Vieracker 25-B 6581 JV Malden

Duurzaam, luxe en instapklaar wonen in Malden.

Zijn duurzaam, luxe en instapklaar de termen die u graag leest over uw nieuwe woning? Dan is deze moderne en uitgebouwde tussenwoning uit 2020 wellicht precies wat u zoekt. Met onder andere 15 zonnepanelen, een warmtepomp, energielabel A en een moderne afwerking is deze woning helemaal klaar voor comfortabel en zorgeloos wonen. U hoeft hier eigenlijk alleen nog uw meubels mee te brengen!

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk. Op loopafstand vindt u diverse speeltuinen, een basisschool en een bushalte. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum van Malden, daar kunt u terecht voor een gevarieerd aanbod aan winkels, dagelijkse voorzieningen en gezellige horeca. Ook sportfaciliteiten en het bos bevinden zich op korte afstand. De universiteit, hogeschool en het ziekenhuis zijn zowel per fiets als met de auto zeer goed bereikbaar.

De woning verkeert in uitstekende staat en beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale vierde slaap-, werk- of hobbykamer op de tweede verdieping.

De huidige bewoners zijn hier samen gestart en hebben er altijd zeer prettig gewoond.

Bouwjaar: 2020
Inhoud: 444,13 m3
Woonoppervlak: 125,4 m2
Externe bergruimte : 5,8 m2

Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met toegang tot het moderne, zwevende toilet met fonteintje. Hier bevinden zich ook de meterkast en een praktische extra opbergkast.

De lichte woonkamer met houten visgraatvloer biedt door de uitbouw ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek bij de open keuken. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische trapkast.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken uit 2020. Deze is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inductiekookplaat met BORA-afzuiging, Quooker, combi-oven, inbouwkoelkast en vaatwasser.

Via de openslaande tuindeuren bereikt u vanuit de woonkamer de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden. Op het royale terras kunt u tot in de avond heerlijk van het buitenleven genieten. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek én natuurlijk de barbecue. Achter in de tuin bevinden zich een poort en een praktische berging. Hier is voldoende ruimte voor fietsen en tuinspullen.

De voor- en achtertuin zien er zowel in de zomer als in de winter heel netjes uit! Hier heb je nauwelijks onderhoud aan.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping liggen 3 nette slaapkamers, allen voorzien van een sfeervolle laminaat vloerafwerking. De masterbedroom is strak afgewerkt en beschikt over een praktische ingebouwde kastenwand en airconditioning. De moderne badkamer uit 2020 is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
De gehele zolderverdieping is netjes afgewerkt, voorzien van een laminaat vloer en bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder is volop bergruimte aanwezig. Daarnaast bevinden zich hier een dakraam en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Naast de voorzolder is een royale vierde slaapkamer gerealiseerd. Dankzij het grote dakraam is ook deze ruimte heerlijk licht. Uiteraard leent deze kamer zich ook uitstekend als werk-, hobby- of studeerkamer.

Tuin
Moderne en zeer onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin.

Bijzonderheden
* Gasloos en klaar voor de toekomst
* 15 zonnepanelen (2020)
* Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
* Moderne keuken (2020)
* Modern sanitair (2020)
* Warmtepomp (2020)
* Airco (2023)
* Laadpaal aanwezig in de straat aan de achterzijde
* Energielabel A
* Rustige wijk en straat, gunstige, centrale ligging
* Alle voorzieningen in de buurt

Kortom
Een modern, duurzaam en heerlijk compleet familiehuis, waar de huidige bewoners jarenlang met veel plezier hebben gewoond. Dankzij de ruime indeling, moderne voorzieningen, onderhoudsvriendelijke tuin en energiezuinige installaties is dit een woning waar u zonder grote klussen kunt intrekken en direct kunt gaan genieten.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. U bent van harte welkom.

Toon meer Toon minder