Broeksingel 22
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje. Op korte afstand van basisscholen, kinderopvang en diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum, bioscoop en gezellige horecagelegenheden. Voor ontspanning en natuur ligt het prachtige Heumensoord praktisch om de hoek.
Indeling;
Begane grond:
Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en het licht. De hal met modern toilet en trapopgang geeft toegang tot de royale woonkamer van circa 45 m². Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de voortuin is dit een heerlijk lichte leefruimte.
De strakke PVC-vloer en vloerverwarming zorgen voor een comfortabele en moderne basis. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur — een fijne plek om te koken én te leven.
Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte, een separate opstelling voor witgoed en de warmtepompinstallatie voor warm water.
Eerste verdieping:
De verdieping biedt een prettige indeling met twee ruime slaapkamers. Eén van de kamers is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen.
De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming.
Tuin:
De woning beschikt over zowel een voortuin als een verzorgde achtertuin. De achtertuin is ingericht met een overkapping, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven.
Daarnaast is er een praktische berging aanwezig en bereikt u de achtertuin eenvoudig via een achterom aan de zijkant van de woning.
Duurzaam & comfortabel
Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst:
Energielabel A.
Volledig gasloos
Verwarming d.m.v. een centrale voorziening.
Vloerverwarming op begane grond én verdieping
Woonoppervlakte plm. 110 m2
Perceelsgrootte 255 m2
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-04-2026 · Claase GarantiemakelaarsVerkocht geboden€ 495.000
-
27-03-2026 · Claase GarantiemakelaarsTe koop
-
14-04-2014 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bongerd 62 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Kerkweg 2-C Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Broeksingel 12 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 445.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Broeksingel 22 is 445.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 62% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Broeksingel en 20.3% lager dan de realistische woningwaarde van Broeksingel 22.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Heumen ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.66 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
- Mook Molenhoek 3.47 km · Treinstation
- Nijmegen Heyendaal 5.56 km · Treinstation
- Nijmegen Goffert 6.14 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Broeksingel 22 in Malden ligt tussen de 530.000 en 588.000 euro. Deze waarde is 80% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Broeksingel. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Broeksingel 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.