De Hoef 68

In een rustige en prettige woonomgeving, midden in Malden, gelegen vrijstaande villa met een eigen oprit, ruime garage en verrassend veel woonruimte. Deze royale gezinswoning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een ruime badkamer, een sfeervolle tuinkamer en een speels ingedeeld woongedeelte.
De woning biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis, een kantoor/praktijkruimte of het uitoefenen van een hobby. De riante garage is niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar biedt door de royale maatvoering ook volop gebruiksmogelijkheden.
Rondom de woning ligt een verzorgde, groene tuin met meerdere terrassen en diverse zitmogelijkheden. Dankzij de afsluitbare tuinpoort geniet u hier van een prettige mate van privacy. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, terwijl winkels, voorzieningen, scholen en het Maas-Waalkanaal op korte afstand gelegen zijn.
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in een ruime en sfeervolle hal. Vanuit de hal is er direct zicht op de open trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich tevens de meterkast, een royale toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de toegangen tot de verschillende vertrekken.
De dichte keuken is uitgevoerd in een moderne hoogglans afwerking en opgesteld in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron en koffiemachine. Dankzij de royale oppervlakte is er bovendien meer dan voldoende ruimte voor een 6-persoons eettafel, waardoor de keuken tevens een fijne plek is voor gezellige familiemomenten.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Deze is eveneens van buitenaf bereikbaar en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger, ruimte voor een extra koelkast/vriezer en diverse mogelijkheden voor kastruimte. Een praktische ruimte die zorgt voor extra bergruimte en comfort.
Het woongedeelte is speels en ruimtelijk ingedeeld. De royale woonkamer beschikt over een comfortabele tv-zithoek met airconditioning. Daarnaast is er een afzonderlijke, open eetkamerruimte, waardoor verschillende leefruimtes op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.
Een bijzonder fijne ruimte is de lichte en sfeervolle tuinkamer. Dankzij de grote raampartijen is hier volop contact met de tuin en via de schuifpui loopt de leefruimte op een natuurlijke manier over in het terras en de tuin. Een ideale plek voor een rustige zithoek, leesruimte of om het hele jaar door van de tuin te genieten.
Vanuit de hal is tevens de ruime garage bereikbaar. Deze beschikt over openslaande deuren aan de voorzijde en een separate deur aan de achterzijde. Hierdoor is de garage praktisch bereikbaar en biedt deze naast parkeergelegenheid volop mogelijkheden voor opslag, hobby of werken aan huis.
Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot maar liefst vijf slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een groot gezin, logeerkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte.
De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over toegang tot een balkon, waardoor deze kamers beschikken over een extra buitenruimte.
De masterbedroom is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen en -nachten.
De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een hoekbad/jacuzzi, separate doucheruimte, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator. Dankzij het aanwezige raam is er bovendien natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheid.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische bergkamer, waarin de CV-ketel uit 2017 (eigendom) is opgesteld.
Vanaf de overloop is tevens de vliering bereikbaar. Deze biedt extra bergruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft.
Tuin
De woning wordt rondom omgeven door een verzorgde en groene tuin. Door de verschillende terrassen en zitplekken is er op meerdere momenten van de dag een fijne plek te vinden om buiten te zitten.
De tuin beschikt over volwassen groen en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, spelen en buitenleven. Mede dankzij de afsluitbare tuinpoort ervaart u hier veel privacy en is de tuin bovendien praktisch afgesloten, wat prettig is voor gezinnen met kinderen.
Bijzonderheden
Vrijstaande villa met ruime garage en eigen oprit, gelegen in een prettige en rustige woonomgeving in Malden;
Maar liefst 5 slaapkamers;
Royale en speels ingedeelde leefruimtes;
Woonkamer en masterbedroom voorzien van airconditioning;
Praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting;
Ruime garage met openslaande deuren aan de voorzijde én een achterdeur;
Garage biedt mogelijkheden voor parkeren, hobby en/of kantoor/praktijkruimte aan huis;
Twee slaapkamers aan de voorzijde met toegang tot een balkon;
Vliering aanwezig voor extra bergruimte;
Verzorgde, groene tuin rondom de woning met meerdere terrassen;
Afsluitbare tuinpoort zorgt voor extra privacy;
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
Winkelvoorzieningen op loopafstand;
Ook openbaar vervoer, basisscholen, gezondheidscentrum, eetgelegenheden, bioscoop, gemeentehuis en het Maas-Waalkanaal bevinden zich op loopafstand;
Op circa 10 autominuten van ziekenhuizen en de universiteit;
Goede bereikbaarheid dankzij de nabijgelegen op- en afritten van de A73.