kasteelsest. 8 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 1.325.000Winnend bod
-
Rijksweg 9 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 1.450.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.160.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Sint Jacobsweg 11 is 1.160.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 7.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sint Jacobsweg en 44.5% lager dan de realistische woningwaarde van Sint Jacobsweg 11.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Heumen ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 3.72 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 0.78 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
- Nijmegen Heyendaal 3.46 km · Treinstation
- Nijmegen Goffert 3.55 km · Treinstation
- Nijmegen 4.3 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 500 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 500 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Sint Jacobsweg 11 in Malden ligt tussen de 1.933.000 en 2.246.000 euro. Deze waarde is 114.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Sint Jacobsweg. Met een vraagprijs van € 1.895.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sint Jacobsweg 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Sint Jacobsweg 11 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.933.000 en € 2.246.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.895.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.136 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.558 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 63% van de 8 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Sint Jacobsweg 11 al te koop?
4 maanden, sinds 11 juni 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 369 m² groot. Het perceel is 6735 m². Er zijn 7 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 510 meter, 7 minuten lopen. Supermarkt op 780 meter, 10 minuten lopen. Basisschool op 770 meter, 10 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,7 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Nijmegen Heyendaal op 3,5 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Nijmegen Goffert op 3,6 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Nijmegen op 4,3 km, 15 minuten fietsen.
Hoe is het om in Verspreide huizen Malden te wonen?
Bewoners geven de wijk Heumen een 4,3 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: openbaar vervoer, voelt veilig, winkels en voorzieningen dichtbij. Minder goed vinden ze: weinig groen, verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 1.490 mensen. In 21% van de huishoudens woont één persoon. 47% van de huishoudens is een gezin met kinderen.