Valkenbergstraat 47
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren en in te richten. De basis is daarbij is oké, zo beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++ glas en zijn zowel beneden als boven rolluiken aanwezig. De meterkast is vernieuwd.
LET OP! OP DEZE VOORMALIGE HUURWONING RUST EEN ZELFBEWOONPLICHT. AANSCHAF TEN BEHOEVE VAN VERHUUR IS NIET TOEGESTAAN.
INDELING:
BEGANE GROND:
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, trappenkast, vernieuwde meterkast met 5 groepen en toiletgelegenheid.
De woonkamer is voorzien van airconditioning. De benedenverdieping is voorzien van rolluiken.
De semi-open keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een afzuigkap.
1e VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping zijn rolluiken aanwezig.
Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers met vaste kastruimte. In één van de kamers bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel, bouwjaar 2009.
De badkamer is ingericht met een douche, wandcloset, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
2e VERDIEPING:
Middels een mangat te bereiken vliering. Deze ruimte is geschikt als praktische bergruimte.
TUIN:
De diepe achtertuin beschikt over een achterom en biedt diverse mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. In de tuin bevinden zich een stenen berging en een tweede houten berging. Beide bergingen zijn voorzien van elektra.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 315.000
-
26-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
08-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Prinsenpold. 15 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 390.000Winnend bod
-
Asterstraat 11 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Cyclaamstra. 30 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 286.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Valkenbergstraat 47 is 286.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 20.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valkenbergstraat en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Valkenbergstraat 47.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 1.38 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
- Breda 9.43 km · Treinstation
- Breda-Prinsenbeek 11.07 km · Treinstation
- Lage Zwaluwe 13.9 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Valkenbergstraat 47 in Made ligt tussen de 322.000 en 362.000 euro. Deze waarde is 21.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Valkenbergstraat. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Valkenbergstraat 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.