180 m2 wonen
31.528 m2 perceel
6 kamers
E

Middelburen 5 8423 VE Makkinga

180 m²
wonen
31.528 m²
perceel
6
kamers
Vraagprijs
€ 745.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1972
Bouwjaar
€ 753.000 – 875.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.139/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 29 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.139) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.665/m²)
Landelijk wonen met ruimte, vrijheid en volop mogelijkheden!
Op een prachtige locatie in het buitengebied van Makkinga staat deze vrijstaande woning met circa 400 m² aan schuren en bijgebouwen op een royaal perceel van maar liefst 31.528 m². Hier geniet je dagelijks van rust, privacy en een vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waarvan drie op de begane grond, en een badkamer op de begane grond waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De combinatie van de royale woonruimte, de vele bijgebouwen en de vrije ligging maakt dit een ideale plek voor liefhebbers van het buitenleven, hobbyisten, dierenliefhebbers en iedereen die op zoek is naar ruimte en vrijheid.

Het is mooi wonen in Makkinga!
Deze woning ligt op een prachtige locatie in het buitengebied van Makkinga, waar rust, ruimte en vrijheid centraal staan. Vanuit huis kijk je uit over de omliggende landerijen en geniet je dagelijks van het Friese buitenleven. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Makkinga, Oosterwolde en Appelscha goed bereikbaar.
Makkinga beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, horeca en sportverenigingen. Daarnaast liggen natuurgebieden zoals het Nationaal Park Drents-Friese Wold en het Fochteloërveen op korte afstand. Hier woon je landelijk en vrij, terwijl voorzieningen, recreatie en uitvalswegen binnen handbereik zijn.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Je komt binnen via de entree aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar en bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met grote raampartijen en mooi zicht op de groene omgeving. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, waar voldoende ruimte is voor een eettafel. De keuken heeft een praktische rechte opstelling en biedt toegang tot de aangebouwde garage.

Op de begane grond zijn drie slaapkamers aanwezig. Daarnaast is er een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en een separaat toilet. Door de drie slaapkamers en de badkamer op de begane grond is de woning ook geschikt voor gelijkvloers wonen.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je op de ruime overloop. Vanaf hier zijn twee slaapkamers bereikbaar. Daarnaast beschikt deze verdieping over meerdere praktische bergruimten onder de schuine kap. De overloop biedt bovendien extra gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkplek of extra opbergruimte.

Tuin en bijgebouwen:
Rondom de woning ligt een ruime tuin met een groen en vrij karakter. De volwassen beplanting, het ruime erf en de landelijke ligging zorgen voor veel privacy en een rustige woonomgeving. Vanuit de woning en de tuin geniet je van een fraai uitzicht over het omliggende landschap.

Naast de woning beschikt het perceel over een aangebouwde garage en diverse vrijstaande schuren en bijgebouwen. De totale oppervlakte van deze bijgebouwen bedraagt circa 400 m², waardoor er uitzonderlijk veel ruimte aanwezig is voor opslag, hobby's, het stallen van voertuigen of het houden van dieren. Het royale perceel van 31.528 m² biedt daarnaast volop mogelijkheden voor het weiden van dieren of het genieten van extra buitenruimte. De combinatie van de royale buitenruimte, de vele bijgebouwen en de vrije ligging maakt dit object bijzonder geschikt voor liefhebbers van rust, ruimte en landelijk wonen.

Bijzonderheden:
- Royaal perceel van 31.528 m²
- Geschikt voor het houden van dieren
- Vrij gelegen woning met uitzicht over de landerijen
- Vijf slaapkamers aanwezig
- Drie slaapkamers en badkamer op de begane grond
- Circa 400 m² aan schuren en bijgebouwen
- Veel parkeergelegenheid op eigen terrein
- Geschikt voor gelijkvloers wonen

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt onder meer voor de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Indien in de presentatie gebruik wordt gemaakt van artist impressions, dienen deze uitsluitend ter illustratie van mogelijke toekomstige situaties. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend en hiervoor wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 745.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.139
  • Aangeboden sinds 4 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1972
  • Soort dak Dwarskap
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 180 m2
  • Perceeloppervlakte 31528 m2
  • Inhoud 780 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Tuin rondom

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Middelburen 5 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
03-06-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 745.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Middelburen 5 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 31.528 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 753.000 – 875.000
Woningwaarde
€ 745.000
Vraagprijs Onder de waarde
+13.53%
Afgelopen jaar

+14% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 815.000

Gebaseerd op 2 vergelijkbare woningen in de buurt

Bovenweg 30
Verkocht jun 2025
Bovenweg 30
Vraagprijs € 650.000
Winnend bod
Klokhuisdijk 20
Verkocht okt 2025
Klokhuisdijk 20
Vraagprijs € 749.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19150
Hypotheeksom € 745000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Ooststellingwerf

OZB € 469,- / jaar
Afvalheffing € 198,- / jaar
Rioolheffing € 162,- / jaar
Totaal per jaar € 829,-
Geschatte belasting € 69 /mnd
WOZ Middelburen 5

De WOZ-waarde van Middelburen 5 is 578.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Middelburen en 29% lager dan de realistische woningwaarde van Middelburen 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Makkinga: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
46 /100
Bereikbaarheid Laag tot gemiddeld
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.17 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 5.7 km · 9 min. rijden
  • Basisonderwijs 1.22 km · 5 min. fietsen
  • Steenwijk 22.8 km · Treinstation
  • Wolvega 25.46 km · Treinstation
  • Meppel 31.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 435.472
  • Waardetrend afgelopen jaar +7.54%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Middelburen 5 in Makkinga ligt tussen de 753.000 en 875.000 euro. Deze waarde is 104.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Middelburen. Met een vraagprijs van € 745.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Middelburen 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Middelburen 5 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Middelburen 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Middelburen 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Middelburen 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd