Huispedia
69 m2 wonen
176 m2 perceel
4 kamers
D

Valkenbergstraat 47

69 m²
176 m²
4 kamers
D
4921 ZC Made
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 315.000
€ 4.565/m²
Vraagprijs per m²
€ 322K – 362K
Huispedia Woningwaarde
102 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

45% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
ALGEMEEN:
Starters en klussers opgelet! Deze gezellige eengezinswoning is gelegen aan de Valkenbergstraat in Made, op een aantrekkelijke locatie nabij de voorzieningen van het dorp zoals winkels, de basisschool, horeca en overige dorpsvoorzieningen.
De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren en in te richten. De basis is daarbij is oké, zo beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++ glas en zijn zowel beneden als boven rolluiken aanwezig. De meterkast is vernieuwd.
LET OP! OP DEZE VOORMALIGE HUURWONING RUST EEN ZELFBEWOONPLICHT. AANSCHAF TEN BEHOEVE VAN VERHUUR IS NIET TOEGESTAAN.
INDELING:
BEGANE GROND:
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, trappenkast, vernieuwde meterkast met 5 groepen en toiletgelegenheid.
De woonkamer is voorzien van airconditioning. De benedenverdieping is voorzien van rolluiken.
De semi-open keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een afzuigkap.
1e VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping zijn rolluiken aanwezig.
Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers met vaste kastruimte. In één van de kamers bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel, bouwjaar 2009.
De badkamer is ingericht met een douche, wandcloset, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
2e VERDIEPING:
Middels een mangat te bereiken vliering. Deze ruimte is geschikt als praktische bergruimte.
TUIN:
De diepe achtertuin beschikt over een achterom en biedt diverse mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. In de tuin bevinden zich een stenen berging en een tweede houten berging. Beide bergingen zijn voorzien van elektra.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 322.000 - 362.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1953
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
69 m2
Perceeloppervlakte
176 m2
Inhoud
244 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
102 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 315.000
  2. 26-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 08-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 322.000 – 362.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.942/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prinsenpold. 15 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 390.000
    Winnend bod
  • Asterstraat 11 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Cyclaamstra. 30 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11070
€
Hypotheeksom € 341000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 227,-
Rioolheffing · bewoners € 288,-
Afvalheffing · bewoners € 359,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 85,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.298,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 286.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Valkenbergstraat 47

De WOZ-waarde van Valkenbergstraat 47 is 286.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 20.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valkenbergstraat en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Valkenbergstraat 47.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Made: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.38 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Breda 9.43 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 11.07 km · Treinstation
  • Lage Zwaluwe 13.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Valkenbergstraat 47 in Made ligt tussen de 322.000 en 362.000 euro. Deze waarde is 21.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Valkenbergstraat. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Valkenbergstraat 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.